住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議（2024年版）一本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期5.4押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請流程7.房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金處理9.合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的流程9.3解除合同后的租金處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用12.其他條款12.1房屋交付清單12.2合同變更12.3合同附件13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期及份數(shù)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱（或姓名）：X1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋設(shè)施：家具、家電等（具體設(shè)施清單詳見附件）3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃結(jié)束日前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月元4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（具體賬戶信息詳見附件）5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后三個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后的七個工作日內(nèi)5.4押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬（具體賬戶信息詳見附件）6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3房屋維修申請流程：如遇房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方指定的流程進(jìn)行維修申請。7.房屋保險7.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司指定的流程進(jìn)行理賠。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租雙方的個人信息及聯(lián)系方式。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租期間的租金不低于原租賃合同約定的租金金額。9.合同解除9.1解除合同的條件：雙方協(xié)商一致或符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同條件。9.2解除合同的流程：雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并按照本合同約定的押金退還方式處理押金。9.3解除合同后的租金處理：如因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)退還承租方已支付的租金；如因承租方原因?qū)е潞贤獬?，承租方無權(quán)要求退還已支付的租金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約：承租方未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付清單：詳見附件12.2合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.3合同附件：包括但不限于房屋交付清單、設(shè)施設(shè)備清單、保險單據(jù)等。13.簽字蓋章13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：14.合同生效日期及份數(shù)14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，以及房屋的初始狀態(tài)。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：保險單據(jù)承租方購買的房屋保險單據(jù)，需提交給出租方備案。附件四：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件五：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額等。附件六：押金支付及退還記錄記錄承租方支付押金及退還押金的詳細(xì)信息，包括支付日期、退還日期、退還金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。4.雙方未能協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。3.轉(zhuǎn)租未獲同意：承租方需承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。4.合同解除爭議：根據(jù)實際情況，確定違約方需承擔(dān)的責(zé)任。示例說明：1.如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約，需向承租方支付違約金。2.如承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約，需向出租方支付違約金。3.如承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，視為違約，需向出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租方：指租用出租方房屋的一方。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險：指承租方為房屋及附屬設(shè)施購買的保險，用于保障房屋及附屬設(shè)施的安全。1.租賃合同：本合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.出租