2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣簡(jiǎn)略協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣簡(jiǎn)略協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名2.2買(mǎi)方聯(lián)系方式2.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)碼4.房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3定金金額4.4首付款金額4.5貸款金額4.6付款時(shí)間及條件5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶所需文件6.交付日期6.1房產(chǎn)交付日期6.2交付條件7.維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任7.2買(mǎi)方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)11.4水電煤等公共費(fèi)用12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件復(fù)印件14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好，無(wú)明顯瑕疵。第二條買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名：X2.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件地址為X。2.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件地址為X。3.3賣方身份證號(hào)碼：X。第四條房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整。4.2付款方式：買(mǎi)方支付人民幣現(xiàn)金或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.3定金金額：人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4首付款金額：人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方在簽署本合同后十五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.5貸款金額：人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方需自行向銀行申請(qǐng)貸款。4.6付款時(shí)間及條件：買(mǎi)方按照本合同約定時(shí)間支付定金、首付款及貸款金額，賣方按照本合同約定時(shí)間接收相應(yīng)款項(xiàng)。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。5.2過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)。5.3過(guò)戶所需文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等，具體文件以房產(chǎn)交易中心的要求為準(zhǔn)。第六條交付日期6.1房產(chǎn)交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2交付條件：房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，水、電、煤等公共費(fèi)用已結(jié)清。第八條維修責(zé)任8.1賣方維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。自交付之日起至過(guò)戶之日止，因房產(chǎn)及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題或老化導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2買(mǎi)方維修責(zé)任：自過(guò)戶之日起，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款金額的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第四條所述房產(chǎn)總價(jià)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）。9.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或所交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第四條所述房產(chǎn)總價(jià)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)自過(guò)戶之日起辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方備案。11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。11.4水電煤等公共費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)自過(guò)戶之日起承擔(dān)水電煤等公共費(fèi)用。第十二條合同的簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為北京市X。12.3簽署人：買(mǎi)方為X，賣方為X。第十三條附件13.4其他相關(guān)文件復(fù)印件：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件復(fù)印件，應(yīng)在本合同附件中附上。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄如下：（1）2024年X月X日，雙方就本合同進(jìn)行了首次簽訂；（2）2024年X月X日，雙方就本合同進(jìn)行了修訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要法律文件，買(mǎi)方需要核實(shí)房產(chǎn)證上的信息，確保房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。附件二：買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際身份證件一致。附件說(shuō)明：身份證是證明買(mǎi)賣雙方身份的重要法律文件，用于核實(shí)雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。貸款合同上的信息應(yīng)與實(shí)際貸款情況一致。附件說(shuō)明：如有買(mǎi)方選擇貸款方式支付，貸款合同是買(mǎi)方與銀行之間的協(xié)議，用于確定貸款的金額、利率、還款方式等條款。附件四：其他相關(guān)文件復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。其他相關(guān)文件上的信息應(yīng)與實(shí)際情況一致。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括物業(yè)合同、供暖合同、水電煤等公共費(fèi)用賬單等，用于確認(rèn)房產(chǎn)相關(guān)的其他義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款金額。2.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或所交付的房產(chǎn)不符合合同約定。3.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.賣方未按照合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的維修服務(wù)。5.雙方未按照合同約定時(shí)間解決爭(zhēng)議或未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約責(zé)任：