直管公房租賃合同直管公房租賃合同樣本

第第頁直管公房租賃合同直管公房租賃合同樣本城市房屋租賃合同城市房屋租賃合同（范本）說明：一、本合同適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)（包含張鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他全部房屋的租賃。二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋全部權(quán)人依法將房屋出租給承當(dāng)人居住或供應(yīng)給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。三、簽訂本合同前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗(yàn)或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明。四、本合同的部分條款，當(dāng)事人雙方不作商定或另有商定時，應(yīng)在空格部位打。五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。城市房屋租賃合同（合同編號：）本合同雙方當(dāng)事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在本身樂意、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條：房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1—1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）路弄（新村）號室（部位）出租給乙方使用。1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1—3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情形，由雙方在合同附件（）中加以列明。除雙方另有商定外，該附件作為甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。第二條：租賃用途2—1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)證編號：），其用途為。2—2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2—3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自變化該房屋的使用用途。第三條：租賃期限3—1、該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止。3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條：租金及支出方式4—1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。（大寫：萬仟佰拾元角整）。4—2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增％。4—3、乙方必需在每月日前支出當(dāng)月租金。逾期支出，每逾期一天，則乙方需按月租金的％支出滯納金。4—4、該房屋租金支出方式如下：第五條：其他費(fèi)用5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計算或分?jǐn)偡椒ǎ?—2、上述費(fèi)用的支出方式和時間：第六條：房屋修繕責(zé)任6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)珍惜并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用欠妥造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6—2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或更改原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包含該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報手續(xù)的，須辦好有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，依據(jù)原書面商定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必需恢復(fù)原狀；乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6—3、該房屋的維護(hù)和修理責(zé)任除雙方在本合同和本合同增補(bǔ)條款中商定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。6—4、甲方維護(hù)和修理房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)樂觀幫忙和搭配。因乙方阻礙房屋全部人進(jìn)行維護(hù)和修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6—5、如因不行抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第七條：轉(zhuǎn)租的商定7—1、除甲、乙雙方在本合同增補(bǔ)條款中另有商定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的停止日期不得超出本合同規(guī)定的停止日期；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生更改、解除或停止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)更改、解除或停止。7—3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7—4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，實(shí)在收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。第八條：更改和解除本合同的條件8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得更改或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；篇三：東關(guān)片區(qū)直管公房搬離彌補(bǔ)協(xié)議東關(guān)片區(qū)直管公房（廉租房）搬離彌補(bǔ)協(xié)議甲方：西鄉(xiāng)縣住房保障建設(shè)管理中心乙方：征收方：西鄉(xiāng)縣城關(guān)鎮(zhèn)人民政府為了改善東關(guān)片區(qū)人居環(huán)境，加快縣城經(jīng)濟(jì)發(fā)展，依據(jù)我縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的要求，政府將對東關(guān)片區(qū)實(shí)施拆遷改造?，F(xiàn)結(jié)合《公房租賃合同》第十一條、《西鄉(xiāng)縣廉租房租賃合同》第九章第二十五條之規(guī)定，甲方將對乙方租賃的直管公房（廉租房）依法予以收回，現(xiàn)簽訂搬離彌補(bǔ)協(xié)議如下。一、房屋座落:西鄉(xiāng)縣城關(guān)鎮(zhèn)馬道口1號樓單元，房號，面積平方米。二、搬離內(nèi)容:電、自來水、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)及灶、案板等室內(nèi)設(shè)施,每戶按2000元彌補(bǔ)，自行維護(hù)和修理裝修部分不予彌補(bǔ)。三、搬離補(bǔ)助費(fèi)按每戶1200元一次性發(fā)放。四、其它彌補(bǔ)內(nèi)容：五、彌補(bǔ)費(fèi)用合計：（人民幣）大寫元，小寫：￥元。六、搬離期限：凡于20**年4月15日前，乙方自動騰空房屋并交清房屋租金及水電費(fèi)的，甲方將從5月份開始發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼（只限于廉租房住戶，公租房不予補(bǔ)貼）。甲方：西鄉(xiāng)縣住房保障建設(shè)管理中心乙方：征收方審核看法：年月日篇2:直管公房租賃合同直管公房租賃合同樣本城市房屋租賃合同城市房屋租賃合同（范本）說明：一、本合同適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)（包含張鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他全部房屋的租賃。二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋全部權(quán)人依法將房屋出租給承當(dāng)人居住或供應(yīng)給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。三、簽訂本合同前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗(yàn)或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明。四、本合同的部分條款，當(dāng)事人雙方不作商定或另有商定時，應(yīng)在空格部位打。五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。城市房屋租賃合同（合同編號：）本合同雙方當(dāng)事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在本身樂意、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條：房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1—1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）路弄（新村）號室（部位）出租給乙方使用。1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1—3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情形，由雙方在合同附件（）中加以列明。除雙方另有商定外，該附件作為甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。第二條：租賃用途2—1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)證編號：），其用途為。2—2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2—3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自變化該房屋的使用用途。第三條：租賃期限3—1、該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止。3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條：租金及支出方式4—1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。（大寫：萬仟佰拾元角整）。4—2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增％。4—3、乙方必需在每月日前支出當(dāng)月租金。逾期支出，每逾期一天，則乙方需按月租金的％支出滯納金。4—4、該房屋租金支出方式如下：第五條：其他費(fèi)用5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計算或分?jǐn)偡椒ǎ?