房源預(yù)定押金合同法律文件樣本

房源預(yù)定押金合同法律文件樣本本合同目錄一覽1.房源預(yù)定押金合同的定義與范圍1.1房源預(yù)定押金合同的含義1.2房源預(yù)定押金合同的適用范圍2.房源預(yù)定押金合同的雙方主體2.1房源提供方的主體資格2.2預(yù)定方的主體資格3.房源預(yù)定押金的繳納與退還3.1預(yù)定押金的金額3.2預(yù)定押金的繳納時間及方式3.3預(yù)定押金的退還條件及時間4.房源預(yù)定押金合同的履行與解除4.1房源提供方的義務(wù)4.2預(yù)定方的義務(wù)4.3合同解除的條件及后果5.房源預(yù)定押金合同的違約責(zé)任5.1房源提供方的違約責(zé)任5.2預(yù)定方的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3法律途徑解決7.房源預(yù)定押金合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的終止條件8.房源預(yù)定押金合同的保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保護(hù)期限8.3違反保密條款的后果9.房源預(yù)定押金合同的法律法規(guī)適用9.1適用法律9.2法律解釋10.房源預(yù)定押金合同的簽訂與份數(shù)10.1合同的簽訂地點及時間10.2合同的份數(shù)及保存方式11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的修改和補充12.房源預(yù)定押金合同的雙方簽字12.1房源提供方的簽字12.2預(yù)定方的簽字13.附件13.1房源信息及相關(guān)資料13.2預(yù)定押金支付憑證14.附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條房源預(yù)定押金合同的定義與范圍1.1房源預(yù)定押金合同的含義1.2房源預(yù)定押金合同的適用范圍本合同適用于甲方提供的所有房源預(yù)定押金事項，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)的預(yù)定押金。第二條房源預(yù)定押金合同的雙方主體2.1房源提供方的主體資格甲方應(yīng)為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商、代理機構(gòu)或個人，具備提供房源的能力和權(quán)利。2.2預(yù)定方的主體資格乙方應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備支付預(yù)定押金的能力和權(quán)利。第三條房源預(yù)定押金的繳納與退還3.1預(yù)定押金的金額預(yù)定押金的金額由甲方根據(jù)房源的類型、位置、市場行情等因素確定，并在合同中明確。3.2預(yù)定押金的繳納時間及方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后七個工作日內(nèi)，將預(yù)定押金支付至甲方指定的賬戶，并出具支付憑證。3.3預(yù)定押金的退還條件及時間預(yù)定押金在乙方履行完畢合同約定的購房義務(wù)后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還乙方。如乙方未履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部預(yù)定押金作為違約金。第四條房源預(yù)定押金合同的履行與解除4.1房源提供方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方保留指定房源，并確保房源的質(zhì)量和真實性。如甲方未能履行該義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2預(yù)定方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付預(yù)定押金，并遵守合同的各項條款。如乙方未能履行該義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3合同解除的條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方未能履行房源保留義務(wù)，乙方要求解除；（3）乙方未能支付預(yù)定押金，甲方要求解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第五條房源預(yù)定押金合同的違約責(zé)任5.1房源提供方的違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定履行房源保留義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的預(yù)定押金，并支付乙方因此遭受的損失。5.2預(yù)定方的違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定支付預(yù)定押金，乙方應(yīng)支付甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題。6.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。6.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條房源預(yù)定押金合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條房源預(yù)定押金合同的保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括甲方提供的房源資料、交易價格、客戶信息等，以及乙方提供的預(yù)定押金支付憑證、聯(lián)系方式等。8.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第九條房源預(yù)定押金合同的法律法規(guī)適用9.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定。第十條房源預(yù)定押金合同的簽訂與份數(shù)10.1合同的簽訂地點及時間本合同在____年__月__日于____（地點）簽訂。10.2合同的份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在簽訂本合同時，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同中。11.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條房源預(yù)定押金合同的雙方簽字12.1房源提供方的簽字甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：12.2預(yù)定方的簽字乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：第十三條附件13.1房源信息及相關(guān)資料附件一：房源信息表13.2預(yù)定押金支付憑證附件二：預(yù)定押金支付憑證第十四條附則14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表內(nèi)容：包括但不限于房源的地址、面積、戶型、單價、總價、付款方式、交付時間等詳細(xì)信息。要求：房源信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，如有變動，甲方應(yīng)及時更新并提供給乙方。附件二：預(yù)定押金支付憑證內(nèi)容：乙方支付預(yù)定押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，甲方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定為乙方保留房源，或提供的房源與約定不符。2.甲方未能按照約定時間退還預(yù)定押金。3.乙方未能按照約定時間支付預(yù)定押金。4.乙方未能履行購房義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的預(yù)定押金，并支付乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)為乙方保留房源，導(dǎo)致乙方無法購買到心儀的房源，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的預(yù)定押金，并賠償乙方因此錯過購房機會的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源提供方：指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)