房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議格式（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議格式（2024版）版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.當(dāng)事人信息2.1購(gòu)置方信息2.2出售方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.購(gòu)置價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)置價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.購(gòu)置流程與時(shí)間安排5.1購(gòu)置流程5.2時(shí)間安排6.房產(chǎn)過(guò)戶與交付6.1過(guò)戶流程6.2交付時(shí)間與方式7.權(quán)利與義務(wù)7.1購(gòu)置方的權(quán)利與義務(wù)7.2出售方的權(quán)利與義務(wù)8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.違約責(zé)任10.1購(gòu)置方的違約責(zé)任10.2出售方的違約責(zé)任11.合同的生效、解除與終止11.1生效條件11.2解除條件11.3終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)置價(jià)格、支付方式、購(gòu)置流程、過(guò)戶與交付、權(quán)利與義務(wù)、合同的變更與終止、違約責(zé)任、合同的生效、解除與終止、保密條款、法律適用與爭(zhēng)議解決及其他條款。第二條當(dāng)事人信息2.1購(gòu)置方信息甲方名稱(chēng)：【甲方全稱(chēng)】甲方地址：【甲方地址】甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2出售方信息乙方名稱(chēng)：【乙方全稱(chēng)】乙方地址：【乙方地址】乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)的地理位置、周?chē)h(huán)境、配套設(shè)施等具體情況已由甲方充分了解。3.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積已由甲方核實(shí)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】，包括但不限于使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。甲方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀已充分了解，并同意按現(xiàn)狀進(jìn)行購(gòu)置。第四條購(gòu)置價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)置價(jià)格本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【金額】元），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2支付方式甲方同意采取【支付方式】向乙方支付購(gòu)置價(jià)格。支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將全部購(gòu)置價(jià)格支付給乙方。第五條購(gòu)置流程與時(shí)間安排5.1購(gòu)置流程本協(xié)議的購(gòu)置流程包括但不限于雙方簽訂協(xié)議、甲方支付購(gòu)置價(jià)格、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、標(biāo)的房產(chǎn)交付等環(huán)節(jié)。5.2時(shí)間安排雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間安排完成購(gòu)置流程。具體時(shí)間安排如下：（1）本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，甲方支付購(gòu)置價(jià)格的50%作為定金；（2）甲方支付定金后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，乙方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。第六條房產(chǎn)過(guò)戶與交付6.1過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶流程包括但不限于提供相關(guān)證件、提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。6.2交付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。交付方式可包括但不限于甲方直接入住、乙方協(xié)助搬入住等。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1購(gòu)置方的權(quán)利與義務(wù)甲方按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)置價(jià)格，有權(quán)要求乙方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2出售方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無(wú)瑕疵。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。第九條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容時(shí)，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并由雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)置方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付購(gòu)置價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)置價(jià)格的【具體比例】%。10.2出售方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)置價(jià)格的【具體比例】%。第十一條合同的生效、解除與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2解除條件任何一方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。11.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成對(duì)方損失的【具體比例】%。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件【附件名稱(chēng)】為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄本協(xié)議的附錄【附錄名稱(chēng)】為本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議補(bǔ)充條款附件二：房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格明細(xì)表附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明附件四：房產(chǎn)過(guò)戶流程說(shuō)明附件五：稅費(fèi)繳納明細(xì)表附件六：支付憑證附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)單附件一：房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議補(bǔ)充條款本附件為房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議的補(bǔ)充條款，包含但不限于房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議中未明確的事項(xiàng)、特殊約定等。雙方簽訂房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本附件，并確認(rèn)無(wú)異議。附件二：房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格明細(xì)表本附件詳細(xì)列出房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格的構(gòu)成，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。雙方簽訂房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議時(shí)，應(yīng)確認(rèn)本附件中所列價(jià)格明細(xì)無(wú)誤。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明本附件詳細(xì)描述標(biāo)的房產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等信息。雙方簽訂房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議時(shí)，應(yīng)確認(rèn)已充分了解并同意本附件中所述房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶流程說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)過(guò)戶的流程，包括但不限于提供相關(guān)證件、提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。雙方簽訂房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議時(shí)，應(yīng)確認(rèn)已了解本附件中所述房產(chǎn)過(guò)戶流程。附件五：稅費(fèi)繳納明細(xì)表本附件詳細(xì)列出房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。雙方簽訂房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議時(shí)，應(yīng)確認(rèn)已了解并同意本附件中所列稅費(fèi)。附件六：支付憑證本附件為甲方支付購(gòu)置價(jià)格的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。雙方簽訂房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議時(shí)，應(yīng)確認(rèn)已收到并保存本附件。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)單本附件為乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)的確認(rèn)單，包括交付時(shí)間、交付方式等信息。雙方簽訂房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議時(shí)，應(yīng)確認(rèn)已收到并保存本附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)置價(jià)格；2.甲方提供的證件、材料不真實(shí)、不完整；3.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；4.乙方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀與實(shí)際不符；5.雙方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.雙方未按約定時(shí)間辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；7.雙方未按約定履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)置價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)置價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)置價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為約定的購(gòu)置價(jià)格的5%。2.甲方提供的證件、材料不真實(shí)、不完整的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為約定的購(gòu)置價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若甲方提供的證件、材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為約定的購(gòu)置價(jià)格的10%。3.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)置價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為約定的購(gòu)置價(jià)格的5%。4.乙方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀與實(shí)際不符的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為約定的購(gòu)置價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若乙方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀與實(shí)際不符，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為約定的購(gòu)置價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中雙方交易的房產(chǎn)，具體位置