產(chǎn)權(quán)酒店委托經(jīng)營合同

第第頁產(chǎn)權(quán)酒店委托經(jīng)營合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著本身樂意、平等、公平、誠實(shí)信用原則，簽訂本承包經(jīng)營合同如下：一、承包經(jīng)營事項(xiàng)：1、承包經(jīng)營標(biāo)的：甲方將購買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號(hào)為：==號(hào)的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房，住址：==，建筑面積：==㎡，（該面積如遇調(diào)整，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋全部權(quán)證》中所標(biāo)注的面積為準(zhǔn)）資產(chǎn)金額（即商品房價(jià)款）==元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營。2、承包經(jīng)營期限：期限十年，從*年*月*日起至*年*月*日止。3、承包金額及支出方式：（１）乙方將承包經(jīng)營的資產(chǎn)金額==元的１０％作為每年的承包金支出給甲方。（２）承包金每三個(gè)月支出一次，即乙方承包經(jīng)營期開始時(shí)便先付甲方首期租金，以后依此類推。三個(gè)月的承包金額為：資產(chǎn)金額==元１０％１２個(gè)月３個(gè)月＝==元。二、商定事項(xiàng)１、為確保酒店的統(tǒng)確定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修，裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。２、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。乙方可以通過租賃、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營或自營等多種渠道，采用多種模式承包經(jīng)營酒店，甲方對此不得干涉。３、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費(fèi)。４、承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、維護(hù)和修理等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。三、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方享有定期、足額收取承包金的權(quán)利。2、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得主張房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)（承包金除外），甲方不得以享有房屋的全部權(quán)為由干涉乙方獨(dú)自承包經(jīng)營酒店的權(quán)利。3、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方享有該房屋的有限處分權(quán)，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋，但甲方必需在第三方書面向乙方承諾承認(rèn)并履行該合同的前提下，方可轉(zhuǎn)讓該房屋，也就是說甲方處分該房屋必需保證乙方連續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營權(quán)，則對乙方?jīng)]有管束力乙方有權(quán)連續(xù)經(jīng)營使用權(quán)。4、甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方有權(quán)對本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承，但必需以不影響本合同的全面履行為前提，并以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必需向乙方書面承諾，連續(xù)履行本合同。四、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方負(fù)有按本合同規(guī)定定時(shí)、足額向甲方支出承包金的義務(wù)。2、承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方對承包的房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理等權(quán)利。3、承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對房屋進(jìn)行裝修，有權(quán)在外墻、通道等公共部位安排廣告牌，廣告燈箱。4、依據(jù)酒店經(jīng)營的需要，乙方有權(quán)對承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整，但承包經(jīng)營期滿，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方。五、違約責(zé)任１、任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求連續(xù)履行合同的，還應(yīng)連續(xù)履行合同。2、若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)更改導(dǎo)致本合同履行困難加添，乙方也樂意解除合同的情況下，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，還包含合同履行后可以獲得的利益損失。3、若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。包含可獲得利益損失4、乙方逾期支出承包金，每逾期一日按日萬分之三支出違約金。六、合同的更改、解除和停止1、本合同的更改、解除和停止，需雙方簽訂書面協(xié)議，否則無效。2、如遇不行抗力致使本合同無法履行，可以停止本合同的履行，不行抗力的影響超出三個(gè)月仍不能除掉時(shí)，雙方可停止本合同，雙方均不在追究對方責(zé)任。七、爭議解決方式因本合同引起爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向承包經(jīng)營所在地人民法院提起訴訟。八、承包經(jīng)營期滿后雙方相關(guān)商定：1、本合同承包經(jīng)營期滿后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用。2、本合同承包經(jīng)營期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài)。九、附則1、本合同未盡事宜雙方可簽訂增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。增補(bǔ)協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時(shí)，以增補(bǔ)協(xié)議為準(zhǔn)。