二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押債務(wù)重組合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押債務(wù)重組合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)重組中介機(jī)構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)3.抵押債務(wù)情況3.1債務(wù)本金及利息3.2債務(wù)到期日3.3債務(wù)違約情況4.債務(wù)重組方案4.1重組債務(wù)本金4.2重組債務(wù)利息4.3重組債務(wù)期限4.4重組債務(wù)還款方式5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.保證金及擔(dān)保6.1保證金金額及繳納方式6.2擔(dān)保方式及擔(dān)保物7.違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2抵押權(quán)登記證明文件10.3債務(wù)重組方案文件10.4保證金繳納證明文件10.5其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2不可抗力條款14.3合同附件清單14.4合同份數(shù)及保管14.5法律適用及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人名稱：__________1.1.2法定代表人姓名：__________1.1.3法定代表人身份證號(hào)碼：__________1.1.4注冊(cè)地址：__________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：__________1.2.2法定代表人姓名：__________1.2.3法定代表人身份證號(hào)碼：__________1.2.4注冊(cè)地址：__________1.3債務(wù)重組中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：__________1.3.2法定代表人姓名：__________1.3.3法定代表人身份證號(hào)碼：__________1.3.4注冊(cè)地址：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人：__________2.1.3房地產(chǎn)位置：__________2.1.4房地產(chǎn)面積：__________平方米2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：__________2.2.2房地產(chǎn)土地證號(hào)：__________2.2.3房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：__________2.2.4房地產(chǎn)建筑面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)2.3.1房地產(chǎn)用途：__________2.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：__________2.3.3房地產(chǎn)實(shí)際使用情況：__________3.抵押債務(wù)情況3.1債務(wù)本金及利息3.1.1債務(wù)本金：__________元3.1.2債務(wù)利息：__________元3.1.3利息計(jì)算方式：__________3.2債務(wù)到期日3.2.1原債務(wù)到期日：__________3.3債務(wù)違約情況3.3.1債務(wù)違約事實(shí)：__________3.3.2債務(wù)違約金：__________元4.債務(wù)重組方案4.1重組債務(wù)本金4.1.1重組后債務(wù)本金：__________元4.2重組債務(wù)利息4.2.1重組后債務(wù)利息：__________元4.2.2利息計(jì)算方式：__________4.3重組債務(wù)期限4.3.1重組后債務(wù)期限：__________年4.4重組債務(wù)還款方式4.4.1還款方式：__________4.4.2還款計(jì)劃：__________5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1抵押權(quán)人同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給：__________5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.3.1抵押權(quán)人在債務(wù)重組期間仍享有抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)。6.保證金及擔(dān)保6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額：__________元6.1.2繳納方式：__________6.2擔(dān)保方式及擔(dān)保物6.2.1擔(dān)保方式：__________6.2.2擔(dān)保物：__________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；8.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案；8.1.3保證金已繳納至指定賬戶。8.2合同終止條件8.2.1債務(wù)重組成功，債務(wù)清償完畢；8.2.2一方違約，另一方依法解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除條件8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________9.2.2仲裁規(guī)則：__________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.2抵押權(quán)登記證明文件10.2.1抵押權(quán)登記證明復(fù)印件。10.3債務(wù)重組方案文件10.3.1債務(wù)重組方案原件。10.4保證金繳納證明文件10.4.1保證金繳納憑證復(fù)印件。10.5其他相關(guān)文件10.5.1雙方簽署的協(xié)議、承諾函等。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：__________11.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：__________12.2合同備案手續(xù)：合同簽訂后____日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2變更后的合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同變更及解除后的處理13.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)；13.3.2合同變更或解除前的義務(wù)仍應(yīng)履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；抵押權(quán)登記證明文件；債務(wù)重組方案文件；保證金繳納證明文件；其他相關(guān)文件。14.4合同份數(shù)及保管14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.4.2合同自簽署之日起至合同終止前，雙方應(yīng)妥善保管合同。14.5法律適用及管轄法院14.5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.1.1對(duì)房地產(chǎn)的評(píng)估、鑒定；2.1.2對(duì)債務(wù)重組方案提供專業(yè)意見；2.1.3對(duì)合同履行過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；2.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；2.1.5提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。