2024年度貝殼房產(chǎn)中介加盟業(yè)務(wù)協(xié)議版

2024年度貝殼房產(chǎn)中介加盟業(yè)務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.加盟業(yè)務(wù)范圍與條件1.1加盟業(yè)務(wù)范圍1.2加盟條件1.3加盟費(fèi)用2.加盟店的運(yùn)營(yíng)管理2.1加盟店標(biāo)識(shí)與使用權(quán)2.2加盟店運(yùn)營(yíng)規(guī)范2.3加盟店的管理體系3.技術(shù)支持與培訓(xùn)3.1技術(shù)支持內(nèi)容3.2培訓(xùn)計(jì)劃與實(shí)施3.3技術(shù)更新的費(fèi)用承擔(dān)4.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣4.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略4.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)4.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)5.業(yè)務(wù)合作與分成5.1業(yè)務(wù)合作模式5.2業(yè)務(wù)分成比例5.3分成支付方式與時(shí)間6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同解除的條件10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理11.合同的簽署與生效11.1簽署流程11.2合同副本數(shù)量與保管11.3合同生效時(shí)間12.加盟商的權(quán)益保障12.1權(quán)益保障措施12.2權(quán)益受損的解決方式12.3權(quán)益保障的費(fèi)用承擔(dān)13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序13.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.違約責(zé)任與賠償14.1違約行為14.2違約責(zé)任14.3違約賠償金額及支付方式第一部分：合同如下：第一條加盟業(yè)務(wù)范圍與條件1.1加盟業(yè)務(wù)范圍1.1.1本加盟業(yè)務(wù)范圍包括貝殼房產(chǎn)中介的加盟店，加盟店享有使用貝殼房產(chǎn)中介品牌、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)識(shí)及經(jīng)營(yíng)模式的權(quán)利。1.1.2加盟店應(yīng)按照貝殼房產(chǎn)中介的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修、布局和工作人員的培訓(xùn)，確保加盟店的經(jīng)營(yíng)品質(zhì)與品牌形象相符。1.2加盟條件1.2.1加盟方應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶，具備相關(guān)行業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)資格。1.2.3加盟方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)中介行業(yè)有深入了解，并認(rèn)同貝殼房產(chǎn)中介的經(jīng)營(yíng)理念和管理模式。1.3加盟費(fèi)用1.3.1加盟方應(yīng)支付給貝殼房產(chǎn)中介一次性加盟費(fèi)用，具體金額根據(jù)加盟店的規(guī)模和市場(chǎng)情況由雙方協(xié)商確定。1.3.2加盟方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付加盟費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第二條加盟店的運(yùn)營(yíng)管理2.1加盟店標(biāo)識(shí)與使用權(quán)2.1.1加盟店享有使用貝殼房產(chǎn)中介品牌、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)識(shí)的權(quán)利，并應(yīng)按照貝殼房產(chǎn)中介的要求進(jìn)行使用和維護(hù)。2.1.2加盟店應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明顯位置展示貝殼房產(chǎn)中介的品牌標(biāo)識(shí)，確保品牌形象的一致性。2.2加盟店運(yùn)營(yíng)規(guī)范2.2.1加盟店應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行貝殼房產(chǎn)中介的運(yùn)營(yíng)規(guī)范和業(yè)務(wù)流程。2.2.2加盟店應(yīng)按照貝殼房產(chǎn)中介的要求進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和人員管理，確保服務(wù)質(zhì)量的專業(yè)性和一致性。2.3加盟店的管理體系2.3.1加盟店應(yīng)建立完善的管理體系，包括業(yè)務(wù)管理、人員管理、財(cái)務(wù)管理等方面，確保經(jīng)營(yíng)的規(guī)范性和效率。2.3.2加盟店應(yīng)定期向貝殼房產(chǎn)中介報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，接受貝殼房產(chǎn)中介的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條技術(shù)支持與培訓(xùn)3.1技術(shù)支持內(nèi)容3.1.1貝殼房產(chǎn)中介應(yīng)向加盟店提供完整的業(yè)務(wù)操作流程和技術(shù)支持，包括房源信息管理系統(tǒng)、客戶關(guān)系管理系統(tǒng)等。3.1.2貝殼房產(chǎn)中介應(yīng)定期對(duì)加盟店進(jìn)行技術(shù)更新和優(yōu)化，確保加盟店的技術(shù)水平與市場(chǎng)同步。3.2培訓(xùn)計(jì)劃與實(shí)施3.2.1貝殼房產(chǎn)中介應(yīng)制定詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃，包括業(yè)務(wù)知識(shí)、操作技能、服務(wù)理念等方面。3.2.2貝殼房產(chǎn)中介應(yīng)定期派遣專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保加盟店員工具備必要的業(yè)務(wù)能力。3.3技術(shù)更新的費(fèi)用承擔(dān)3.3.1貝殼房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)技術(shù)更新所需的技術(shù)支持和軟件升級(jí)費(fèi)用。