房地產(chǎn)買賣預(yù)付款協(xié)議模板（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)買賣預(yù)付款協(xié)議模板（2024年）版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同的成立與生效2.房地產(chǎn)買賣預(yù)付款的金額與支付2.1預(yù)付款金額的確定2.2支付方式2.3支付時間3.預(yù)付款的用途及監(jiān)管3.1預(yù)付款的用途3.2預(yù)付款的監(jiān)管3.3預(yù)付款的退還及條件4.房地產(chǎn)買賣合同的簽訂與履行4.1簽訂時間與地點4.2合同條款4.3履行期限與方式5.違約責(zé)任5.1買方的違約責(zé)任5.2賣方的違約責(zé)任5.3違約賠償金額及方式6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的期限7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.通知與送達8.1通知的方式8.2送達的期限9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)及期限10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的通知11.附件11.1附件的說明11.2附件的效力12.其他約定12.1房地產(chǎn)買賣合同的簽訂12.2房屋交付時間及條件13.合同的終止13.1終止的條件13.2終止后的處理事項14.結(jié)尾14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“房屋”指的是乙方合法擁有的，權(quán)屬清晰，符合交易條件的房地產(chǎn)。1.1.3本合同中的“預(yù)付款”指的是甲方按照本合同約定，在房屋買賣合同簽訂前支付給乙方的款項。1.1.4本合同中的“房地產(chǎn)買賣合同”指的是本合同項下的房屋買賣雙方在充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的書面合同。1.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約責(zé)任等事項，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日起生效。本合同的成立與生效，不代表房地產(chǎn)買賣合同的成立與生效。2.房地產(chǎn)買賣預(yù)付款的金額與支付2.1預(yù)付款金額的確定2.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，向乙方支付人民幣【具體金額】元作為預(yù)付款。2.1.2預(yù)付款的金額為房屋成交總價的【具體比例】，具體金額以實際交易時雙方協(xié)商確定。2.2支付方式2.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將預(yù)付款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.2.2甲方在支付預(yù)付款時，應(yīng)注明款項用途為“房地產(chǎn)買賣預(yù)付款”。2.3支付時間2.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)支付預(yù)付款。2.3.2如因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時支付預(yù)付款，甲方應(yīng)提前【具體時間】通知乙方，并與乙方協(xié)商支付時間。3.預(yù)付款的用途及監(jiān)管3.1預(yù)付款的用途3.1.1乙方應(yīng)保證預(yù)付款用于房屋的維修、保養(yǎng)、稅費等相關(guān)費用。3.1.2乙方不得將預(yù)付款用于其他與房屋買賣無關(guān)的用途。3.2預(yù)付款的監(jiān)管3.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于監(jiān)管預(yù)付款的使用。3.2.2乙方在使用預(yù)付款時，應(yīng)向甲方提供相關(guān)費用的憑證，甲方在核實后予以支付。3.3預(yù)付款的退還及條件3.3.1在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，預(yù)付款將作為房價款的一部分，計入房屋成交總價。3.3.2如因特殊情況導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂，乙方應(yīng)在合同終止后【具體時間】內(nèi)退還甲方預(yù)付款。3.3.3乙方未按照約定用途使用預(yù)付款的，甲方有權(quán)要求乙方退還預(yù)付款，并按照同期銀行存款利率支付利息。8.房地產(chǎn)買賣合同的簽訂與履行8.1簽訂時間與地點8.1.1房地產(chǎn)買賣合同的簽訂時間應(yīng)在預(yù)付款支付后的【具體時間】內(nèi)。8.1.2房地產(chǎn)買賣合同的簽訂地點為【具體地點】。8.2合同條款8.2.2雙方應(yīng)嚴格按照房地產(chǎn)買賣合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3履行期限與方式8.3.1甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)買賣合同的約定，按時支付房屋價款。8.3.2乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)買賣合同的約定，按時交付房屋。9.違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付預(yù)付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)付款的【具體比例】。9.1.2甲方未按照約定用途使用預(yù)付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為預(yù)付款的【具體比例】。9.2賣方的違約責(zé)任9.2.1乙方未按時退還預(yù)付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)付款的【具體比例】。9.2.2乙方未按照約定用途使用預(yù)付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為預(yù)付款的【具體比例】。