2024年臨設(shè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)正規(guī)范本

?2024年臨設(shè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)正規(guī)范本合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________一、臨設(shè)基本情況1.1甲方擁有合法的臨設(shè)所有權(quán)，該臨設(shè)面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，使用期限自_______至_______。1.2甲方保證臨設(shè)轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%（即人民幣_(tái)______元）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款（即人民幣_(tái)______元）于臨設(shè)交付乙方之日起_______日內(nèi)支付。三、臨設(shè)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將臨設(shè)交付給乙方。3.2臨設(shè)交付后，雙方應(yīng)共同辦理臨設(shè)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、土地使用權(quán)變更等。相關(guān)費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾：（1）保證臨設(shè)轉(zhuǎn)讓行為的合法性，不得存在任何欺詐、隱瞞等情形；（2）協(xié)助乙方辦理臨設(shè)過(guò)戶手續(xù)；（3）承擔(dān)臨設(shè)轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方承諾：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）在臨設(shè)使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）承擔(dān)臨設(shè)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2除本協(xié)議另有約定外，非因不可抗力因素，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的臨設(shè)所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方是否為臨設(shè)的合法所有者，并確認(rèn)臨設(shè)不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供臨設(shè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：價(jià)格需雙方協(xié)商一致，支付方式的條款要明確具體，避免日后因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間點(diǎn)及支付方式。3.臨設(shè)交付與過(guò)戶：合同中應(yīng)明確交付的具體時(shí)間以及過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和責(zé)任分配。解決辦法：在合同中規(guī)定交付日期和過(guò)戶手續(xù)的辦理期限，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約的情形及違約后的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：在合同中設(shè)定違約金條款，規(guī)定違約金的計(jì)算方法和支付條件。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）所有權(quán)或使用權(quán)方面發(fā)生的爭(zhēng)議或爭(zhēng)執(zhí)。產(chǎn)權(quán)變更：指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，通常需要辦理相關(guān)的登記手續(xù)。土地使用權(quán)變更：指土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，需要到土地管理部門辦理變更登記。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。1.特殊場(chǎng)合：臨設(shè)內(nèi)含有特殊設(shè)備或物資應(yīng)用場(chǎng)合：如果臨設(shè)里面有一些特殊設(shè)備或者重要的物資，這些可能在轉(zhuǎn)讓中需要特別對(duì)待。補(bǔ)充條款："考慮到臨設(shè)內(nèi)含有特殊設(shè)備/物資，甲方同意在轉(zhuǎn)讓時(shí)一并提供相關(guān)的使用手冊(cè)、維護(hù)記錄和設(shè)備/物資清單。乙方應(yīng)確保對(duì)這些設(shè)備/物資的合理使用和保養(yǎng)。"2.特殊場(chǎng)合：臨設(shè)位于特定區(qū)域內(nèi)（如學(xué)校、醫(yī)院附近）應(yīng)用場(chǎng)合：如果臨設(shè)位置特殊，比如附近有學(xué)校或者醫(yī)院，可能需要遵守額外的規(guī)定。補(bǔ)充條款："鑒于臨設(shè)位于______（特定區(qū)域）附近，乙方同意遵守相關(guān)區(qū)域的所有法律法規(guī)，包括但不限于噪音控制、環(huán)境保護(hù)等。"3.特殊場(chǎng)合：臨設(shè)轉(zhuǎn)讓涉及環(huán)保要求應(yīng)用場(chǎng)合：如果臨設(shè)涉及到環(huán)保要求，比如有排污設(shè)施等。補(bǔ)充條款："甲方保證臨設(shè)符合國(guó)家和地方的環(huán)保要求，乙方需繼續(xù)維持并遵守所有環(huán)保規(guī)定，不得因使用造成環(huán)境污染。"附件列表：1.臨設(shè)的產(chǎn)權(quán)證明文件2.臨設(shè)的位置圖和布局圖3.付款計(jì)劃表4.臨設(shè)設(shè)備/物資清單5.相關(guān)環(huán)保合規(guī)證明文件6.臨設(shè)使用權(quán)/所有權(quán)過(guò)戶所需的其他文件場(chǎng)合描述：當(dāng)這個(gè)臨設(shè)里面有一些特別的東西，比如高級(jí)機(jī)器或者其他貴重物品時(shí)，咱們得在合同里說(shuō)清楚這些怎么處理。如果這個(gè)臨設(shè)旁邊是個(gè)學(xué)?；蛘哚t(yī)院，咱們得注意，可能會(huì)有一些特別的規(guī)定需要遵守。附件描述：我們需要那個(gè)證明這個(gè)臨設(shè)是你所有的文件。最好能有