2024年杭州市房屋所有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議范本

?2024年杭州市房屋所有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議范本合同編號(hào)：____________一、贈(zèng)與房屋的基本情況2.該房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（空置/自用/出租）。二、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人基本情況姓名：_______性別：_______身份證號(hào)：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______性別：_______身份證號(hào)：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______三、贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方自愿將該房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方表示愿意接受。2.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。四、贈(zèng)與房屋的交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.該房屋過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋贈(zèng)與行為系其真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.乙方接受該房屋后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋存在的瑕疵及可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為該房屋市場(chǎng)價(jià)值的_______%。2.因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法過(guò)戶給乙方的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的與過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：_______簽訂日期：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽訂日期：_______見(jiàn)證人：_______簽訂日期：_______注意事項(xiàng)：1.確保贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.明確贈(zèng)與雙方的身份信息和聯(lián)系方式，確保合同主體的準(zhǔn)確性。3.詳細(xì)說(shuō)明房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。4.規(guī)定贈(zèng)與房屋的交付和過(guò)戶時(shí)間，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的使用、維護(hù)等。6.設(shè)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)措施。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無(wú)抵押、查封等情況。2.雙方出示有效身份證件，并在合同中準(zhǔn)確填寫(xiě)個(gè)人信息。3.在合同中詳細(xì)描述房屋情況，避免后續(xù)因描述不清產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.設(shè)定合理的交付和過(guò)戶期限，并明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。6.規(guī)定合理的違約金比例，并為守約方提供法律救濟(jì)途徑。7.在合同中明確選擇適用法律和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。贈(zèng)與：是指一方無(wú)償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)于另一方的民事法律行為。登記手續(xù)：指在房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的官方手續(xù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律途徑解決的情況。場(chǎng)合一：房屋贈(zèng)與給子女作為婚房補(bǔ)充條款：1.甲方（父母）特別說(shuō)明，此次贈(zèng)與是作為乙方（子女）結(jié)婚的禮物，希望乙方能在此房屋中建立幸福美滿的家庭。補(bǔ)充條款示例：“考慮到乙方即將邁入婚姻殿堂，甲方特此將該房屋贈(zèng)與乙方，作為對(duì)其婚姻的祝福和支持。”附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件場(chǎng)合二：房屋贈(zèng)與給直系親屬，用于養(yǎng)老特殊補(bǔ)充：2.甲方（贈(zèng)與者）希望在贈(zèng)與房屋的同時(shí)，乙方（親屬）能承擔(dān)起照顧甲方晚年生活的責(zé)任。補(bǔ)充條款示例：“甲方基于對(duì)乙方的信任和親情，贈(zèng)與該房屋。乙方同意在甲方需要時(shí)，提供必要的贍養(yǎng)和照顧?！眻?chǎng)合三：房屋贈(zèng)與給朋友，作為長(zhǎng)期合作的感謝特殊補(bǔ)充：3.甲乙雙方確認(rèn)，此次贈(zèng)與是基于長(zhǎng)期友誼和合作，不涉及任何商業(yè)利益。補(bǔ)充條款示例：“雙方確認(rèn)，此次房屋贈(zèng)與系基于多年友誼和良好合作關(guān)系的體現(xiàn)，并非交易行為?！?.房屋贈(zèng)與的附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件場(chǎng)合一：1.婚姻證書(shū)復(fù)印件（如果已有）場(chǎng)合二：2.養(yǎng)老照顧計(jì)劃書(shū)（可選）場(chǎng)合三：3.長(zhǎng)期合作證明文件（如合作協(xié)議等）1.房屋的相關(guān)證明