2024年版建筑設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議匯編版

2024年版建筑設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議匯編版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義2.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項目2.2維修保養(yǎng)標準2.3維修保養(yǎng)周期3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用調(diào)整5.維修保養(yǎng)計劃的制定與執(zhí)行5.1制定維修保養(yǎng)計劃5.2執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃6.故障處理與緊急維修6.1故障報告與確認6.2緊急維修7.質(zhì)量控制與驗收7.1質(zhì)量控制7.2驗收標準與程序8.保險與責(zé)任免除8.1保險8.2責(zé)任免除9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1通知與送達13.2附加條款14.簽署頁第一部分：合同如下：1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于維修保養(yǎng)項目的確定、服務(wù)費用的計算與支付、維修保養(yǎng)計劃的制定與執(zhí)行、故障處理與緊急維修、質(zhì)量控制與驗收等雙方在建筑設(shè)施維修保養(yǎng)過程中的權(quán)利與義務(wù)。1.2定義1.2.1甲方：指擁有建筑設(shè)施所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2.2乙方：指承擔(dān)建筑設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.3維修保養(yǎng)項目：指本協(xié)議中規(guī)定的，乙方應(yīng)完成的各項維修保養(yǎng)工作。1.2.4服務(wù)費用：指乙方按照本協(xié)議約定提供的維修保養(yǎng)服務(wù)所應(yīng)得的報酬。2.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項目乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對建筑設(shè)施進行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。具體維修保養(yǎng)項目見附件一。2.2維修保養(yǎng)標準乙方的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方提供的技術(shù)要求。2.3維修保養(yǎng)周期維修保養(yǎng)周期根據(jù)具體設(shè)施的類型、使用頻率和甲方需求進行確定，具體見附件二。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保乙方能夠正常進入維修保養(yǎng)場所，提供必要的作業(yè)條件。同時，甲方應(yīng)對乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)給予及時的反饋。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和周期，提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。同時，乙方應(yīng)對維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的安全事故和質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)費用根據(jù)附件三中的收費標準進行計算。4.2支付方式甲方支付乙方服務(wù)費用時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。4.3費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、材料價格變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。5.維修保養(yǎng)計劃的制定與執(zhí)行5.1制定維修保養(yǎng)計劃乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施運行狀況和甲方需求，制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并提交甲方審批。5.2執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃乙方按照審批通過的維修保養(yǎng)計劃進行作業(yè)，確保設(shè)施的正常運行。6.故障處理與緊急維修6.1故障報告與確認乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障時，應(yīng)立即向甲方報告，并共同確認故障原因和維修方案。6.2緊急維修乙方應(yīng)在接到甲方緊急維修通知后，立即安排技術(shù)人員進行處理，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常運行。7.質(zhì)量控制與驗收7.1質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，對維修保養(yǎng)過程進行全程監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2驗收標準與程序維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)按照甲方提供的驗收標準進行自檢，并向甲方報告驗收。甲方應(yīng)對維修保養(yǎng)結(jié)果進行現(xiàn)場驗收，并在驗收合格后支付相應(yīng)費用。8.保險與責(zé)任免除8.1保險乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于責(zé)任保險、意外傷害保險等，以保障維修保養(yǎng)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。8.2責(zé)任免除如乙方因維修保養(yǎng)行為導(dǎo)致設(shè)施損壞或人身傷害，且不屬于乙方故意或重大過失造成的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認。10.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同期限屆滿；（3）一方違反本協(xié)議，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)單方面解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1通知與送達雙方通過書面形式發(fā)送的通知或文件，應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。13.2附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本協(xié)議的組成部分。14.簽署頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在協(xié)議上簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修保養(yǎng)項目本附件詳細列出了乙方應(yīng)完成的維修保養(yǎng)項目，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、維護、更換零部件等。附件二：維修保養(yǎng)周期本附件明確了各類設(shè)施的維修保養(yǎng)周期，以及相關(guān)項目的具體執(zhí)行時間。附件三：服務(wù)費用收費標準本附件詳細列出了乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的費用計算標準，包括各項費用的構(gòu)成和計算方式。附件四：保險購買證明乙方應(yīng)提交的相關(guān)保險購買證明文件，以證明乙方已購買本協(xié)議規(guī)定的保險。附件五：驗收標準及程序本附件詳細說明了維修保養(yǎng)完成后，甲乙雙方進行驗收的標準和程序。附件六：保密協(xié)議本附件明確了雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的具體保密要求和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照約定的維修保養(yǎng)項目、周期執(zhí)行保養(yǎng)服務(wù)，或未能達到約定的維修保養(yǎng)標準，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)予以糾正或重新提供服務(wù)。示例：乙方未能按照約定的周期對設(shè)施進行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)。2.乙方在維修保養(yǎng)過程中，因操作不當(dāng)或原材料質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在更換零部件時使用劣質(zhì)產(chǎn)品，導(dǎo)致設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的維修保養(yǎng)服務(wù)，直至甲方支付完畢。4.甲方未按照約定提供作業(yè)條件，導(dǎo)致乙方無法正常進行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的服務(wù)延誤責(zé)任。示例：甲方未能提供乙方正常作業(yè)所需的通行證，導(dǎo)致乙方無法按時完成維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的服務(wù)延誤責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。在本合同中的應(yīng)用：雙方在履行本合同過程中所獲悉的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。3.違約責(zé)任