2024年門頭房租賃合同范本

?2024年門頭房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、租賃門頭房的基本情況1.1甲方出租的門頭房位于_______（具體地址），門頭房產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2門頭房租賃面積：__________平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。1.3甲方保證出租的門頭房符合國家有關(guān)租賃門頭房的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)依法出租該門頭房。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每月的_______日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門頭房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門頭房的修繕及維護5.1甲方負責門頭房主體結(jié)構(gòu)的修繕，并確保門頭房符合租賃用途。5.2乙方負責門頭房內(nèi)部設(shè)施的維護、維修，以及因使用門頭房產(chǎn)生的各類費用。5.3乙方在租賃期間對門頭房進行的裝修、改造，應征得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞門頭房內(nèi)的固定裝修，如有損壞，乙方應按甲方的要求恢復原狀或賠償損失。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用門頭房。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用門頭房，有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項義務(wù)。6.3甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用門頭房從事違法活動。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方提前收回門頭房，應提前_______個月通知乙方，并按乙方已支付租金的_______倍向乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保出租方為門頭房合法產(chǎn)權(quán)人，承租方具有完全民事行為能力。2.明確租賃期限：避免租賃期限模糊導致合同爭議。3.規(guī)定租金及支付方式：租金及支付方式的明確可避免后續(xù)的經(jīng)濟糾紛。4.押金的合理設(shè)置：押金過高可能涉嫌違法，應合理設(shè)置并明確退還條件。5.修繕及維護責任：明確雙方對房屋修繕和維護的責任，避免后期因責任不明確而產(chǎn)生的糾紛。6.合同變更、解除和終止條件：明確何種情況下可變更、解除和終止合同，以及相應的法律責任。7.爭議解決方式：選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保合同內(nèi)容真實、準確。合同中應詳細列明雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責任。對于可能發(fā)生的糾紛，提前約定解決方式，減少糾紛發(fā)生的風險。法律名詞解釋：出租方：指擁有門頭房產(chǎn)權(quán)，將門頭房使用權(quán)讓渡給承租方，并收取租金的當事人。承租方：指向出租方支付租金，取得門頭房使用權(quán)的當事人。租賃期限：指出租方與承租方約定的門頭房租賃的有效時間段。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場合一：乙方打算將門頭房用于餐飲業(yè)補充條款：考慮到乙方可能經(jīng)營餐飲，可能會有油煙、噪音等問題，我們可以在合同中加一條：“乙方在使用門頭房進行餐飲經(jīng)營時，應確保安裝符合環(huán)保標準的油煙排放和噪音控制設(shè)備，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。如因此造成糾紛，乙方應承擔全部責任?！眻龊隙杭追綋囊曳綍M行非法活動補充條款：“乙方保證在租賃期間，門頭房僅用于合法經(jīng)營活動，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并保留追究法律責任的權(quán)利?！眻龊先鹤赓U期間可能涉及到的裝修問題補充條款：針對裝修，可以這樣補充：“乙方在租賃期間如需對門頭房進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修不得改變門頭房的結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應按甲方要求恢復原狀?！?.門頭房產(chǎn)權(quán)證明復印件（甲方提供）2.甲乙雙方身份證復印件3.門頭房現(xiàn)狀照片（簽訂合同時拍攝）4.裝修方案及圖紙（如乙方需要裝修時提供）附件嘛，其實就是一些必須