2024年停車(chē)場(chǎng)用地租賃協(xié)議

?2024年停車(chē)場(chǎng)用地租賃協(xié)議合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方為_(kāi)____________（土地所有權(quán)人或使用權(quán)人），擁有位于_____________（土地所在地）的停車(chē)場(chǎng)用地的合法出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方所擁有的該停車(chē)場(chǎng)用地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。一、租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地僅限于_____________（具體用途，如停車(chē)、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)____________元/年，大寫(xiě)：________________元整。3.2乙方應(yīng)在每年的_____________月____日前，將當(dāng)年的租金一次性支付給甲方。支付方式為_(kāi)____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并保證租賃場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用租賃場(chǎng)地，不得無(wú)故收回。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施完好。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方需支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。5.4乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.5乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和日常管理，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)____________元。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方具備合法資格和出租、承租的權(quán)利。2.明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積和用途。3.規(guī)定租賃期限，明確續(xù)租條件和程序。4.確定租金金額、支付方式和時(shí)間。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維護(hù)、管理和使用租賃場(chǎng)地。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，規(guī)定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.定期檢查和維護(hù)租賃場(chǎng)地，確保使用安全。3.按照約定時(shí)間支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約金。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴諸法律途徑。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛胸?cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的人。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時(shí)間段。違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的作為賠償?shù)慕疱X(qián)。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。使用權(quán)：指依照法律規(guī)定或者合同約定，對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。1.特殊場(chǎng)合：停車(chē)場(chǎng)用于大型活動(dòng)期間停車(chē)補(bǔ)充條款：“考慮到乙方可能舉辦大型活動(dòng)，甲方同意在活動(dòng)期間，根據(jù)乙方需求，適當(dāng)增加租賃場(chǎng)地的使用面積。具體增加面積和費(fèi)用，雙方提前協(xié)商確定?！?.特殊場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地需要裝修或改造補(bǔ)充條款：“如果乙方因業(yè)務(wù)需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充：節(jié)假日高峰期：如果租賃場(chǎng)地在節(jié)假日高峰期使用，可能需要補(bǔ)充關(guān)于人流車(chē)流管理的條款。惡劣天氣：針對(duì)惡劣天氣，可能需要補(bǔ)充關(guān)于清理積雪或防范自然災(zāi)害的條款。附件列表：1.土地使用證明：甲方提供的租賃場(chǎng)地土地使用證明，證明甲方有權(quán)利進(jìn)行出租。2.場(chǎng)地平面圖：租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括尺寸和具體位置。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.裝修改造方案：如果需要裝修，乙方的裝修改造方案及預(yù)算。土地使用證明：這個(gè)文件是為了確保甲方確實(shí)有權(quán)利把這塊地