房屋出租詳細協(xié)議范本

房屋出租詳細協(xié)議范本本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號碼3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還日期7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程9.租賃變更9.1變更條件9.2變更手續(xù)9.3變更費用10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約費用11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時效13.其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期14.2出租方簽字14.3承租方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條出租方信息2.1出租方名稱：2.2出租方聯(lián)系方式：13856782.3出租方身份證號碼三條承租方信息3.1承租方名稱：3.2承租方聯(lián)系方式：13956783.3承租方身份證號碼四條租賃期限4.1租賃開始日期：2022年6月1日4.2租賃結束日期：2024年5月31日4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，需在租賃結束前3個月書面提出，并協(xié)商確定新的租賃期限第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月5000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付日期：每月的5日前5.4租金支付方式：銀行轉賬第六條押金6.1押金金額：一個月租金，即5000元6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解約，承租方按照本合同約定將房屋及設施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或已賠償相應損失后，應在7個工作日內退還押金6.3押金退還日期：租賃期滿或提前解約后7個工作日內第八條房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途8.2房屋維護責任：出租方負責房屋及設施的正常維護和維修，如因房屋結構、設備老化等原因導致故障，出租方應及時修復8.3房屋損壞賠償：承租方如因使用不當導致房屋及設施損壞，應承擔相應的維修和賠償責任第九條房屋保險9.1保險購買責任：出租方負責購買房屋保險，并保障承租方的合法權益9.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事項，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關材料，共同辦理理賠手續(xù)第十條租賃變更10.1變更條件：租賃期內，如雙方同意變更租賃條款，可書面簽訂變更協(xié)議10.2變更手續(xù)：變更協(xié)議應明確變更內容，并由雙方簽字蓋章確認10.3變更費用：如變更涉及額外費用，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商承擔第十一條提前解約11.1解約條件：租賃期內，如雙方同意提前解約，可書面提出解約申請11.2解約通知期限：提前解約應至少提前3個月書面通知對方11.3解約費用：提前解約導致的一方損失，由解約方承擔相應賠償責任第十二條違約責任12.1違約行為：雙方如違反本合同約定，應承擔違約責任12.2違約責任承擔：違約方應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決時效：爭議解決時效為兩年，自知道或者應當知道權利被侵害之日起計算第十四條合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期：2022年5月1日14.2出租方簽字：14.3承租方簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋租賃合同附件3：房屋設施清單附件4：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理制度附件5：保險公司提供的房屋保險單附件6：房屋鑰匙交付記錄附件7：房屋交接單附件8：租金支付憑證附件9：押金收據(jù)附件10：提前解約申請書附件11：租賃變更協(xié)議附件12：違約行為通知書附件13：爭議解決申請書附件14：法院判決書（如有）附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：必須是原件，證明出租方對房屋擁有所有權。說明：出租方應確保房屋所有權證真實有效，承租方有權要求查看。附件2：房屋租賃合同要求：一式兩份，雙方簽字蓋章，明確租賃條款。說明：合同應詳細記錄租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等關鍵信息。附件3：房屋設施清單要求：詳細列明房屋內所有設施及其狀態(tài)。說明：清單應由雙方共同確認，作為合同附件，便于日后交房時核對。附件4：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理制度要求：提供物業(yè)公司的管理制度，以便承租方了解物業(yè)管理規(guī)定。說明：物業(yè)管理制度應包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、報修流程、費用標準等。附件5：保險公司提供的房屋保險單要求：保險單必須有效，保障承租方的合法權益。說明：保險單應涵蓋房屋及室內財產(chǎn)保險，如發(fā)生保險理賠事項，承租方可按保險公司的要求提供相關材料。附件6：房屋鑰匙交付記錄要求：記錄鑰匙交付時間、地點、雙方簽字。說明：鑰匙交付記錄作為證據(jù)，證明房屋實際控制權轉移。附件7：房屋交接單要求：詳細記錄房屋現(xiàn)狀，包括設施完好情況、物業(yè)費用等。說明：房屋交接單作為證據(jù)，用于租賃期滿或提前解約時核對房屋及設施狀態(tài)。附件8：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式、收款方確認。說明：租金支付憑證作為支付證明，便于雙方核查。附件9：押金收據(jù)要求：注明押金金額、收款人簽字。說明：押金收據(jù)作為證據(jù)，證明承租方已支付押金。附件10：提前解約申請書要求：一式兩份，雙方簽字蓋章，明確解約理由和日期。說明：提前解約申請書用于正式通知對方解約決定。附件11：租賃變更協(xié)議要求：一式兩份，雙方簽字蓋章，明確變更條款。說明：租賃變更協(xié)議用于記錄租賃期內雙方協(xié)商一致的合同變更事項。附件12：違約行為通知書要求：一式兩份，明確違約行為、違約責任。說明：違約行為通知書用于通知對方存在的違約行為及要求對方承擔相應的違約責任。附件13：爭議解決申請書要求：一式兩份，明確爭議事項、請求解決方式。說明：爭議解決申請書用于正式向對方提出爭議解決請求。附件14：法院判決書（如有）要求：提供法院判決書原件或復印件。說明：法院判決書作為法律文書，對雙方具有法律約束力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋及設施。2.出租方未按時支付租金。3.承租方未按合同約定使用房屋及設施。4.承租方未按時支付租金。5.提前解約未按規(guī)定通知對方。6.租賃變更未按規(guī)定簽訂書面協(xié)議。7.雙方未按規(guī)定履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付對方因此產(chǎn)生的合理費用。3.違約方支付違約金，金額根據(jù)雙方協(xié)