2024 年平房租賃協(xié)議范本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)平房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的描述1.2租賃期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.押金3.1押金的金額3.2押金的退還條件及方式4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任6.2承租人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利及條件8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件12.3房屋返還時(shí)的檢查及確認(rèn)13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的描述本合同租賃的房屋位于【填寫具體地址】，為一標(biāo)準(zhǔn)平房，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫實(shí)際面積】，房屋的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】。房屋現(xiàn)狀符合【填寫相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定】，適合居住使用。1.2租賃期限的起止日期本合同租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同終止日前【填寫提前通知期限】書面通知對(duì)方。2.租金及支付方式2.1租金的金額租賃房屋的租金為每月【填寫租金金額】元人民幣。2.2租金的支付周期租金每【填寫支付周期】支付一次。支付日期為租賃期限內(nèi)每月的【填寫具體日期】。2.3租金的支付方式承租人應(yīng)通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】將租金支付給出租人。3.押金3.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【填寫押金金額】元作為押金。3.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損失范圍內(nèi)，將押金扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無息退還給承租人。4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限承租人僅享有租賃房屋的居住使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。6.2承租人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利及條件承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不違反本合同的任何條款。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對(duì)方。提前終止租賃的，出租人有權(quán)按照實(shí)際租賃期限扣除相應(yīng)的租金及押金。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行本合同的任何義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的任何條款，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫具體的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)】解決。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件租賃開始日為合同簽訂之日起【填寫具體天數(shù)】。出租人應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)符合本合同約定的使用條件。12.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。返還時(shí)，租賃房屋應(yīng)符合本合同約定的使用條件，并無損壞。12.3房屋返還時(shí)的檢查及確認(rèn)返還租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》。13.附件13.1房屋照片本合同附件包括租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的外觀和內(nèi)部狀況。13.2租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明附件中應(yīng)包括租賃房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字出租人（或其授權(quán)代表）在此處簽字：14.2承租人簽字承租人（或其授權(quán)代表）在此處簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括租賃房屋的外觀和內(nèi)部照片，以清晰展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、主要房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由雙方共同確認(rèn)。附件二：租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)包括租賃房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。這些文件應(yīng)由出租人提供，以證明出租人對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。2.出租人未能按照約定提供租賃房屋。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人未能按照約定提前通知終止租賃合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租人違約行為導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出租人未能在約定期限內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃期限：本合同中租賃期限指承租人享有租賃房屋使用權(quán)的起止日期