2024年果園租賃合同范本

?2024年果園租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物及用途1.1甲方出租的果園位于_______（具體位置），果園面積_______畝，具體界限詳見附件一。1.2乙方承租甲方的果園，僅限于農(nóng)業(yè)種植及與農(nóng)業(yè)種植相關(guān)的用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變果園的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______），租賃期限內(nèi)租金不變。（1）每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金的_______%；（2）每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金的剩余_______%。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用果園；（2）協(xié)助乙方辦理與租賃果園相關(guān)的各類手續(xù)；（3）維護(hù)果園基礎(chǔ)設(shè)施，確保果園正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用果園，不得擅自改變果園用途；（2）愛護(hù)果園設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2甲方未按約定提供果園或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：果園位置及界限圖注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為果園的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。1.合同主體合格：指簽訂合同的雙方必須具備相應(yīng)的法律資格。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件和權(quán)屬證明，確保有權(quán)簽訂和履行合同。2.租賃物及用途明確：明確租賃果園的位置、面積和用途，避免日后糾紛。租賃物：指合同中甲方出租的果園。3.租賃期限規(guī)定：租賃期限應(yīng)明確，避免合同到期后產(chǎn)生續(xù)租糾紛。租賃期限：指合同規(guī)定的甲方向乙方出租果園的時(shí)間長度。4.租金及支付方式：租金的金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)具體明確。租金：指乙方為獲得果園使用權(quán)而支付給甲方的金錢。5.權(quán)利義務(wù)清晰：雙方的權(quán)利和義務(wù)要在合同中詳細(xì)列明。權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在租賃期間享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛發(fā)生時(shí)的解決。爭議解決：指合同雙方對合同執(zhí)行產(chǎn)生的糾紛所采取的解決方式。8.合同簽署與保管：合同需雙方簽字或蓋章，并各自保留一份原件。通過上述注意事項(xiàng)和法律名詞解釋，可以確保合同雙方在簽訂和履行合同時(shí)，能夠有更明確的法律理解和風(fēng)險(xiǎn)防范。1.場合：如果果園附近有學(xué)校，乙方希望利用果園進(jìn)行學(xué)生課外實(shí)踐。補(bǔ)充條款：乙方可以在果園內(nèi)開展學(xué)生課外實(shí)踐活動(dòng)，但必須提前通知甲方，并確?；顒?dòng)安全，不得損害果樹生長。2.場合：果園內(nèi)有一些珍貴樹種，甲方希望特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在種植和管理過程中，應(yīng)特別注意保護(hù)果園內(nèi)的珍貴樹種，不得隨意砍伐或損壞，如有損害，需按市價(jià)賠償。3.場合：乙方希望引入新的種植技術(shù)或品種。補(bǔ)充條款：乙方在引入新的種植技術(shù)或品種前，需征求甲方同意，并確保新技術(shù)或品種不違反當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)規(guī)定。附件列表：附件一：果園位置及界限圖附件二：果樹清單及現(xiàn)狀說明附件三：租賃期間乙方種植計(jì)劃書5.場合：果園需要定期進(jìn)行病蟲害防治。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期對果園進(jìn)行病蟲害防治，確保果樹健康生長，并在合同中約定防治的頻率和標(biāo)準(zhǔn)。場合：如果乙方家庭有小朋友，可能會(huì)在果園玩耍。補(bǔ)充條款：乙方家庭可以使用果園進(jìn)行家庭活動(dòng)，但需確保孩子安全，避免破壞果樹。附件四：果園使用及安全須知7.場合：乙方想要在果園內(nèi)舉辦農(nóng)業(yè)知識(shí)講座。補(bǔ)充條款：乙方可以在果園內(nèi)舉辦農(nóng)業(yè)知識(shí)講座，但需提前通知甲方，并確?；顒?dòng)