售樓處建設(shè)施工項(xiàng)目協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

售樓處建設(shè)施工項(xiàng)目協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條合同標(biāo)的2.1工程概況2.2建設(shè)內(nèi)容2.3建設(shè)規(guī)模第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度第四條合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3工程進(jìn)度及質(zhì)量要求第五條工程變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用承擔(dān)第六條合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償金額計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.3侵權(quán)責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十三條稅法遵守13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅務(wù)申報(bào)及繳納13.3稅務(wù)合規(guī)性檢查第十四條其他條款14.1信息披露14.2合同附件14.3合同修改和補(bǔ)充14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.5爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制14.6雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方全稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，性質(zhì)為有限責(zé)任公司，注冊(cè)地為省市區(qū)。1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方全稱為X建筑工程有限公司，性質(zhì)為有限責(zé)任公司，注冊(cè)地為省市區(qū)。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）售樓處：指甲方用于展示其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，進(jìn)行銷售和客戶咨詢的場(chǎng)所。（2）建設(shè)施工：指根據(jù)本合同約定的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，乙方對(duì)售樓處進(jìn)行的建筑施工活動(dòng)。（3）工程進(jìn)度：指按照本合同約定的時(shí)間表，完成建設(shè)施工各階段工作的過(guò)程。（4）工程質(zhì)量：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的建設(shè)施工質(zhì)量要求。第二條合同標(biāo)的2.1工程概況本合同標(biāo)的為甲方售樓處建設(shè)施工項(xiàng)目，位于省市區(qū)，項(xiàng)目占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.2建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括：售樓處的主體建筑、配套設(shè)施、景觀綠化、裝修裝飾等。2.3建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模為：按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完成售樓處的全部建設(shè)施工任務(wù)。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為本項(xiàng)目的總建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）如因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致建筑材料、人工等費(fèi)用發(fā)生波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。（2）價(jià)格調(diào)整的具體辦法由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以規(guī)定。3.3付款方式及進(jìn)度（1）本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的三分之一作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到預(yù)定階段的百分比時(shí)，甲方支付相應(yīng)階段的款項(xiàng)。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以規(guī)定。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的三分之一。第四條合同履行4.1甲方義務(wù)（1）按照本合同約定，向乙方支付合同價(jià)款。（2）提供售樓處的建設(shè)施工場(chǎng)地，確保乙方能順利進(jìn)行建設(shè)施工。（3）協(xié)助乙方辦理工程驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定，完成售樓處的建設(shè)施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。（2）按照合同約定的工程進(jìn)度，完成建設(shè)施工各階段工作。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格遵循建設(shè)施工行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。4.3工程進(jìn)度及質(zhì)量要求（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表，確保工程進(jìn)度順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求，進(jìn)行建設(shè)施工。第五條工程變更5.1變更條件（1）如因國(guó)家政策調(diào)整、甲方需求變更等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同。（2）變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的建設(shè)施工要求。5.2變更程序（1）變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）變更后的合同價(jià)款、工程進(jìn)度等事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以規(guī)定。5.3變更費(fèi)用承擔(dān)（1）因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，雙方按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行計(jì)算。（2）因變更產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由變更事項(xiàng)的提出方承擔(dān)。第六條合同解除6.1解除條件（1）如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）甲方未按照本合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同。（3）乙方未按照本合同約定完成建設(shè)施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。6.2解除程序（1）解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，向甲方支付違約金或者賠償損失。6.3解除后的責(zé)任處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)立即停止建設(shè)施工，清理施工現(xiàn)場(chǎng)。（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，向乙方支付已經(jīng)完成的工程價(jià)款。（3）解除合同后第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律本合同糾紛的訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同終止條件（1）合同約定的建設(shè)施工任務(wù)全部完成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違反保密條款的賠償責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)目所涉及的設(shè)計(jì)、技術(shù)、工藝等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)協(xié)助甲方申請(qǐng)和保護(hù)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3侵權(quán)責(zé)任如乙方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服。12.2不可抗力后果處理雙方應(yīng)立即采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失。不可抗力事件影響合同履行時(shí)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條稅法遵守13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)依法自行承擔(dān)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2稅務(wù)申報(bào)及繳納雙方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。13.3稅務(wù)合規(guī)性檢查雙方應(yīng)接受稅務(wù)部門的合規(guī)性檢查，并遵守稅務(wù)部門的有關(guān)規(guī)定。第十四條其他條款14.1信息披露雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，及時(shí)披露合同履行過(guò)程中的重要信息。14.2合同附件本合同附件包括：合同圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。14.3合同修改和補(bǔ)充如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜。14.5爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議產(chǎn)生后三個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟或仲裁。超過(guò)該期限，雙方均喪失訴訟或仲裁權(quán)利。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：售樓處設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑圖紙、裝修效果圖、功能區(qū)域劃分等，符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及甲方要求。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)，作為施工的依據(jù)。2.附件二：建設(shè)施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖等，詳細(xì)標(biāo)注施工細(xì)節(jié)和材料要求。附件說(shuō)明：施工圖紙一經(jīng)確認(rèn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。3.附件三：材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)列明所有施工所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。附件說(shuō)明：材料清單應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)，乙方應(yīng)按照清單采購(gòu)材料。4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段工作的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)雙方共同制定，并按照計(jì)劃執(zhí)行。5.附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法詳細(xì)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，檢驗(yàn)方法應(yīng)科學(xué)合理。附件說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)由雙方共同參與，確保工程質(zhì)量。6.附件六：安全施工方案詳細(xì)要求：安全施工方案應(yīng)包括施工安全措施、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工人員安全。附件說(shuō)明：安全施工方案應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方審核，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。7.附件七：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求：價(jià)款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明合同總價(jià)及各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成。附件說(shuō)明：價(jià)款明細(xì)表應(yīng)作為支付合同價(jià)款的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或工程進(jìn)度款。提供的施工場(chǎng)地不符合約定條件，影響施工進(jìn)度。未協(xié)助乙方辦理工程驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付價(jià)款，提供符合要求的施工場(chǎng)地，并履行協(xié)助義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成建設(shè)施工任務(wù)。工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定采購(gòu)材料或使用不合格材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，并使用符合要求的材料。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延期造成的損失。3.雙方共同違約行為雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。雙方未按約定處理合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和程序處理變更事項(xiàng)，確保工程進(jìn)度順利進(jìn)行。示例說(shuō)明：若雙方未協(xié)商一致導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因延誤造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同履行指雙方按照合同約定，完成各自義