2024七里河區(qū)住宅銷售協(xié)議范本版

2024七里河區(qū)住宅銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3甲方指的是具備房屋銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.4乙方指的是購買甲方房屋的購房者。第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋朝向第三條房屋銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時(shí)間6.3過戶資料第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司7.2物業(yè)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2配套設(shè)施12.3公共部位第十三條附件13.1房屋平面圖13.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1生效條件14.2簽字及蓋章14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指的是具備房屋銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為________，地址為________，法定代表人（或授權(quán)代表）為________。1.2乙方（買受人）：指的是購買甲方房屋的購房者，身份證號(hào)碼為________，地址為________。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：該房屋位于________，具體門牌號(hào)為________。2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。2.3房屋戶型：該房屋為________室________廳________衛(wèi)________陽臺(tái)。2.4房屋樓層：該房屋位于第________層，總層數(shù)為________層。2.5房屋朝向：該房屋的朝向?yàn)開_______。第三條房屋銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：甲方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，向乙方出售該房屋。3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金，定金支付后乙方未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為首付款。3.2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，即總房款減去定金和首付款的金額。3.3付款時(shí)間：乙方按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付購房款。第四條交付及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在____年__月__日前將該房屋交付給乙方。4.2.1甲方已按照約定完成該房屋的建設(shè)及配套設(shè)備的安裝，并取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證；4.2.2該房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.2.3該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。4.3交付方式：甲方應(yīng)將該房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并辦理房屋交付手續(xù)。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方承諾該房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修范圍：甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、通訊、有線電視等。5.3保修期限：自該房屋交付之日起，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照國家的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶資料：甲乙雙方應(yīng)按照過戶要求，提供相應(yīng)的資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總房款的____%。9.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總房款的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁地點(diǎn)為________。10.3仲裁機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為________。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。12.2配套設(shè)施：該房屋所涉及的配套設(shè)施按照附件二《配套設(shè)施》執(zhí)行。12.3公共部位：該房屋的公共部位包括但不限于樓道、電梯、樓梯、屋頂、地下室等，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)公共部位的整潔和完好。第十三條附件13.1房屋平面圖：為本合同附件三。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：為本合同附件四。第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字及蓋章：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同副本：本合同副本分別為甲方、乙方、________、________持有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修工藝等。甲方應(yīng)按照《裝修標(biāo)準(zhǔn)》完成房屋的裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《配套設(shè)施》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了該房屋所涉及的配套設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。附件三：《房屋平面圖》詳細(xì)要求和說明：本附件為該房屋的平面圖，展示了房屋的布局、尺寸、房間分配等。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解《房屋平面圖》，并按照?qǐng)D紙進(jìn)行裝修和使用。附件四：《合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方在簽訂合同時(shí)達(dá)成的其他約定，包括但不限于裝修期限、交付時(shí)間、過戶費(fèi)用等。甲乙雙方應(yīng)按照《合同補(bǔ)充協(xié)議》的約定履行各自的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總房款的2%。具體違約行為的違約金支付比例和計(jì)算方式詳見本合同第九條。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、銷售房屋而簽訂的書面協(xié)議，包括本合同及附件。2.甲方：指具備房屋銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)商