3.第三方介入的同意與選擇3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證工作質(zhì)量。4.2第三方對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的____%；5.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過合同標(biāo)的額的____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)，也不享有甲乙雙方的合同權(quán)利。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其采取措施糾正。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：7.1.1合同履行完畢；7.1.2合同解除；7.1.3第三方完成合同約定的全部職責(zé)；7.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體如下：8.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等；8.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。9.第三方介入的記錄與報(bào)告9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)做好記錄，并定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告和最終報(bào)告。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)利和房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.抵押權(quán)登記證明文件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明原件或復(fù)印件，包括但不限于抵押登記證明、抵押權(quán)證等。說明：證明抵押權(quán)的合法設(shè)立和抵押物的權(quán)屬情況。3.債務(wù)重組方案文件詳細(xì)要求：提供債務(wù)重組方案的詳細(xì)文件，包括但不限于債務(wù)重組協(xié)議、還款計(jì)劃等。說明：明確債務(wù)重組的具體內(nèi)容、還款方式、期限等。4.保證金繳納證明文件詳細(xì)要求：提供保證金繳納憑證原件或復(fù)印件，包括但不限于銀行進(jìn)賬單、匯款憑證等。說明：證明保證金已按照約定繳納至指定賬戶。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、律師意見書、會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告等。說明：為合同履行提供必要的數(shù)據(jù)和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)權(quán)利人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供抵押權(quán)登記證明文件。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房地產(chǎn)權(quán)利人支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.債務(wù)重組違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行債務(wù)重組方案。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)或提供虛假報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例說明：若房地產(chǎn)權(quán)利人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，則視為違約。房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押債務(wù)重組合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)預(yù)告抵押債務(wù)重組背景2.1債務(wù)形成原因2.2債務(wù)金額及構(gòu)成2.3房地產(chǎn)抵押情況3.重組方案及原則3.1重組方式3.2重組比例3.3重組期限3.4重組原則4.重組款項(xiàng)支付及期限4.1重組款項(xiàng)總額4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記期限6.重組后債務(wù)償還及利息6.1債務(wù)償還方式6.2利息計(jì)算及支付6.3逾期償還責(zé)任7.重組后的權(quán)益保障7.1重組后債務(wù)人的權(quán)益7.2重組后債權(quán)人的權(quán)益7.3權(quán)益爭(zhēng)議解決機(jī)制8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止條件9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同續(xù)簽及終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：借款人1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1395678第二條房地產(chǎn)預(yù)告抵押債務(wù)重組背景2.1債務(wù)形成原因乙方因經(jīng)營(yíng)需要，于2023年1月1日向甲方借款人民幣1000萬元，用于公司項(xiàng)目開發(fā)。2.2債務(wù)金額及構(gòu)成截至2024年1月1日，乙方尚欠甲方借款本金人民幣1000萬元，利息人民幣100萬元。2.3房地產(chǎn)抵押情況乙方以其名下位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，抵押價(jià)值為人民幣1500萬元。第三條重組方案及原則3.1重組方式乙方同意將原債務(wù)本金及利息調(diào)整為人民幣800萬元，并將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。3.2重組比例重組比例為原債務(wù)總額的80%，即人民幣800萬元。3.3重組期限重組期限為自合同生效之日起5年。3.4重組原則1.合同雙方自愿原則；2.公平、公正、合法原則；3.維護(hù)債權(quán)人、債務(wù)人合法權(quán)益原則。第四條重組款項(xiàng)支付及期限4.1重組款項(xiàng)總額重組款項(xiàng)總額為人民幣800萬元。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將重組款項(xiàng)一次性支付給甲方。4.3付款期限如乙方未按約定時(shí)間支付重組款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。4.4逾期付款責(zé)任乙方如逾期支付重組款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更乙方同意將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方成為該房產(chǎn)的抵押權(quán)人。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)在合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記期限抵押權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條重組后債務(wù)償還及利息6.1債務(wù)償還方式乙方應(yīng)按合同約定，分期償還債務(wù)本金及利息。6.2利息計(jì)算及支付自合同生效之日起，乙方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算利息，并于每季度末支付。