3.3.2加盟店應(yīng)承擔(dān)因技術(shù)更新而產(chǎn)生的硬件設(shè)備升級(jí)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。第四條市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣4.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略4.1.1貝殼房產(chǎn)中介應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定統(tǒng)一的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，并提供相應(yīng)的市場(chǎng)推廣方案。4.1.2加盟店應(yīng)按照貝殼房產(chǎn)中介的市場(chǎng)營(yíng)銷策略進(jìn)行市場(chǎng)推廣，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。4.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)4.2.1貝殼房產(chǎn)中介應(yīng)定期組織全國(guó)性的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升品牌知名度和影響力。4.2.2加盟店應(yīng)積極參與市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況提出個(gè)性化的推廣方案。4.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)4.3.1加盟店應(yīng)承擔(dān)日常經(jīng)營(yíng)中的宣傳費(fèi)用，包括戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、活動(dòng)宣傳等。4.3.2貝殼房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)全國(guó)性的品牌宣傳費(fèi)用，包括電視廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告等。第五條業(yè)務(wù)合作與分成5.1業(yè)務(wù)合作模式5.1.1貝殼房產(chǎn)中介與加盟店采用業(yè)務(wù)合作模式，共同開(kāi)展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。5.1.2加盟店應(yīng)按照貝殼房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)操作流程和規(guī)范進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，確保業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。5.2業(yè)務(wù)分成比例5.2.1貝殼房產(chǎn)中介與加盟店約定的業(yè)務(wù)分成比例為加盟店收入的X%，具體比例在合同附件中約定。5.2.2業(yè)務(wù)分成比例可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的比例應(yīng)在合同附件中進(jìn)行明確。5.3分成支付方式與時(shí)間5.第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的10日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，協(xié)商期限不超過(guò)30日。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商未果，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解終止之日起15日內(nèi)向合同簽訂地人民法院起訴。8.3訴訟解決8.3.1如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院9.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件10.2.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理10.3.1合同解除后，加盟方應(yīng)停止使用貝殼房產(chǎn)中介的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等。10.3.2加盟方應(yīng)按照合同約定退還加盟費(fèi)用，并支付違約金。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署流程11.1.1雙方代表應(yīng)在本合同的一頁(yè)簽字或者蓋章。11.1.2雙方代表簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。11.2合同副本數(shù)量與保管11.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方商定。11.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露合同內(nèi)容。11.3合同生效時(shí)間11.3.1本合同自雙方代表簽字或者蓋章之日起生效。11.3.2本合同的有效期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條加盟商的權(quán)益保障12.1權(quán)益保障措施12.1.1貝殼房產(chǎn)中介應(yīng)設(shè)立專門部門，負(fù)責(zé)處理加盟商的權(quán)益保障事宜。12.1.2加盟商在本合同有效期內(nèi)，如遇到權(quán)益受損的情況，應(yīng)立即向貝殼房產(chǎn)中介提出書面投訴。12.2權(quán)益受損的解決方式12.2.1貝殼房產(chǎn)中介接到加盟商的投訴后，應(yīng)在10日內(nèi)調(diào)查并答復(fù)加盟商。12.2.2如確屬權(quán)益受損，貝殼房產(chǎn)中介應(yīng)采取措施保障加盟商的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3權(quán)益保障的費(fèi)用承擔(dān)12.3.1加盟商因權(quán)益受損而產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由貝殼房產(chǎn)中介承擔(dān)。