2024年合伙購房協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年合伙購房協(xié)議經(jīng)典版甲方：_____，男，于____年____月____日出生，漢族，身份證號碼為____，現(xiàn)居住于____。乙方：_____，男，出生于____年____月____日，漢族，身份證號碼為____，現(xiàn)居住于____。鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，于____年____月____日共同出資，以乙方名義購置了一處位于____的房產(chǎn)，該物業(yè)目前登記在乙方名下，房產(chǎn)證編號為_____。為明確產(chǎn)權(quán)歸屬，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、甲方在該合伙房產(chǎn)中持有50%的產(chǎn)權(quán)，乙方持有____%的產(chǎn)權(quán)。二、該房屋建筑面積為____平方米，單價為每平方米_____元，總價為_____元（大寫：_____）。首付款為_____元（甲方出資_____元，乙方出資_____元），剩余款項由甲乙雙方共同負責按揭支付（甲方每月支付_____元，乙方每月支付_____元）。三、雙方共同行使房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益和處置權(quán)。一方如需授權(quán)，須經(jīng)另一方書面同意，但房產(chǎn)的買賣、抵押、擔保必須取得雙方書面同意。四、若需出售該房產(chǎn)，任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如一方在____日內(nèi)既不同意出售，又無意購買，視為同意出售。出售所得價款由甲乙雙方各占____%。五、房屋的裝飾裝修事宜由乙方辦理，相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔____%。六、購房及貸款、產(chǎn)權(quán)登記、稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通費、中介費、租金稅費等相關(guān)費用由雙方各承擔50%，以現(xiàn)金支付。七、乙方負責房產(chǎn)的管理、維護、出租及租金收取等物業(yè)管理工作，出租價格需事先取得甲方書面同意。乙方收到租金后，應(yīng)優(yōu)先償還銀行貸款本息，剩余部分作為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%，每月結(jié)算一次。八、雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議，違約方需向守約方賠償因違約造成的全部經(jīng)濟損失，并支付二十萬賠償金。九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即生效，具有法律約束力。十、如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日在場人：____年____月____日2024年合伙購房協(xié)議經(jīng)典版（二）合同雙方主體如下：出賣人信息：名稱：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____企業(yè)資質(zhì)證書號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機構(gòu)：_____注冊地址：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買受人信息：姓名/名稱：_____〔法定代表人〕姓名：_____國籍：_____〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____〔委托代理人〕姓名：_____國籍：_____地址：_____郵政編碼：_____電話：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，買受人與出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以____方式獲取位于_____、編號為____的地塊土地使用權(quán)，相關(guān)批準文件為〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號〕：_____。該地塊土地面積為_____平方米，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人已獲準在該地塊上建設(shè)商品房，項目名稱為〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_____，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕，預(yù)售商品房的批準機關(guān)為_____，預(yù)售許可證號為_____。第三條商品房基本情況買受人購買的商品房位于本合同第一條所述項目中的第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕____號房，用途為_____，結(jié)構(gòu)為_____，層高為_____米，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。該商品房陽臺為〔封閉式〕〔非封閉式〕。其建筑面積按〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕計算共____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米（具體分攤情況見附件二）。第四條計價方式與價款雙方約定按以下第_____種方式計算商品房價款：（此處省略具體計價方式，因原文未提供）交