6.3逾期償還責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間償還債務(wù)本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期償還違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用均由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.乙方按合同約定全部清償債務(wù)；2.甲方書面通知乙方解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按合同約定支付重組款項(xiàng)；2.乙方未按合同約定償還債務(wù)本金及利息；3.甲方未按合同約定履行抵押權(quán)變更登記手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算；2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除條件12.1合同解除情形1.乙方未按合同約定支付重組款項(xiàng)；2.乙方未按合同約定償還債務(wù)本金及利息；3.合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.合同約定的其他解除程序。12.3合同解除后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即向甲方支付剩余債務(wù)本金及利息；2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同續(xù)簽及終止13.1合同續(xù)簽條件1.雙方同意續(xù)簽合同；2.合同約定的其他續(xù)簽條件。13.2合同終止條件1.合同約定的終止條件；2.雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同續(xù)簽程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同續(xù)簽協(xié)議；2.續(xù)簽協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行特定業(yè)務(wù)操作的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇1.提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.對(duì)合同履行過程中的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；5.提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定；2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)；3.如合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得受甲乙雙方任何一方的不當(dāng)影響；2.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任；2.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他服務(wù)提供者）進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序：1.甲乙雙方共同選定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；4.第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按合同約定或甲乙雙方的要求解決。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：1.如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選定新的第三方；2.新的第三方應(yīng)滿足原合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方退出：1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，確保合同履行的連續(xù)性。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；2.第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2第三方費(fèi)用的支付：1.第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；2.第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方信息的保密8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2違反保密義務(wù)的責(zé)任：1.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方違反保密義務(wù)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后的處理：2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)預(yù)告抵押債務(wù)重組協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、債務(wù)重組方案、款項(xiàng)支付方式、房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記、債務(wù)償還及利息、爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的服務(wù)協(xié)議，雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬，確保合同履行的合法性。4.附件四：債務(wù)清償憑證詳細(xì)要求：提供債務(wù)清償?shù)膽{證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明債務(wù)已清償，確保合同履行的完整性。5.附件五：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決過程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。6.附件六：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同續(xù)簽的條件、期限、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為合同續(xù)簽的協(xié)議，雙方簽字蓋章后生效。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的條件、程序、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為合同解除的協(xié)議，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付重組款項(xiàng)；乙方未按合同約定償還債務(wù)本金及利息；甲方未按合同約定履行抵押權(quán)變更登記手續(xù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約：向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算；甲方違約：向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算；第三方違約：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方逾期支付重組款項(xiàng)，逾期金額為10萬元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金5000元；示例二：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方10萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押債務(wù)重組合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2債務(wù)人信息1.3重組方信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.2房地產(chǎn)權(quán)利類型2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.