12.3.2加盟商因個(gè)人原因?qū)е聶?quán)益受損的，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.1.1在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2合同解除與終止的條件，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.2解除與終止的程序13.2.1合同解除與終止，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。13.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理13.3.1合同解除與終止后，加盟方應(yīng)停止使用貝殼房產(chǎn)中介的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等。13.3.2加盟方應(yīng)按照合同約定退還加盟費(fèi)用，并支付違約金。第十四條違約責(zé)任與賠償14.1違約行為14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，任何一方第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貝殼房產(chǎn)中介加盟店加盟費(fèi)用支付憑證附件二：貝殼房產(chǎn)中介加盟店運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范附件三：貝殼房產(chǎn)中介加盟店技術(shù)支持與培訓(xùn)計(jì)劃附件四：貝殼房產(chǎn)中介加盟店市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣方案附件五：貝殼房產(chǎn)中介加盟店業(yè)務(wù)合作與分成協(xié)議附件六：貝殼房產(chǎn)中介加盟店合同解除與終止協(xié)議附件七：貝殼房產(chǎn)中介加盟店違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件八：貝殼房產(chǎn)中介加盟店法律名詞及解釋附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：加盟費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括加盟方支付加盟費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明加盟方已按照合同約定支付加盟費(fèi)用。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范包括加盟店的日常經(jīng)營(yíng)流程、人員管理、財(cái)務(wù)管理等方面的規(guī)定，用于指導(dǎo)加盟店的日常運(yùn)營(yíng)。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)支持與培訓(xùn)計(jì)劃包括加盟店所需的技術(shù)支持內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)等信息，用于確保加盟店的技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣方案包括加盟店應(yīng)遵守的市場(chǎng)營(yíng)銷策略、市場(chǎng)推廣活動(dòng)計(jì)劃等，用于提升品牌知名度和市場(chǎng)份額。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：業(yè)務(wù)合作與分成協(xié)議包括加盟店與貝殼房產(chǎn)中介之間的業(yè)務(wù)合作模式、業(yè)務(wù)分成比例、分成支付方式等信息，用于明確雙方的業(yè)務(wù)合作和分成權(quán)益。附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除與終止協(xié)議包括合同解除與終止的條件、程序以及解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理等，用于規(guī)范合同的解除與終止流程。附件七詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定包括加盟合同中約定的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，用于明確違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任。附件八詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律名詞及解釋包括本合同中涉及到的法律名詞及其解釋，用于統(tǒng)一雙方對(duì)合同條款的理解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.加盟方違約行為：加盟方未按照合同約定支付加盟費(fèi)用；加盟方未按照貝殼房產(chǎn)中介的要求進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和人員管理；加盟方未按照合同約定的方式和時(shí)間支付分成；加盟方未遵守貝殼房產(chǎn)中介的市場(chǎng)營(yíng)銷策略和推廣方案；加盟方未經(jīng)許可擅自使用貝殼房產(chǎn)中介的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等。2.貝殼房產(chǎn)中介違約行為：貝殼房產(chǎn)中介未按照合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)；貝殼房產(chǎn)中介未按照合同約定進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)；貝殼房產(chǎn)中介未按照合同約定的比例支付分成；貝殼房產(chǎn)中介未履行對(duì)加盟方的監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)；貝殼房產(chǎn)中介未按照合同約定處理加盟方的投訴和權(quán)益保障事宜。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方另有約定的，從其約定。示例說(shuō)明：如果加盟方未按照合同約定支付加盟費(fèi)用，貝殼房產(chǎn)中介有權(quán)解除合同，并要求加盟方支付違約金和賠償損失。如果貝殼房產(chǎn)中介未按照合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)，加盟方有權(quán)要求貝殼房產(chǎn)中介履行合同義務(wù)，或者要求支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.加盟店：指加盟方根據(jù)本合同約定，加入貝殼房產(chǎn)中介體系，使用貝殼房產(chǎn)中介品牌、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)識(shí)及經(jīng)營(yíng)模式的獨(dú)立法人或個(gè)體工商戶。2.加盟費(fèi)用：指加盟方按照本合同約定，支付給貝殼