2025農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議模板

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定查看房屋。（2）自乙方支付定金之日起日內(nèi)，乙方一次性支付剩余購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.3雙方應(yīng)共同維護房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付一日，違約金為購房款的千分之。5.3甲方延遲辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲過戶違約金，違約金計算方式為：延遲過戶一日，違約金為購房款的千分之。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利辦理。如有延遲，甲方應(yīng)支付延遲過戶違約金。3.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如有延遲，甲方應(yīng)支付延遲交付違約金。4.購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付購房款，如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法授予房屋所有者對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利憑證。2.土地使用權(quán)證：是指國家依法授予土地使用者對土地占有、使用和收益的權(quán)利憑證。3.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.合同履行：是指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣：本合同適用于農(nóng)村房屋的買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：本合同可用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)交易：本合同適用于房地產(chǎn)交易市場中的房屋買賣。4.個人購房：本合同適用于個人購買農(nóng)村房屋的情況。5.投資購房：本合同可用于投資者購買農(nóng)村房屋作為投資。6.房產(chǎn)過戶：本合同適用于房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)辦理。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)向乙方詳細說明房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)的問題由哪方負(fù)責(zé)維修。3.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，雙方可約定租賃合同的繼續(xù)履行及相關(guān)權(quán)益分配。5.房屋用途：明確乙方購買房屋后的用途，如自住、出租、經(jīng)營等。6.違約責(zé)任：雙方可約定其他違約情況下的違約責(zé)任及賠償方式。7.爭議解決：雙方可約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.