2024年零售門面租賃協(xié)議參考格式版

本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃面積1.1物品描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條租賃用途5.1租賃用途描述第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險購買責(zé)任7.2保險有效期限第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式描述第十一條解除合同的條件11.1解除合同的條件描述第十二條合同的變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條通知程序13.1通知描述第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃面積1.1物品描述：本合同項下的租賃物品為位于____街道____號的零售門面，門面具體位置詳見附件一。門面結(jié)構(gòu)為____層，總建筑面積為____平方米。1.2租賃面積：承租人租賃的門面面積為____平方米，具體面積以附件一中的測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事項達(dá)成一致，承租人應(yīng)按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，租金總計為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____有限公司賬號：____開戶行：____銀行____分行3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租賃月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元作為租賃押金。4.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)承租人已按照本合同約定履行各項義務(wù)的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途描述：承租人租賃該門面僅限于進(jìn)行____（零售商品類別）的零售業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對門面及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保門面及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，并按照本合同約定的使用方式合理使用門面及附屬設(shè)施。第七條保險責(zé)任7.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買營業(yè)中斷保險和其他必要的商業(yè)保險，并確保保險的有效性。7.2保險有效期限：保險的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限一致。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將門面轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前____個工作日向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并按照出租人的要求提供相關(guān)資料。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如出租人未能按照本合同約定提供門面或未能履行維修責(zé)任，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任：如承租人未能按照本合同約定支付租金、未能合理使用門面或未能履行維修責(zé)任，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式描述：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條解除合同的條件11.1解除合同的條件描述：在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同的變更12.1合同變更條件：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十三條通知程序13.1通知描述：雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同的變更、解除或其他重要事項。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自____年__月__日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面位置及結(jié)構(gòu)示意圖詳細(xì)描述：本附件提供門面的具體位置和結(jié)構(gòu)示意圖，包括門面的尺寸、布局和周邊環(huán)境等信息。附件二：租賃物品清單詳細(xì)描述：本附件列出門面內(nèi)的家具、設(shè)備和其他設(shè)施清單，包括每項物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件三：租金支付證明模板詳細(xì)描述：本附件提供租金支付證明的模板，承租人應(yīng)按照模板格式填寫并提交給出租人。附件四：維修報告模板詳細(xì)描述：本附件提供維修報告的模板，用于記錄門面的維修情況和維修費用。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)描述：本附件為承租人購買的商業(yè)保險單據(jù)，包括保險的種類、保額和有效期限等信息。附件六：轉(zhuǎn)租申請表詳細(xì)描述：本附件提供轉(zhuǎn)租申請表的模板，承租人應(yīng)按照模板格式填寫并提交給出租人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供門面或未能履行維修責(zé)任。2.承租方未能按照合同約定支付租金或未能合理使用門面。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將門面轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如出租方未能在租賃開始日期前提供門面，視為出租方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如承租方未能按時支付租金，視為承租方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢。6.維修責(zé)任：指對門面及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險：指承租人為門面及附屬設(shè)施購買的商業(yè)保險。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，將門面轉(zhuǎn)租給第三方。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體。2.租賃期限規(guī)定了承租人使用門面的時間范圍。3.租金是承租人按照合同約定支付給