—2、上述費(fèi)用的支出方式和時間：第六條：房屋修繕責(zé)任6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)珍惜并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用欠妥造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6—2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或更改原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包含該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報手續(xù)的，須辦好有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，依據(jù)原書面商定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必需恢復(fù)原狀；乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6—3、該房屋的維護(hù)和修理責(zé)任除雙方在本合同和本合同增補(bǔ)條款中商定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。6—4、甲方維護(hù)和修理房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)樂觀幫忙和搭配。因乙方阻礙房屋全部人進(jìn)行維護(hù)和修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6—5、如因不行抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第七條：轉(zhuǎn)租的商定7—1、除甲、乙雙方在本合同增補(bǔ)條款中另有商定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的停止日期不得超出本合同規(guī)定的停止日期；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生更改、解除或停止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)更改、解除或停止。7—3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7—4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，實(shí)在收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。第八條：更改和解除本合同的條件8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得更改或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；篇三：東關(guān)片區(qū)直管公房搬離彌補(bǔ)協(xié)議東關(guān)片區(qū)直管公房（廉租房）搬離彌補(bǔ)協(xié)議甲方：西鄉(xiāng)縣住房保障建設(shè)管理中心乙方：征收方：西鄉(xiāng)縣城關(guān)鎮(zhèn)人民政府為了改善東關(guān)片區(qū)人居環(huán)境，加快縣城經(jīng)濟(jì)發(fā)展，依據(jù)我縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的要求，政府將對東關(guān)片區(qū)實(shí)施拆遷改造?，F(xiàn)結(jié)合《公房租賃合同》第十一條、《西鄉(xiāng)縣廉租房租賃合同》第九章第二十五條之規(guī)定，甲方將對乙方租賃的直管公房（廉租房）依法予以收回，現(xiàn)簽訂搬離彌補(bǔ)協(xié)議如下。一、房屋座落:西鄉(xiāng)縣城關(guān)鎮(zhèn)馬道口1號樓單元，房號，面積平方米。二、搬離內(nèi)容:電、自來水、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)及灶、案板等室內(nèi)設(shè)施,每戶按2000元彌補(bǔ)，自行維護(hù)和修理裝修部分不予彌補(bǔ)。三、搬離補(bǔ)助費(fèi)按每戶1200元一次性發(fā)放。四、其它彌補(bǔ)內(nèi)容：五、彌補(bǔ)費(fèi)用合計：（人民幣）大寫元，小寫：￥元。六、搬離期限：凡于20**年4月15日前，乙方自動騰空房屋并交清房屋租金及水電費(fèi)的，甲方將從5月份開始發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼（只限于廉租房住戶，公租房不予補(bǔ)貼）。甲方：西鄉(xiāng)縣住房保障建設(shè)管理中心乙方：征收方審核看法：年月日篇3:辦公房屋租賃合同公司辦公房屋租賃合同范本本合同的當(dāng)事雙方是：甲方：法定代表人：乙方:法定代表人：第一章總則第一條依據(jù)《中華人民共和國合同法》《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）。第二條甲乙雙方必需遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條下列文件為本合同不行分割的構(gòu)成部分，與合同正文具有同等效力：1.甲方供應(yīng)的某某（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明（附件一）2.甲方供應(yīng)的某某辦公樓層平面圖（附件二）3.乙方供應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）4.乙方供應(yīng)的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）5.乙方供應(yīng)的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責(zé)任書（附件五）第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事試驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路號，樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場合。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個月支出一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支出，以后支出日期為每三個月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支出日前公司帳戶內(nèi)有充分的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，實(shí)在由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支出給甲方元人民幣（約合三個月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方（不計息），但如顯現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)成全都看法后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將依據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支出。第十一條乙方使用的停車位的實(shí)在費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支出的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行布置租賃場合直至停止本合同。第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意情況下，不得變化其所租用某某辦公樓用途；乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會對四周及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包含供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場合、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不行任何方式損壞配套設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承當(dāng)全部費(fèi)用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必需征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必需事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排出攔阻和恢復(fù)原狀，并承當(dāng)全部費(fèi)用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超出一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構(gòu)）筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必需遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方；造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承當(dāng)全部費(fèi)用。第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等不安全物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條乙方不得任意變化建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意變化建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條由于乙方變化建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承當(dāng)，并支出甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。第七章續(xù)期及合同停止第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商實(shí)在的提前退租事宜。第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商實(shí)在的退租事宜。第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法依照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支出違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支出占用費(fèi)。第八章違約第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1.未按本合同規(guī)定的時間供應(yīng)本合同第六條所定某某辦公樓；2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞；3.違反本合同其它條款第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1.損壞各類配套設(shè)施；2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)；3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方；4.未定期支出租金及其它費(fèi)用；5.未按規(guī)定時間裝修和進(jìn)駐的6.違反本合同其他條款。第三十二條違約方應(yīng)向另一方支