2024年拆遷補償協(xié)議書范文

?2024年拆遷補償協(xié)議書范文合同編號：____________甲方（拆遷方）：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷方）：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋坐落于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.乙方房屋附屬設(shè)施情況：_______（具體附屬設(shè)施情況）。二、拆遷補償方式及金額（1）貨幣補償；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。2.拆遷補償金額：（1）貨幣補償：甲方一次性支付乙方人民幣_______元（大寫：________________元整），作為乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷補償款。（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于_______（具體地址）的房屋，建筑面積為_______平方米，作為乙方拆遷安置用房。（3）貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合：甲方支付乙方人民幣_______元（大寫：________________元整），并提供位于_______（具體地址）的房屋，建筑面積為_______平方米。三、拆遷期限及搬遷1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成拆遷工作。2.乙方應(yīng)在收到拆遷補償款或安置用房后_______日內(nèi)完成搬遷。3.乙方搬遷后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付甲方，甲方對房屋及附屬設(shè)施進行拆除。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付拆遷補償款的，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%×逾期天數(shù)。2.乙方未按約定搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%×逾期天數(shù)。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（被拆遷方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.拆遷補償計算明細4.安置用房相關(guān)資料注意事項：1.確保合同主體資格合法：甲方應(yīng)為取得拆遷許可證的拆遷人，乙方為被拆遷房屋的所有權(quán)人。2.明確拆遷補償方式及金額：補償方式及金額需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。3.規(guī)定拆遷期限和搬遷時間：雙方應(yīng)約定合理的拆遷期限和搬遷時間，并明確違約責(zé)任。解決辦法：注意事項及解決辦法：1.法律名詞解釋：解決辦法：解決辦法：拆遷許可證是指拆遷人在實施房屋拆遷前，依法向有關(guān)行政機關(guān)申請取得的允許其實施拆遷的憑證。解決辦法：確保甲方持有有效的拆遷許可證。貨幣補償是指拆遷人按照被拆除房屋的評估價格，以貨幣形式支付給被拆遷人的補償。解決辦法：合同中應(yīng)明確貨幣補償?shù)慕痤~及支付時間。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以其他房屋的產(chǎn)權(quán)與被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)進行交換的行為。解決辦法：明確調(diào)換房屋的具體位置、面積等詳細信息。違約金：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金的計算方式和支付時間。特殊應(yīng)用場合與補充條款1.如果乙方有特殊需求，比如老年人或殘疾人士：補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)呐R時過渡安置房，并確保該安置房滿足乙方的基本生活需求，如無障礙設(shè)施等。2.如果乙方需要在拆遷后繼續(xù)經(jīng)營：補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在拆遷區(qū)域內(nèi)或附近尋找合適的經(jīng)營場所，并給予一定的搬遷補貼。3.如果房屋內(nèi)有珍貴的文物或古董：補充條款：乙方應(yīng)在搬遷前與甲方協(xié)商，對房屋內(nèi)的珍貴物品進行專業(yè)的評估和搬遷，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4.如果乙方有小孩在附近學(xué)校就讀：補充條款：甲方應(yīng)保證乙方在新安置的房屋附近有相應(yīng)的教育資源，確保孩子教育的連續(xù)性。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——證明這房子是乙方的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件——證明乙方對這塊地有使用權(quán)。3.拆遷補償計算明細——清晰地列出補償款的計算方法和金額。4.安置用房相關(guān)資料——如果有置換新房的話，這里包括了新房的資