2024年房屋租賃合同范例

?2024年房屋租賃合同范例合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________，房屋結(jié)構(gòu)：______，建筑面積：______平方米。1.3甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。6.3甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并按時交付乙方使用。6.4乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用房屋，不得損害甲方利益。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供出租房屋或違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確認(rèn)合同雙方的主體資格，確保出租方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處分人。2.明確租賃期限，避免租賃期限過長或過短帶來的法律風(fēng)險。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，避免產(chǎn)生糾紛。4.押金的數(shù)額及退還條件需在合同中明確規(guī)定。5.明確房屋使用及維修的責(zé)任，防止后期因維修問題產(chǎn)生爭議。6.雙方權(quán)利義務(wù)要具體明確，避免含糊其辭。7.約定合同變更與解除的條件和程序，以防止一方擅自變更或解除合同。8.明確違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。9.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解每一條款的含義。2.在簽訂合同前，充分溝通協(xié)商，將雙方意圖明確寫入合同。3.簽訂合同時，留存對方有效身份證明文件副本。4.對于可能產(chǎn)生歧義的內(nèi)容，應(yīng)進(jìn)一步細(xì)化或舉例說明。5.在合同中明確約定違約責(zé)任和糾紛解決機(jī)制。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的人。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在咱們?nèi)粘Ｗ夥康臅r候，有些特殊情況可能需要額外的注意，下面我列出了幾個特殊的場合，以及在這些場合下，咱們可能需要在合同里加上的一些補(bǔ)充條款。1.場合：如果租客是有小孩的家庭補(bǔ)充條款：房屋內(nèi)允許小孩日常玩耍，但租客應(yīng)保證不損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。出租方應(yīng)確保房屋的安全性能，比如插座安全蓋、陽臺安全欄等。2.場合：租客需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：允許租客在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但租客必須負(fù)責(zé)寵物的日常管理和衛(wèi)生。租客應(yīng)保證寵物不擾民，不損壞公共設(shè)施。3.場合：租客需要將房屋用作商業(yè)用途補(bǔ)充條款：明確房屋可以用于商業(yè)用途，并詳細(xì)列出可進(jìn)行的商業(yè)活動類型。租客應(yīng)自行辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照，并遵守相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)。房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保這個房子是出租方可以出租的。出租方和承租方的身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的個人信息。房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，避免退房時出現(xiàn)糾紛。寵物照片及免疫證明（如果有養(yǎng)寵物的話）：確保寵物的健康和合法性