債務(wù)基本狀況3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)擔(dān)保3.4債務(wù)償還期限4.重組方案4.1重組方式4.2重組期限4.3重組金額4.4重組資金來源5.重組款項(xiàng)支付方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款地點(diǎn)5.4付款手續(xù)6.重組期間權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)利人權(quán)利義務(wù)6.2債務(wù)人權(quán)利義務(wù)6.3重組方權(quán)利義務(wù)7.重組終止條件7.1重組終止的情形7.2重組終止的程序7.3重組終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：債務(wù)憑證12.3附件三：重組協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.2債務(wù)人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.3重組方信息（1）名稱：X（2）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X（3）聯(lián)系方式：X2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱及地址（1）名稱：X（2）地址：X2.2房地產(chǎn)權(quán)利類型（1）土地性質(zhì)：出讓（2）房屋性質(zhì)：住宅2.3房地產(chǎn)面積及用途（1）土地面積：X平方米（2）建筑面積：X平方米（3）用途：居住2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)：X（2）房屋裝修：X（3）土地使用情況：X3.債務(wù)基本狀況3.1債務(wù)本金（1）本金總額：X元3.2債務(wù)利息（1）年利率：X%（2）計(jì)息方式：按年計(jì)算3.3債務(wù)擔(dān)保（1）擔(dān)保方式：抵押（2）抵押物：X房地產(chǎn)3.4債務(wù)償還期限（1）原償還期限：自X年X月X日至X年X月X日（2）重組后償還期限：自X年X月X日至X年X月X日4.重組方案4.1重組方式（1）債務(wù)重組4.2重組期限（1）期限：自X年X月X日至X年X月X日4.3重組金額（1）重組本金：X元4.4重組資金來源（1）資金來源：自籌資金5.重組款項(xiàng)支付方式5.1付款方式（1）分期付款5.2付款時(shí)間（1）首期付款時(shí)間：自X年X月X日起30日內(nèi)（2）后續(xù)付款時(shí)間：每年X月X日前5.3付款地點(diǎn)（1）付款地點(diǎn)：X銀行5.4付款手續(xù)（1）付款人須提供付款證明6.重組期間權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)利人權(quán)利義務(wù)（1）配合債務(wù)人履行債務(wù)重組協(xié)議（2）在重組期間不得擅自處置房地產(chǎn)6.2債務(wù)人權(quán)利義務(wù)（1）履行債務(wù)重組協(xié)議約定的還款義務(wù)（2）在重組期間不得擅自處置抵押物6.3重組方權(quán)利義務(wù)（1）監(jiān)督債務(wù)人履行債務(wù)重組協(xié)議（2）在重組期間不得擅自處置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)7.重組終止條件7.1重組終止的情形（1）債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)重組協(xié)議約定的還款義務(wù)（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致債務(wù)重組協(xié)議無法履行7.2重組終止的程序（1）債務(wù)人和重組方協(xié)商一致，終止債務(wù)重組協(xié)議（2）書面通知房地產(chǎn)權(quán)利人7.3重組終止后的處理（1）債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)履行債務(wù)重組協(xié)議約定的還款義務(wù)（2）房地產(chǎn)權(quán)利人有權(quán)要求債務(wù)人履行抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）債務(wù)人未按時(shí)支付重組款項(xiàng)（2）債務(wù)人未履行債務(wù)重組協(xié)議約定的其他義務(wù)（3）重組方未履行監(jiān)督義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%按日計(jì)算（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約賠償（1）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)由仲裁機(jī)構(gòu)裁決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成時(shí)，提交X仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）X仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)依法組成仲裁庭（2）仲裁庭應(yīng)自受理之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效及解除10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）房地產(chǎn)權(quán)利人同意債務(wù)重組方案10.2合同解除條件（1）債務(wù)重組協(xié)議約定的解除條件成就（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序（1）書面通知對(duì)方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)11.合同變更11.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序（1）書面提出變更要求（2）雙方簽字蓋章11.3合同變更效力（1）變更后的合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：債務(wù)憑證12.3附件三：重組協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期（1）自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)（1）X市X區(qū)X大廈13.3簽署人員（1）房地產(chǎn)權(quán)利人代表：X（2）債務(wù)人代表：X（3）重組方代表：X14.其他約定14.1通知方式（1）書面通知14.2通知地址（1）房地產(chǎn)權(quán)利人地址：X（2）債務(wù)人地址：X（3）重組方地址：X14.3合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在債務(wù)重組過程中，由合同雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與債務(wù)重組。（2）第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。15.3第三方介入程序（1）合同雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。16.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間