2024年賓館承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本細(xì)則版

2024年賓館承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.賓館承包經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容1.1承包經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目與范圍1.2賓館內(nèi)外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)1.3賓館設(shè)施的使用與維護(hù)2.承包期限與起始日期2.1承包期限的起止時(shí)間2.2合同續(xù)簽的條件與程序2.3承包期滿后的續(xù)約事宜3.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用與支付方式3.1承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算4.賓館管理與運(yùn)營(yíng)4.1承包方的管理責(zé)任4.2賓館服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.3賓館安全管理與應(yīng)急措施5.承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利5.2承包方的義務(wù)與責(zé)任5.3承包方的違約責(zé)任6.賓館資產(chǎn)與設(shè)備6.1賓館資產(chǎn)的權(quán)屬與使用6.2設(shè)備維護(hù)與更新6.3賓館資產(chǎn)的保險(xiǎn)與保護(hù)7.人力資源管理7.1承包方的人力資源配置7.2員工的招聘與培訓(xùn)7.3員工的薪酬福利與管理8.營(yíng)銷與宣傳8.1承包方的營(yíng)銷策略8.2賓館品牌與形象的維護(hù)8.3宣傳推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與責(zé)任9.3合同終止后的相關(guān)事宜10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2適用法律與司法管轄10.3合同違約的賠償責(zé)任11.保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施與期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的生效與終止12.1合同的簽署與生效條件12.2合同終止的條件與程序12.3合同終止后的相關(guān)事宜13.其他條款13.1賓館特殊事件的處理13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同解除或終止后的剩余物資處理14.附件14.1賓館承包經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)表14.2承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付明細(xì)表14.3賓館設(shè)施設(shè)備清單14.4員工薪酬福利標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.5其他重要文件與資料第一部分：合同如下：第一條賓館承包經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容1.1承包經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目與范圍（1）承包方承包的賓館范圍包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、健身房等所有公共區(qū)域及配套設(shè)施。（2）承包方可在賓館范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)客房、餐飲、會(huì)議、健身等業(yè)務(wù)，并負(fù)責(zé)相關(guān)的服務(wù)與管理。1.2賓館內(nèi)外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（1）承包方應(yīng)在賓館內(nèi)開展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。（2）承包方在進(jìn)行賓館內(nèi)外裝修、改造時(shí)，需提前向甲方提交方案，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。1.3賓館設(shè)施的使用與維護(hù)（1）承包方應(yīng)合理使用賓館設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）承包方在進(jìn)行設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)賓館正常經(jīng)營(yíng)的影響。第二條承包期限與起始日期2.1承包期限的起止時(shí)間（1）本合同的承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。2.2合同續(xù)簽的條件與程序（1）承包方如需續(xù)簽合同，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供包括但不限于經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等資料。（2）甲方應(yīng)在收到承包方的續(xù)約申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)約。2.3承包期滿后的續(xù)約事宜（1）承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。（2）承包期滿后，如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲方有權(quán)收回賓館的經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三條承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用與支付方式3.1承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額（1）承包方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于租金、管理費(fèi)等。（2）承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間（1）承包方應(yīng)按月向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月____日前。（2）如承包方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為滯納金。3.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算（1）如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等變化導(dǎo)致承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）承包方應(yīng)按甲方提供的賬戶支付費(fèi)用，并將支付憑證保留以備核查。第四條賓館管理與運(yùn)營(yíng)4.1承包方的管理責(zé)任（1）承包方應(yīng)確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方聲譽(yù)，提升賓館的品牌形象。（2）承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行賓館的各項(xiàng)管理制度。4.2賓館服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范（1）承包方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范進(jìn)行服務(wù)，并提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）承包方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。4.3賓館安全管理與應(yīng)急措施（1）承包方應(yīng)加強(qiáng)賓館的安全管理，確保賓館的安全與秩序。（2）承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動(dòng)，確保賓館的安全。第五條承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利（1）承包方有權(quán)在賓館范圍內(nèi)開展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享受甲方提供的支持與服務(wù)。（2）承包方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。5.2承包方的義務(wù)與責(zé)任（1）承包方應(yīng)按約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）承包方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁e館損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3承包方的違約責(zé)任（1）如承包方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金。