2024年廠房抵押合同范本(2470字)

?2024年廠房抵押合同范本(2470字)合同編號(hào)：____________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方與乙方就廠房抵押事項(xiàng)達(dá)成一致，為確保甲方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押物1.2抵押物的所有權(quán)證明文件編號(hào)為：_______，乙方保證該抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條抵押物的價(jià)值2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整），該價(jià)值為甲乙雙方共同認(rèn)可。第三條抵押權(quán)的范圍（1）借款本金人民幣_(tái)______元；（2）借款利息、罰息、復(fù)利、違約金；（3）為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等費(fèi)用。第四條抵押期限4.1抵押期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。第五條抵押物的占有、使用及保管5.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)抵押物的完好。5.2抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物，但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行投保，并將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。6.2保險(xiǎn)期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并確保甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1如乙方未按約定的期限履行債務(wù)，甲方有權(quán)依照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（1）變賣(mài)、拍賣(mài)抵押物；（2）與乙方協(xié)議以抵押物折價(jià)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項(xiàng)下債務(wù)金額的_______%。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.明確抵押物的價(jià)值，確保評(píng)估價(jià)值的合理性。3.確定抵押權(quán)的范圍，包括主債權(quán)及相關(guān)的費(fèi)用。4.規(guī)定抵押期限，確保抵押權(quán)的有效期限。5.明確抵押物的占有、使用及保管責(zé)任。6.抵押物的保險(xiǎn)問(wèn)題，確保保險(xiǎn)的有效性和甲方為受益人。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明抵押物的權(quán)屬證明文件，并要求乙方保證其真實(shí)性。2.通過(guò)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確評(píng)估價(jià)值。3.在合同中具體列舉抵押權(quán)的范圍，避免日后爭(zhēng)議。4.合同中規(guī)定明確的抵押期限，并確保該期限符合法律規(guī)定。抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供用于抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。評(píng)估價(jià)值：指專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物在合同簽訂之日的市場(chǎng)價(jià)值所作的評(píng)估。抵押期限：指抵押權(quán)存續(xù)的有效期間。占有、使用及保管：指抵押物在抵押期間由誰(shuí)控制、使用以及維護(hù)的責(zé)任。保險(xiǎn)：指乙方為抵押物購(gòu)買(mǎi)的，用以保障抵押物在發(fā)生意外時(shí)能夠得到賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)合同。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人通過(guò)法定程序?qū)⒌盅何镒冑u(mài)、拍賣(mài)或折價(jià)等方式，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果抵押物所在的地區(qū)易發(fā)生自然災(zāi)害（如洪水、地震等）補(bǔ)充條款：若抵押物因不可抗力因素遭受損失，乙方應(yīng)在災(zāi)后立即向甲方報(bào)告損失情況，并積極采取措施修復(fù)或重建抵押物，確保抵押物價(jià)值不低于合同簽訂時(shí)的價(jià)值。如果廠房因?yàn)樽匀粸?zāi)害受到了損害，乙方得趕緊通知甲方，然后想辦法把廠房修復(fù)到原來(lái)的樣子，保證廠房的價(jià)值不會(huì)因?yàn)檫@次意外減少。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)抵押物進(jìn)行擴(kuò)建或改造補(bǔ)充條款：乙方在抵押期間如需對(duì)抵押物進(jìn)行擴(kuò)建、改造等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保擴(kuò)建、改造后的抵押物價(jià)值不低于原抵押物價(jià)值。如果乙方想要對(duì)廠房進(jìn)行擴(kuò)建或者改造，得先跟甲方打個(gè)招呼，并且保證改造后的廠房?jī)r(jià)值不會(huì)比現(xiàn)在低。3.場(chǎng)合：乙方為多人共同所有補(bǔ)充條款：若乙方為多人共同所有，則所有共有人應(yīng)共同簽署本合同，并對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如果廠房是幾個(gè)人的，那么這幾個(gè)人都得在合同上簽字，如果乙方這邊出了什么問(wèn)題，這幾個(gè)人得一起負(fù)責(zé)。附件列表：1.抵押物的所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）。2.抵押物的評(píng)估報(bào)告。3.乙方法定代表人的身份證明文件。4.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。5.保險(xiǎn)單正本及保險(xiǎn)條款。6.所有共有人的身