2024年無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?2024年無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受讓方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________一、房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋目前未辦理房產(chǎn)證，甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負擔(dān)。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：________________________元整），乙方向甲方分_______期支付，每期支付人民幣_______元（大寫：________________________元整），每期支付時間為_______。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、甲方承諾與保證4.1甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓行為符合國家法律法規(guī)，并已取得其他共有權(quán)人的同意。4.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，如實告知乙方關(guān)于房屋的一切信息。五、乙方承諾與保證5.1乙方保證按約定時間支付房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方保證在接收房屋后，按照國家規(guī)定及合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。6.2除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的所有損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認甲方的房屋所有權(quán)：確保甲方對所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利負擔(dān)。解決辦法：進行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明材料。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭議。抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.明確房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：確保雙方對房屋價格及支付方式的約定明確、合理。解決辦法：在合同中詳細列明價格、支付方式、支付期限等條款。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.房屋交付及過戶：明確房屋交付的時間、方式以及過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：在合同中約定交付時間、條件及過戶手續(xù)的辦理流程。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，規(guī)定違約的情形及違約金的支付。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時選擇訴訟或仲裁。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行處理的方式。訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事爭議的法律程序。仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的方式。場合一：房屋內(nèi)含有家具和電器特殊條款：1.甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具和電器一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單詳見附件。2.甲方保證上述家具和電器的正常使用功能，如有損壞，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前予以維修或更換。場合二：甲方需要繼續(xù)居住一段時間特殊條款：1.甲方可以在本合同簽訂后繼續(xù)居住____個月，居住期間，乙方不得干涉甲方的正常生活。2.甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的租金，租金為每月____元，租金支付方式為____。附件列表：1.房屋平面圖：提供房屋的詳細平面布局圖，以便確認房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)。1.家具電器清單：這個清單要列出屋子里所有的家具和電器，確保轉(zhuǎn)讓的時候這些都歸乙方。2.房屋現(xiàn)狀照片：拍一些照片，看看房子的現(xiàn)狀，避免以后有什么誤會。1.家具電器清單2.房屋現(xiàn)狀照片場合三：房屋附近有學(xué)校，乙方有孩子入學(xué)需求補充條款：甲方了解到乙方有孩子即將入學(xué)，特此確認