（2）如承包方違反合同約定，給甲方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條賓館資產(chǎn)與設(shè)備6.1賓館資產(chǎn)的權(quán)屬與使用（1）賓館的資產(chǎn)歸甲方所有，承包方有權(quán)使用賓館資產(chǎn)進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）承包方應(yīng)妥善保管和使用賓館資產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或毀損。6.2設(shè)備維護(hù)與更新（1）承包方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第八條人力資源管理8.1承包方的人力資源配置（1）承包方應(yīng)根據(jù)賓館的運(yùn)營(yíng)需要，合理配置員工，并確保員工的素質(zhì)和能力符合崗位要求。（2）承包方應(yīng)在招聘員工時(shí)，遵循公平、公正、公開的原則，并確保員工的合法權(quán)益。8.2員工的招聘與培訓(xùn)（1）承包方應(yīng)負(fù)責(zé)員工的招聘工作，并按照甲方的要求進(jìn)行員工培訓(xùn)。（2）承包方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和服務(wù)意識(shí)的培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量。8.3員工的薪酬福利與管理（1）承包方應(yīng)制定合理的薪酬福利制度，保障員工的合法權(quán)益。（2）承包方應(yīng)建立健全員工管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的管理和激勵(lì)。第九條營(yíng)銷與宣傳8.1承包方的營(yíng)銷策略（1）承包方應(yīng)制定賓館的營(yíng)銷策略，并報(bào)甲方備案。（2）承包方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求，開展各類營(yíng)銷活動(dòng)，提升賓館的知名度和影響力。8.2賓館品牌與形象的維護(hù)（1）承包方應(yīng)積極維護(hù)和提升賓館的品牌形象，提高客戶滿意度。（2）承包方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行賓館品牌形象的推廣和宣傳。8.3宣傳推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施（1）承包方應(yīng)定期組織各類宣傳推廣活動(dòng)，提高賓館的知名度和吸引力。（2）承包方在開展宣傳推廣活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確?；顒?dòng)的合法性。第十條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序（1）如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）合同變更應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，不得損害雙方的合法權(quán)益。8.2合同解除的條件與責(zé)任（1）如一方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成交接工作。803合同終止后的相關(guān)事宜（1）合同終止后，承包方應(yīng)停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將賓館交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余物資、財(cái)務(wù)結(jié)算等事宜。第十一條爭(zhēng)議解決與法律適用8.1合同爭(zhēng)議的解決方式（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律與司法管轄（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同簽訂地為____市，雙方同意接受該地的司法管轄。第十二條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均屬于保密信息。（2）保密信息包括但不限于客戶名單、業(yè)務(wù)計(jì)劃、技術(shù)資料等。8.2保密信息的保護(hù)措施與期限（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露或公開。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。8.3違反保密條款的責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如泄露方給另一方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三天其他條款8.1賓館特殊事件的處理（1）如賓館發(fā)生重大突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即相互通知，并共同采取應(yīng)對(duì)措施。（2）如事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。8.2合同的修改與補(bǔ)充（1）如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，成為本合同的組成部分。8.3合同解除或終止后的剩余物資處理（1）合同解除或終止后，承包方應(yīng)將剩余物資按照甲方的要求進(jìn)行處理。（2）處理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條附件8.1賓館承包經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)表（1）附件中詳細(xì)列明賓館的承包經(jīng)營(yíng)范圍，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議等業(yè)務(wù)。（2）附件由雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的有效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：賓館承包經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)表詳細(xì)列明賓館的承包經(jīng)營(yíng)范圍，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議等業(yè)務(wù)。附件由雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的有效組成部分。附件二：承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列明承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額等信息。附件由雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的有效組成部分。附件三：賓館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明賓館內(nèi)外設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件由雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的有效組成部分。附件四：?jiǎn)T工薪酬福利標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列明員工薪酬福利的標(biāo)準(zhǔn)和制度。附件由雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的有效組成部分。附件五：營(yíng)銷與宣傳活動(dòng)的計(jì)劃和預(yù)算詳細(xì)列明賓館營(yíng)銷與宣傳活動(dòng)的計(jì)劃和預(yù)算。附件由雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的有效組成部分。附件六：保密信息清單詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中知悉的保密信息的內(nèi)容。附件由雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。2.承包方未履行合同約定的管理責(zé)任和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.承包方未按照約定使用和維護(hù)賓館資產(chǎn)。4.承包方未按約定開展?fàn)I銷與宣傳活動(dòng)。5.承包方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為的，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。示例說明：如承包方未按約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金，同時(shí)承包方需承擔(dān)因未支付費(fèi)用而導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.賓館：指本合同約定的承包經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的賓館設(shè)施。2.承包