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約金計算方式為：違約金=預(yù)付款×違約比例。9.3.2違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【具體時間】內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至守約方指定的銀行賬戶。10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限10.2.1雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)解決爭議。10.2.2如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。11.1.2合同變更需書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同解除的條件11.2.1在房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，如因特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。11.2.2合同解除需書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.通知與送達12.1通知的方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同的相關(guān)事項。12.1.2通知可通過電子郵件、短信、書面函件等方式進行。12.2送達的期限12.2.1雙方應(yīng)在通知發(fā)出后的【具體時間】內(nèi)收到通知。12.2.2如通知未能在規(guī)定期限內(nèi)送達，視為通知無效。13.保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.1.1保密信息是指本合同簽訂過程中雙方泄露的與房屋買賣相關(guān)的非公開信息。13.1.2保密信息包括但不限于房屋交易價格、買方賣方個人信息等。13.2保密義務(wù)及期限13.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。13.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至房地產(chǎn)買賣合同履行完畢后終止。14.合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓的條件14.1.1如雙方協(xié)商一致，買方可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2轉(zhuǎn)讓的通知14.2.1買方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓后的【具體時間】內(nèi)通知乙方。14.2.2乙方收到轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)按照新的合同主體繼續(xù)履行合同第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表附件二：預(yù)付款支付憑證附件三：房地產(chǎn)買賣合同草稿附件四：房屋交付確認書附件五：房屋權(quán)屬證明附件六：稅費支付憑證附件七：房屋維修保養(yǎng)費用清單附件八：雙方聯(lián)系方式及地址變更通知附件九：合同履行進度記錄附件十：違約金計算公式說明附件的詳細要求和說明：附件一：房屋基本信息表本附件應(yīng)包括房屋的具體地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、物業(yè)公司等信息。附件二：預(yù)付款支付憑證本附件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付時間、支付金額等信息。附件三：房地產(chǎn)買賣合同草稿本附件為雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的草稿，應(yīng)包括合同的所有條款內(nèi)容。附件四：房屋交付確認書本附件應(yīng)在房屋交付時由雙方簽署，確認房屋交付的時間和狀態(tài)。附件五：房屋權(quán)屬證明本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件六：稅費支付憑證本附件應(yīng)包括房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費支付記錄。附件七：房屋維修保養(yǎng)費用清單本附件應(yīng)包括房屋維修保養(yǎng)的費用明細，包括維修項目、費用等。附件八：雙方聯(lián)系方式及地址變更通知本附件用于記錄雙方聯(lián)系方式和地址的變更情況。附件九：合同履行進度記錄本附件用于記錄合同履行過程中的重要節(jié)點和進度。附件十：違約金計算公式說明本附件應(yīng)詳細說明違約金的計算公式和計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按時支付預(yù)付款。2.甲方未按照約定用途使用預(yù)付款。3.乙方未按時退還預(yù)付款。4.乙方未按照約定用途使用預(yù)付款。5.雙方未按照房地產(chǎn)買賣合同約定的時間、地點、條款簽訂正式合同。6.甲方未按照房地產(chǎn)買賣合同約定的時間、方式支付房價款。7.乙方未按照房地產(chǎn)買賣合同約定的時間、方式交付房屋。8.雙方未按照房地產(chǎn)買賣合同約定的條款履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金=預(yù)付款×違約比例。2.違約行為造成損失的，損失賠償額應(yīng)等于實際損失金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方產(chǎn)生的間接損失。示例說明：如甲方未按時支付預(yù)付款，根據(jù)附件十的違約金計算公式，甲方需向乙方支付違約金。違約金計算為預(yù)付款金額乘以違約比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣預(yù)付款協(xié)議：指甲方為購買乙方持有的房屋，提前支付給乙方的款項，作為購買房屋的預(yù)付款。2.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方購買乙方持有的房屋，雙方簽訂的書面合同，