2024年以股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

?2024年以股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同編號(hào)：__________名稱：____________________法定代表人：______________注冊地址：________________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________法定代表人：______________注冊地址：________________聯(lián)系電話：______________第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)是其合法擁有的，且股權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。1.3乙方受讓股權(quán)后，按比例享有目標(biāo)公司的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。（1）本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元，乙方向甲方支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條股權(quán)交割3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，完成目標(biāo)公司股權(quán)的變更登記手續(xù)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾，對本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，且股權(quán)權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.2乙方承諾，按照本協(xié)議的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)受讓股權(quán)后的相關(guān)義務(wù)。4.3甲方應(yīng)保證目標(biāo)公司在股權(quán)交割前所簽訂的合同、協(xié)議等法律文件真實(shí)、合法、有效。4.4乙方同意，受讓股權(quán)后，按照目標(biāo)公司章程的規(guī)定行使股東權(quán)利，承擔(dān)股東義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2除本協(xié)議另有約定外，一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行義務(wù)，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：______________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保股權(quán)權(quán)屬清晰，避免轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式，確保雙方對交易金額及支付時(shí)間有共同的理解。3.辦理股權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)充分配合，確保手續(xù)合法、有效。4.明確雙方的違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。5.確保爭議解決條款的合理性，為爭議解決提供有效途徑。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)，確保甲方對所轉(zhuǎn)讓股權(quán)擁有完全權(quán)利。2.在合同中明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，必要時(shí)可附上支付時(shí)間表。3.雙方指派專人負(fù)責(zé)股權(quán)變更登記手續(xù)的辦理，確保流程的順暢。4.在合同中詳細(xì)列舉違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。5.選擇對雙方都有利的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股權(quán)所有者將其所擁有的股權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他主體的行為。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。變更登記：指在股權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，按照法律規(guī)定向登記機(jī)關(guān)申請變更相關(guān)登記事項(xiàng)的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果轉(zhuǎn)讓的股權(quán)涉及特定的土地使用權(quán)或者房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于目標(biāo)公司持有的房產(chǎn)及土地使用權(quán)對本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓有特殊影響，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)及土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛，并在轉(zhuǎn)讓前提供相關(guān)證明文件?？紤]到房產(chǎn)和土地是這次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要組成部分，甲方得確保這方面沒有任何懸而未決的問題。在咱們正式簽字之前，甲方得把相關(guān)的房產(chǎn)和土地證明文件給乙方看看。2.場合：如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要獲得政府部門的批準(zhǔn)補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議的生效以獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)為前提條件。如未能獲得批準(zhǔn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。咱們都知道，這種股權(quán)轉(zhuǎn)讓得經(jīng)過政府部門的點(diǎn)頭。如果政府那邊沒批準(zhǔn)，那咱們這個(gè)合同就自動(dòng)失效，大家都不用承擔(dān)啥責(zé)任。3.場合：如果受讓方希望保留原公司管理層補(bǔ)充條款：乙方同意，在本協(xié)議生效后，保持目標(biāo)公司現(xiàn)有管理層的穩(wěn)定，不對管理層進(jìn)行重大調(diào)整，除非雙方另有約定。乙方這邊同意，股權(quán)轉(zhuǎn)了之后，不會(huì)對現(xiàn)在公司的管理層大動(dòng)干戈。除非咱們之后有其他的商量，否則就保持現(xiàn)狀。附件列表：1.目標(biāo)公司的營業(yè)執(zhí)照副本2.目標(biāo)公司的公司章程3.目標(biāo)公司的最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表4.甲方