房產(chǎn)二手買賣協(xié)議范例2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)二手買賣協(xié)議范例2024版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任方5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.2房屋質(zhì)量保證期限第七條交易資金支付方式7.1定金支付方式7.2首付款支付方式7.3貸款支付方式7.4交易稅費(fèi)支付方式第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電轉(zhuǎn)讓情況12.3其他附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓情況第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3買賣雙方身份證明復(fù)印件14.4貸款合同復(fù)印件14.5其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.3首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：4.2.1賣家已按照本合同約定的條件將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家；4.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢；4.2.3房屋已按照約定完成清潔、整理等工作，達(dá)到入住條件。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任方：賣家5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)方式：由賣家承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式：6.1.1如果在交付后買家發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買家有權(quán)要求賣家進(jìn)行修復(fù)或賠償；6.1.2如果房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)。第七條交易資金支付方式7.1定金支付方式：買家支付定金至賣家指定的賬戶7.2首付款支付方式：買家支付首付款至賣家指定的賬戶7.3貸款支付方式：買家通過(guò)銀行貸款支付剩余房款7.4交易稅費(fèi)支付方式：買方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買家直接支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)合同共計(jì)295字。652578第八條違約責(zé)任8.1如果賣家未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，或者房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣家應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%至5%，具體比例由雙方協(xié)商確定；8.2如果買家未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金、首付款或貸款，或者未能按照約定履行合同義務(wù)，買家應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%至5%，具體比例由雙方協(xié)商確定；8.3如果任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1如果本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十條合同的變更和解除10.1如果雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；10.2合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2本合同一式兩份，賣家和買家各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況：本房屋已進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，包括墻面刷漆、鋪設(shè)地板、安裝門(mén)窗等；12.2家具家電轉(zhuǎn)讓情況：賣家同意將房屋內(nèi)的家具、家電（詳見(jiàn)附件）無(wú)償轉(zhuǎn)讓給買家；12.3其他附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓情況：賣家同意將停車位、儲(chǔ)藏間等附屬設(shè)施無(wú)償轉(zhuǎn)讓給買家。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1賣家應(yīng)在房屋交付前將水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼告知買家；13.2買家應(yīng)在貸款辦理完畢后將貸款合同、還款卡等相關(guān)文件交給賣家。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3買賣雙方身份證明復(fù)印件14.4貸款合同復(fù)印件14.5房屋裝修清單復(fù)印件14.6其他重要文件復(fù)印件合同共計(jì)418字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買家應(yīng)核對(duì)原件，并保留復(fù)印件。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買家應(yīng)核對(duì)原件，并保留復(fù)印件。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明是證明買賣雙方身份的法律文件，買家應(yīng)核對(duì)原件，并保留復(fù)印件。附件4：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：貸款合同是買方通過(guò)銀行貸款支付剩余房款的依據(jù)，買家應(yīng)核對(duì)原件，并保留復(fù)印件。附件5：房屋裝修清單復(fù)印件說(shuō)明：房屋裝修清單是記錄房屋裝修情況的詳細(xì)清單，包括裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等，買家應(yīng)核對(duì)原件，并保留復(fù)印件。附件6：其他重要文件復(fù)印件說(shuō)明：其他重要文件可能包括過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件、水電氣戶號(hào)及密碼告知書(shū)等，買家應(yīng)核對(duì)原件，并保留復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，或者房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，需支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%至5%。1.2未能按照約定履行合同義務(wù)，需支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%至5%。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金、首付款或貸款，或者未能按照約定履行合同義務(wù)，需支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%至5%。2.2買方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如果賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并且房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣家需支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的3%，即人民幣10萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所