2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同

?2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________資質(zhì)證書號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、委托事項(xiàng)（1）尋找合適的買受人/承租人；（2）協(xié)助甲方與買受人/承租人進(jìn)行談判；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。1.2甲方保證其對委托出售/出租的房地產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的情況。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計(jì)算。2.2若在合同有效期內(nèi)，甲方與買受人/承租人達(dá)成交易，乙方仍有義務(wù)按本合同約定為甲方提供相關(guān)服務(wù)，直至交易完成。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為成交價的____%（具體比例由雙方約定），該費(fèi)用在交易完成后一次性支付。3.2乙方在合同有效期內(nèi)未能促成交易的，甲方無需支付服務(wù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助乙方開展經(jīng)紀(jì)活動。4.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對相關(guān)信息保密。5.3乙方不得要求甲方支付合同約定之外的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的____%。6.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，乙方應(yīng)為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。一、注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確認(rèn)甲方對房產(chǎn)具有完全處置權(quán)。2.合同期限：注意合同的有效期限，避免服務(wù)期限過長或過短。3.服務(wù)費(fèi)用：明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時間。解決辦法：查驗(yàn)房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。根據(jù)實(shí)際需求合理約定合同期限。在合同中明確服務(wù)費(fèi)用，避免后期糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.委托方：指授權(quán)他人代為處理事務(wù)的一方，在本合同中即為甲方。2.受托方：接受委托方的委托，代為處理事務(wù)的一方，在本合同中即為乙方。3.成交價：指房地產(chǎn)交易中，買方實(shí)際支付給賣方的價格。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對于在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密或個人隱私等信息，負(fù)有不向第三方泄露的義務(wù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：甲方急于出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：若甲方因特殊情況急需出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)優(yōu)先推薦甲方房產(chǎn)，并盡可能加快交易進(jìn)度。場合二：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人應(yīng)用場合：當(dāng)房產(chǎn)不止一個所有權(quán)人時，需要確保所有共有權(quán)人都同意出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方保證房產(chǎn)無其他共有權(quán)人或已獲得其他共有權(quán)人的書面同意，否則因此造成的交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。場合三：房產(chǎn)存在租賃情況應(yīng)用場合：如果房產(chǎn)在出售時仍有租客租住，需要明確租賃合同與出售合同的關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)租賃合同不影響房產(chǎn)的出售，若因此產(chǎn)生的糾紛或損失，由甲方負(fù)責(zé)解決和賠償。附件列表：1.甲方的身份證明文件復(fù)印件。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件。3.房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件。4.若房產(chǎn)有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人的同意出售證明。5.若房產(chǎn)存在租賃情況，需提供租賃合同復(fù)印件。好了，下面我們來談?wù)勥@個合同的一些額外的小細(xì)節(jié)。比如說，如果你（甲方）急著要把房子賣出去，我們（乙方）會在合同里加一條，說我們會盡量幫你加快這個賣房的速度。再比如說，如果你的房子還有其他人也有權(quán)賣（共有權(quán)人），那我們得確保這些人也同意賣房，不然以后可能會有些麻煩。還有啊，如果房子現(xiàn)在還有人租著，我們得搞清楚這租房合同會不會