住宅精裝合同及材料清單

住宅精裝合同及材料清單合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章精裝范圍與標(biāo)準(zhǔn)第一條款精裝范圍第二條款精裝標(biāo)準(zhǔn)第三章材料清單第一條款主要材料清單第二條款輔材清單第四章工程進(jìn)度與交付第一條款工程進(jìn)度安排第二條款工程交付與驗(yàn)收第五章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測第二條款質(zhì)量問題處理第六章費(fèi)用與支付第一條款合同總價第二條款支付方式與進(jìn)度第七章工期延誤第一條款工期延誤的責(zé)任與處理第二條款工期延誤的賠償?shù)诎苏潞贤淖兏c終止第一條款合同變更第二條款合同終止第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟第十章合同的生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任認(rèn)定第二條款違約賠償?shù)谑卤Ｃ軛l款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限與泄露責(zé)任第十三章其他條款第一條款合同的轉(zhuǎn)讓第二條款法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同修訂歷史記錄合同編號：_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章精裝范圍與標(biāo)準(zhǔn)第一條款精裝范圍第二條款精裝標(biāo)準(zhǔn)第三章材料清單第一條款主要材料清單第二條款輔材清單第四章工程進(jìn)度與交付第一條款工程進(jìn)度安排第二條款工程交付與驗(yàn)收第五章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測第二條款質(zhì)量問題處理第六章費(fèi)用與支付第一條款合同總價第二條款支付方式與進(jìn)度第七章工期延誤第一條款工期延誤的責(zé)任與處理第二條款工期延誤的賠償?shù)诎苏潞贤淖兏c終止第一條款合同變更第二條款合同終止第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟第十章合同的生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任認(rèn)定第二條款違約賠償?shù)谑卤Ｃ軛l款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限與泄露責(zé)任第十三章其他條款第一條款合同的轉(zhuǎn)讓第二條款法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同修訂歷史記錄（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：特殊材料采購第一條款本合同范圍內(nèi)，如涉及特殊材料采購，甲方有權(quán)指定供應(yīng)商。說明：特殊材料指合同約定的精裝范圍內(nèi)，非通用、特殊定制或具有特殊性能要求的材料。甲方應(yīng)提前通知乙方，并明確材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等。甲方附加條款二：設(shè)計(jì)變更第一條款如因設(shè)計(jì)需要調(diào)整，甲方有權(quán)提出變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。說明：設(shè)計(jì)變更包括但不限于平面布局、功能分區(qū)、裝飾風(fēng)格等。甲方提出變更時，應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案或說明。甲方附加條款三：工期延長第一條款如因甲方原因?qū)е鹿て谘娱L，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的延期費(fèi)用。說明：工期延長指合同約定的竣工日期后，實(shí)際竣工日期超過原合同約定的日期。延期費(fèi)用按日計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：質(zhì)量保證第一條款乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。說明：乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改。乙方附加條款二：工程進(jìn)度報告第一條款乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，如有特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時通知甲方。說明：報告周期及通知時間雙方約定，特殊情況下，乙方應(yīng)提前通知甲方。乙方附加條款三：售后服務(wù)第一條款工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，確保工程質(zhì)量。說明：售后服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容雙方約定，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)履行售后服務(wù)義務(wù)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用第一條款第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。說明：第三方中介費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方約定。第三方中介附加條款二：中介職責(zé)第一條款第三方中介應(yīng)客觀、公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利履行。說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題，提供專業(yè)建議。第三方中介附加條款三：保密義務(wù)第一條款第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密。說明：保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住宅精裝合同及材料清單2.設(shè)計(jì)方案及變更記錄3.工程進(jìn)度報告4.質(zhì)量檢測報告5.售后服務(wù)協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同附件修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款未按約定提供特殊材料或提供不合格材料未按約定時間提出設(shè)計(jì)變更未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工未按約定進(jìn)度完成工程未按約定提供售后服務(wù)未按約定保密信息3.第三方中介違約行為：未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未按約定提供專業(yè)建議未按約定保密信息三、法律名詞及解釋：1.住宅精裝合同：指由甲方委托乙方進(jìn)行住宅精裝修的合同。2.材料清單：指合同中約定的用于精裝修的所有材料列表。3.設(shè)計(jì)變更：指在合同履行過程中，甲方對設(shè)計(jì)方案提出的修改。4.工期延誤：指實(shí)際竣工日期超過合同約定的竣工日期。5.質(zhì)量問題：指工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付工程款。如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停施工，并按約定追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合約定時，應(yīng)及時通知乙方，要求乙方整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)要求乙方返工，并按約定追究乙方責(zé)任。3.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度延誤時，應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因。如系乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方按約定承擔(dān)延期費(fèi)用。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。