2024年標準二手房買賣合同范文

?2024年標準二手房買賣合同范文合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______棟_______單元_______室。2.房屋所有權(quán)證號：____________3.土地使用權(quán)證號：____________4.房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。5.房屋用途：_______（住宅/非住宅）6.該房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（毛坯房/精裝修/其他）二、房屋買賣價格及支付方式1.該房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后抵作房款。（2）乙方向貸款機構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣￥_______，貸款發(fā)放后_______日內(nèi)支付剩余房款。三、房屋交付及過戶1.甲方應保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，否則應承擔違約責任。2.甲方應于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)及其附屬設施、設備交付給乙方。3.甲乙雙方應共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照下列方式承擔：_______四、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務（1）甲方保證該房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔相應責任。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應按約定時間交付房屋及相關(guān)資料。2.乙方權(quán)利與義務（1）乙方按約定時間支付房款。（2）乙方不得隨意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施。（3）乙方應按甲方提供的相關(guān)資料，辦理貸款、過戶等手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付房屋成交價_______%的違約金。（2）甲方隱瞞該房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已收房款，并支付房屋成交價_______%的違約金。2.乙方違約責任（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應支付房屋成交價_______%的違約金。（2）乙方中途放棄購買該房產(chǎn)，定金不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：在合同中明確甲方對此的保證責任，約定相應的違約金。2.注意事項：確保房屋買賣價格的合理性及支付方式的明確性。解決辦法：在合同中詳細列出成交價格及支付時間節(jié)點，避免糾紛。3.注意事項：房屋交付及過戶的時間節(jié)點要明確。解決辦法：在合同中明確交付和過戶的時間，逾期交付或過戶要有違約責任約定。4.注意事項：明確雙方的權(quán)利和義務。解決辦法：在合同中分別列出甲乙雙方的權(quán)利和義務，確保雙方知曉并遵守。5.注意事項：違約責任要具體明確。解決辦法：詳細列出違約情形及相應的違約責任，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用以區(qū)分和識別不同合同的唯一編號。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定證件。成交價：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格。定金：指為保證合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，具有擔保作用。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。逾期：指超過合同約定的期限。場合一：賣方需要時間處理房屋內(nèi)的個人物品特殊條款：考慮到甲方（賣方）需要時間清理和搬運個人物品，雙方同意在房屋交付日額外給予甲方____天的時間來完成物品的搬離。在此期間，乙方（買方）應給予甲方必要的配合與理解。場合二：買方需要裝修房屋特殊條款：若乙方在接收房屋后計劃進行裝修，甲方同意在合理范圍內(nèi)提供裝修期間的必要配合，包括但不限于提供原始設計圖紙、配合乙方進行現(xiàn)場測量等。場合三：房屋內(nèi)含有珍貴植物補充條款：鑒于房屋內(nèi)含有甲方精心養(yǎng)護的珍貴植物，甲乙雙方同意，甲方可以在房屋交付后____日內(nèi)，負責移走植物。期間，乙方應保障植物的安全。附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋平面圖（如果有）房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件（