【工程法規(guī)】陳潔 教材精講班課件 37-第5章-5.2-建設(shè)工程施工合同的規(guī)定（二）

5.2.2建設(shè)工程工期、質(zhì)量和價款4.建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)實現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)的方式：①協(xié)議折價②請求法院拍賣優(yōu)先受償權(quán)順位：承包人＞抵押權(quán)人＞其他債權(quán)人范圍①裝飾裝修工程具備折價或者拍賣條件，裝飾裝修工程承包人請求其價款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。②未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請求承建部分折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。承包人就逾期支付建設(shè)工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持。期限最長不得超過18個月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價款之日起算。發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，人民法院不予支持。（約定不能違反法定）5.2.2建設(shè)工程工期、質(zhì)量和價款【模擬題】某建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為3月1日，發(fā)包人于3月10日向承包人發(fā)出開工通知，開工通知載明的開工日期為3月20日，接到開工通知后，承包人由于人員、設(shè)備未能及時到位，3月30日才正式進場施工根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》，該項目開工日期應(yīng)當(dāng)為（）。A.3月1日B.3月10日C.3月30日D.3月20日答案：D5.2.2建設(shè)工程工期、質(zhì)量和價款【真題-2022年】當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議，關(guān)于人民法院認(rèn)定的竣工日期的說法，正確的是（）。A.承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期B.建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期C.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，承包人向發(fā)包人交付工程，發(fā)包人拒絕接收的，以承包人申請交付之日為竣工日期D.建設(shè)工程末經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人通知承包人交付工程，并實際占有使用工程，以發(fā)包人通知到達之日為竣工日期答案：A5.2.2建設(shè)工程工期、質(zhì)量和價款【模擬題】關(guān)于建設(shè)工程款結(jié)算的說法，正確的是（）。A.當(dāng)事人在訴訟前已經(jīng)對建設(shè)工程價款結(jié)算達成協(xié)議，訴訟中一方當(dāng)事人申請對工程造價進行鑒定的，人民法院不予準(zhǔn)許B.對爭議的工程量，承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，不得按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實際發(fā)生的工程量結(jié)算工程款5.2.2建設(shè)工程工期、質(zhì)量和價款【真題-2021年】關(guān)于建設(shè)工程款結(jié)算的說法，正確的是（）。C.當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份施工合同均無效，但建設(shè)工程質(zhì)量合格的，當(dāng)事人可以請求參照最后訂立的合同約定折價補償承包人D.當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份施工合同均無效，但建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，當(dāng)事人可以請求參照最后訂立的合同約定折價補償承包人答案：A5.2.2建設(shè)工程工期、質(zhì)量和價款【真題-2023年】根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》關(guān)于工程墊資處理的說法，正確的是（）。A.當(dāng)事人對墊資有約定的，按照工程欠款處理B.當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照借款糾紛處理C.當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，人民法院不予支持D.當(dāng)事人對墊資利息有約定的，人民法院最高支持的墊資利息為同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率的4倍答案：C5.2.2建設(shè)工程工期、質(zhì)量和價款【模擬題】某建設(shè)工程承包人在工程完工后于2月1日提交了竣工驗收報告,發(fā)包人未組織驗收；3月1日工程由發(fā)包人接收；4月1日承包人提交了結(jié)算文件，發(fā)包人遲遲未予結(jié)算；6月1日,承包人起訴至人民法院。該工程應(yīng)付款時間為（）。A.2月1日B.4月1日C.3月1日D.6月1日答案：C5.2.2建設(shè)工程工期、質(zhì)量和價款【真題-2023/2022年】乙開發(fā)商與甲施工企業(yè)訂立了建設(shè)工程施工合同，將某房屋建筑工程的施工發(fā)包給甲，工程竣工驗收合格后，乙未按約定支付工程結(jié)算價款，經(jīng)甲催告后，乙仍逾期未付，關(guān)于甲擬主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的說法，正確的是（）。A.甲有權(quán)直接向乙主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)B.甲主張建設(shè)工程價款優(yōu)先償權(quán)的期限不得超過6個月C.甲行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的期限自竣工驗收合格之日起算D.甲主張優(yōu)先受償權(quán)的范圍不包括已逾期支付工程結(jié)算價的利息答案：D5.2.3施工合同的變更考點六：【施工合同的變更】1.內(nèi)容變更（內(nèi)容變、主體不變）施工合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。如果當(dāng)事人對于合同變更的內(nèi)容約定不明確，則將被推定為未變更。注意：合同生效后，當(dāng)事人不得因①姓名、名稱的變更或者②法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。（不影響合同效力）5.2.3施工合同的變更2.主體變更——權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓（內(nèi)容不變，主體變）債權(quán)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓無需債務(wù)人同意→通知債務(wù)人（不通知，對債務(wù)人不發(fā)生效力，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷）不得轉(zhuǎn)讓：①根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓（大學(xué)錄取通知書）；②按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)讓承擔(dān)違約責(zé)任）；③依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。債務(wù)人債務(wù)轉(zhuǎn)讓債權(quán)人同意（債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意）5.2.3施工合同的變更【模擬題】關(guān)于施工合同變更的說法，正確的是（）。A.合同變更應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)B.合同變更內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更C.工程變更必將導(dǎo)致合同變更D.合同非實質(zhì)性條款的變更無須當(dāng)事人雙方協(xié)商一致答案：B5.2.3施工合同的變更【真題-2016年】2016年9月15日，甲材料供應(yīng)商與丙材料供應(yīng)商訂立書面合同，轉(zhuǎn)讓甲對乙施工企業(yè)的30萬元債權(quán)，同年9月25日，乙接到甲關(guān)于轉(zhuǎn)讓債權(quán)的通知，關(guān)于該債權(quán)轉(zhuǎn)讓