房屋尾款支付細(xì)則補(bǔ)充協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋尾款支付細(xì)則補(bǔ)充協(xié)議版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房屋1.2尾款1.3支付1.4細(xì)則1.5補(bǔ)充協(xié)議2.房屋尾款的金額與支付時(shí)間2.1尾款金額2.2支付時(shí)間3.支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2支票支付3.3現(xiàn)金支付4.支付過程中的相關(guān)手續(xù)4.1支付通知4.2支付確認(rèn)4.3支付憑證5.尾款支付的違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約6.特殊情況處理6.1房屋交易取消6.2房屋交易變更7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1買方稅費(fèi)7.2賣方稅費(fèi)8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1中華人民共和國法律10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間11.2物業(yè)交割事項(xiàng)12.附件12.1房屋買賣合同12.2付款憑證13.簽署日期13.1買方簽字13.2賣方簽字14.合同副本14.1買方留存14.2賣方留存14.3相關(guān)部門留存第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1房屋：本合同所指的房屋是指位于【填寫房屋地址】的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2尾款：本合同所指的尾款是指買方在房屋交易過程中，按照房屋買賣合同約定應(yīng)支付給賣方的剩余款項(xiàng)。1.3支付：買方按照本合同約定的支付方式、支付金額和支付時(shí)間，向賣方支付尾款。1.4細(xì)則：本合同所指的支付細(xì)則是指買方和賣方在房屋交易過程中，關(guān)于尾款支付的具體規(guī)定。1.5補(bǔ)充協(xié)議：本合同為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，旨在明確買方和賣方在尾款支付過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋尾款的金額與支付時(shí)間2.1尾款金額：房屋尾款的金額為【填寫尾款金額】。2.2支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將尾款支付給賣方。3.支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將尾款支付給賣方。買方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明款項(xiàng)用途為“房屋尾款支付”，以便賣方及時(shí)查收。3.2支票支付：買方也可選擇以支票支付的方式，將尾款支付給賣方。買方應(yīng)在支票上注明款項(xiàng)用途為“房屋尾款支付”，并將支票交付給賣方。3.3現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，買方也可選擇以現(xiàn)金支付的方式，將尾款支付給賣方。4.支付過程中的相關(guān)手續(xù)4.1支付通知：買方在支付尾款前，應(yīng)提前【填寫通知時(shí)間】通知賣方支付事宜，以便賣方做好接收準(zhǔn)備。4.2支付確認(rèn)：賣方在收到尾款后，應(yīng)向買方出具支付確認(rèn)函，確認(rèn)尾款已支付。4.3支付憑證：買方在支付尾款后，應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。5.尾款支付的違約責(zé)任5.1買方違約：買方未按本合同約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為尾款金額的【填寫違約金比例】。5.2賣方違約：賣方未按房屋買賣合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致買方無法按本合同約定時(shí)間支付尾款，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.特殊情況處理6.1房屋交易取消：房屋交易取消后，本合同自動(dòng)失效。買方已支付的尾款，賣方應(yīng)在【填寫退款時(shí)間】?jī)?nèi)無息退還買方。6.2房屋交易變更：房屋交易變更導(dǎo)致尾款支付事宜發(fā)生變化的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1買方稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.2賣方稅費(fèi)：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫仲裁委員會(huì)名稱】仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：雙方同意，本合同的變更必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同終止：本合同在履行完畢后自行終止。11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起【填寫交付時(shí)間】。11.2物業(yè)交割事項(xiàng)：物業(yè)交割事項(xiàng)按照房屋買賣合同約定的條款執(zhí)行。12.附件12.1房屋買賣合同：為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2付款憑證：買方支付尾款的憑證，作為本合同的附件。13.簽署日期13.1買方簽字：【填寫買方簽字】13.2賣方簽字：【填寫賣方簽字】14.合同副本14.1買方留存：【填寫買方留存份數(shù)】14.2賣方留存：【填寫賣方留存份數(shù)】14.3相關(guān)部門留存：【填寫相關(guān)部門留存份數(shù)】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)文件，應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，已充分理解并同意房屋買賣合同中的所有條款。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是買方支付尾款的憑證，應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。買方在支付尾款后，應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后查詢。附件三：產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的文件，應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件四：過戶稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：過戶稅費(fèi)清單是列明房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的文件，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。買方和賣方應(yīng)按照清單承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。附件五：物業(yè)交割清單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)交割清單是列明房屋交付時(shí)應(yīng)移交的物業(yè)和設(shè)施的文件，包括但不限于家具、家電、鑰匙等。雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行物業(yè)交割。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按本合同約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為尾款金額的【填寫違約金比例】。例如，如果買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付尾款，則需向賣方支付違約金，違約金金額為尾款金額的2%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按房屋買賣合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致買方無法按本合同約定時(shí)間支付尾款，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按約定時(shí)間支付尾款，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所指的位于【填寫房屋地址】的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.尾款：指買方在房屋交易過程中，按照房屋買賣合同約定應(yīng)支付給賣方的剩余款項(xiàng)。3.支付：指買方按照本合同約定的支付方式、支付金額和支付時(shí)間，向賣方支付尾款。4.補(bǔ)充協(xié)議：指