2、本合同的通信住址及聯(lián)系電話若有更改，雙方應(yīng)及時(shí)通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。3、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。4、本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。篇2:委托資金借貸合同書受托方：借款方：應(yīng)借款方懇求，___（簡稱委托方）同意委托受托方利用委托方的自有資金向借款方發(fā)放人民幣貸款。借款方與受托方經(jīng)友好協(xié)商，同意遵奉國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本協(xié)議，共同遵守。一、借款方承認(rèn)受托方代理人的法律地位。二、本貸款為委托貸款。受托方受委托方的全權(quán)委托與借款方辦理有關(guān)貸款的手續(xù)。三、貸款用途：此項(xiàng)貸款只限用于___，不得挪作它用。四、貸款金額：委托方委托受托方向借款方供應(yīng)人民幣貸款___萬元（大寫：___）。五、貸款利率：此項(xiàng)貸款按年利率__%計(jì)收利息。六、貸款期限：此項(xiàng)貸款自借款方提款之日起，至___年___月___日止，共計(jì)___天。如借款方在經(jīng)委托方同意之后提前歸還此項(xiàng)貸款時(shí)，則按實(shí)際用款天數(shù)和用款余額計(jì)收利息。七、貸款手續(xù)費(fèi)：受托方在上述貸款利率之外，向借款方收取貸款總額__%的委托貸款手續(xù)費(fèi)。實(shí)在的收取方法為______。八、貸款歸還：本貸款的本息定期由借款方匯入委托方/受托方帳戶（開戶行______帳號(hào)______）。九、保證條款：1.本貸款由______出具以委托方/受托方為受益人的號(hào)碼為______的銀行承兌匯票；2.本貸款由______出具無條件的不行撤銷的擔(dān)保函。當(dāng)借款方不能履行合同時(shí)，由擔(dān)保人連帶承當(dāng)歸還貸款本息（包含對逾期部分在原貸款利率基礎(chǔ)上加收___%的罰息）及有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。十、貸款管理：在合同有效期內(nèi)，受托方有權(quán)檢查、監(jiān)督本貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)等情況。借款方應(yīng)及時(shí)供應(yīng)有關(guān)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。十一、違約責(zé)任和處理：1.如借款方不按合同規(guī)定的用途使用貸款，受托方有權(quán)收回部分或全部貸款，并對違約使用部分在原貸款利率基礎(chǔ)上加收___%的罰息。2.如借款方不能定期歸還貸款本息，受托方有權(quán)限期追回貸款，并從貸款到期日起，在原利率基礎(chǔ)上對逾期部分加收___%的罰息。3.如借款方不能按合同規(guī)定歸還貸款本息，受托方有權(quán)向擔(dān)保人追索應(yīng)收的貸款本息和費(fèi)用。4.解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由___仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十二、其他：1.與本協(xié)議有關(guān)的借款申請書、借款憑證、協(xié)議、擔(dān)保函（銀行承兌匯票）和當(dāng)事人雙方同意修改的貸款協(xié)議有關(guān)增補(bǔ)條款，均為本協(xié)議的構(gòu)成部分，具有同等法律效力。2.本協(xié)議正本一式三份，受托方、借款方、擔(dān)保單位各執(zhí)一份。副本數(shù)量不限。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部款項(xiàng)償付清之日停止。借款方：（公章）受托方：（公章）法定代表：法定代表：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：日期：日期：篇3:農(nóng)信社委托貸款合同甲方：乙方：河南省**縣農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社。甲乙雙方就委托貸款事宜，經(jīng)過協(xié)商全都，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方委托乙方就其委托款項(xiàng)，對外發(fā)放短期貸款。二、甲方必需在乙方開立基本帳戶，委托款項(xiàng)存入該帳戶。三、乙方就為委托款項(xiàng)可以發(fā)放下列形式貸款：1、存單質(zhì)押貸款；2、銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款；3、城區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款；4、經(jīng)甲方書面同意的其他貸款。四、乙方利用甲方委托款項(xiàng)可直接發(fā)放存單質(zhì)押貸款和銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款；發(fā)放城區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款必需甲方書面確認(rèn)；甲方可直接指定借款人，書面通知乙方對其發(fā)放貸款。五、委托貸款利率1、委托貸款利率范圍為銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的11.5倍。2、逾期、擠占挪用貸款，依照國家逾期、擠占挪用利率計(jì)付利息。3、國家貸款利率調(diào)整，委托款項(xiàng)貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。六、甲方依照貸款利息收入的25%30%向乙方支出委托貸款手續(xù)費(fèi)。七、利用委托款項(xiàng)發(fā)放貸款，乙方應(yīng)嚴(yán)格審查借款人資格及借款資料，確保貸款發(fā)放合法。八、對委托款項(xiàng)貸款，乙方應(yīng)盡力清收。對借款人信用情形更改威逼款項(xiàng)安全的，乙方應(yīng)向人民法院提起訴訟。法律文書生效后，乙方應(yīng)在法定期間內(nèi)申請執(zhí)行。九、甲乙雙方按月對帳，乙方應(yīng)按甲方要求供應(yīng)帳戶資金更改的對帳單等資料。十、乙方每季扣除委托貸款手續(xù)費(fèi)后，將利息剩余款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方基本帳戶。十一、本合同有效期內(nèi)，甲乙任何一方不經(jīng)對方同意，不得單方更改或解除本合同。十二、委托款項(xiàng)貸款到期，借款人申請展期的，經(jīng)乙方同意，可以展期一次，展期期限不超出貸款期限。十三、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商予以增補(bǔ)，增補(bǔ)協(xié)議視為本合同構(gòu)成部分。十四、因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商予以解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商，任何一方均可向乙方住處地人民法院提起訴訟。十五、本合同期限為三年，期滿經(jīng)甲乙雙方