2024年版農(nóng)村自建房購房合同(1650字)

?2024年版農(nóng)村自建房購房合同（1650字）合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________鑒于甲方擁有位于_______村_______組的自建房一套，乙方愿意購買上述房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村_______組。2.房屋占地面積：_______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_______層，建筑結(jié)構(gòu)為_______。4.房屋建筑面積：_______平方米。5.房屋所有權(quán)證號：_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方向甲方分_______期支付，每期支付人民幣_______元（大寫：_______元整），每期支付時間為_______。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方權(quán)利與義務1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，無抵押、擔保等他項權(quán)利。2.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔相應責任。3.甲方應在房屋交付前，結(jié)清水、電、氣等費用。4.甲方應按照本合同約定的時間、地點辦理房屋交付手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務1.乙方應按照本合同約定的時間、金額支付購房款。2.乙方對購買的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)。3.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應提供必要的協(xié)助。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章：____________日期：____________乙方（買方）：____________簽字/蓋章：____________日期：____________見證人：____________簽字/蓋章：____________日期：____________注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認無糾紛。2.明確房屋買賣價格及支付方式。解決辦法：在合同中詳細約定價格、定金及分期支付的具體金額和時間。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間、責任。解決辦法：在合同中明確交付和過戶的時間節(jié)點，以及雙方應承擔的義務。4.確保合同雙方均具有完全民事行為能力。解決辦法：核實簽約人的身份及民事行為能力，避免無效合同。5.明確違約責任及爭議解決方式。解決辦法：在合同中詳細約定違約責任和解決爭議的方式、地點。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方時，需在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的登記手續(xù)。違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。民事行為能力：指公民能夠獨立進行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔民事義務的法律資格。場景1：如果乙方是外來人員，對當?shù)厍闆r不熟悉補充條款：考慮到乙方對本地情況不甚了解，甲方同意在房屋交付前，協(xié)助乙方了解周邊教育資源、醫(yī)療設施、交通狀況等生活相關(guān)信息。場景2：房屋附近有特定資源，如農(nóng)田、果園等補充條款：鑒于房屋附近有____畝農(nóng)田/果園，甲乙雙方同意，乙方在購買房屋的同時，有權(quán)使用或租用該農(nóng)田/果園，具體使用方式和使用費用由雙方另行協(xié)商。場景3：乙方計劃將房屋用于商業(yè)用途補充條款：如果乙方打算將房屋用作商業(yè)目的，比如開個小店或者農(nóng)家樂，甲方應支持并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可手續(xù)。1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖（或戶型圖）4.房屋現(xiàn)狀照片5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.定金支付憑證房屋的“身份證”（房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）