產(chǎn)業(yè)升級(jí)拆遷項(xiàng)目居間合同

產(chǎn)業(yè)升級(jí)拆遷項(xiàng)目居間合同合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同主體第三條款合同宗旨第二章拆遷項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目背景第二條款項(xiàng)目目標(biāo)第三條款項(xiàng)目范圍第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)方式第三條款服務(wù)期限第四章拆遷補(bǔ)償與安置第一條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二條款安置方式第三條款補(bǔ)償款的支付與結(jié)算第五章合同的履行與監(jiān)督第一條款履行原則第二條款監(jiān)督機(jī)制第三條款違約責(zé)任第六章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的程序第七章合同的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密泄露的責(zé)任第九章合同的生效、終止與解除第一條款生效條件第二條款終止條件第三條款解除條件第十章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓后果第十一章合同的附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件的效力第十二章其他條款第一條款法律法規(guī)第二條款合同的修訂第三條款合同的解除第十三章合同的簽署第一條款簽署程序第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第十四章附則第一條款合同的生效第二條款合同的解釋第三條款合同的修訂合同編號(hào)：產(chǎn)業(yè)升級(jí)拆遷項(xiàng)目居間合同第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同是指由甲方（拆遷人）與乙方（居間人）就產(chǎn)業(yè)升級(jí)拆遷項(xiàng)目所達(dá)成的協(xié)議。1.2本合同所用術(shù)語，如“甲方”、“乙方”、“拆遷人”、“居間人”等，在未作特殊說明的情況下，均按本條款所定義的含義使用。第二條款合同主體2.1甲方（拆遷人）是指依法取得拆遷許可，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)升級(jí)拆遷項(xiàng)目的實(shí)施主體。2.2乙方（居間人）是指依法設(shè)立，具備居間服務(wù)能力，協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷項(xiàng)目的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)。第三條款合同宗旨3.1乙方作為居間人，應(yīng)協(xié)助甲方順利完成產(chǎn)業(yè)升級(jí)拆遷項(xiàng)目，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。3.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章拆遷項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目背景4.1產(chǎn)業(yè)升級(jí)拆遷項(xiàng)目是為了推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升產(chǎn)業(yè)競爭力，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃目標(biāo)而實(shí)施的。4.2項(xiàng)目涉及房屋拆遷、土地征收、補(bǔ)償安置等相關(guān)工作。第二條款項(xiàng)目目標(biāo)5.1項(xiàng)目的目標(biāo)是完成拆遷范圍內(nèi)的房屋征收、土地平整，為產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供必要的土地資源。5.2確保拆遷過程的順利進(jìn)行，減少拆遷過程中的糾紛和矛盾。第三條款項(xiàng)目范圍6.1項(xiàng)目范圍包括拆遷區(qū)域的房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)拆遷范圍內(nèi)的建筑物進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和登記。第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍7.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供拆遷項(xiàng)目的居間服務(wù)，包括尋找合適的拆遷對(duì)象、溝通協(xié)調(diào)、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議等。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與拆遷對(duì)象進(jìn)行溝通，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。第二條款服務(wù)方式8.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，采取合適的居間服務(wù)方式，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。8.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告拆遷進(jìn)展情況，并提供必要的建議和意見。第三條款服務(wù)期限9.1乙方的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至拆遷項(xiàng)目完成之日止。9.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前完成居間服務(wù)工作。第四章拆遷補(bǔ)償與安置第一條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10.1乙方可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，協(xié)助甲方確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。10.2乙方應(yīng)確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公平、合理，保障拆遷對(duì)象的合法權(quán)益。第二條款安置方式11.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和相關(guān)政策，協(xié)助制定安置方案，確保拆遷對(duì)象的居住權(quán)益。11.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的安置房源，確保拆遷對(duì)象能夠得到妥善安置。第三條款補(bǔ)償款的支付與結(jié)算12.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與拆遷對(duì)象簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，明確補(bǔ)償款支付時(shí)間、方式等相關(guān)事項(xiàng)。12.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方按時(shí)支付補(bǔ)償款，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。第五章合同的履行與監(jiān)督第一條款履行原則13.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。13.2雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條款監(jiān)督機(jī)制14.1雙方應(yīng)建立有效的監(jiān)督機(jī)制，確保合同條款的履行。14.2雙方可定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。第三條款違約責(zé)任15.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.2違約責(zé)任的具體約定見合同附件。第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容16.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，均屬于保密內(nèi)容。16.2保密內(nèi)容的具體范圍見合同附件。第二條款保密期限17.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。17.2涉及國家秘密的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條款保密泄露的責(zé)任18.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同的生效、終止與解除第一條款生效條件19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第二條款終止條件20.1合同終止的條件見合同附件。20.2合同終止后，雙方的權(quán)益義務(wù)按合同附件約定處理。第三條款解除條件21.1合同解除的條件見合同附件。21.2合同解除后，雙方的權(quán)益義務(wù)按合同附件約定處理。第十章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件22.1除非合同附件另有約定，否則一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。22.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。第二條款轉(zhuǎn)讓程序23.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件。23.2對(duì)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后十五日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓。第三條款轉(zhuǎn)讓后果24.1轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。24.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，原合同的權(quán)利義務(wù)由受讓方承繼。第十一章合同的附件第一條款附件內(nèi)容25.1合同附件包括合同履行過程中涉及的各種文件、資料、圖紙等。25.2附件的效力等同于合同。第十二章其他條款第一條款法律法規(guī)26.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。26.2如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條款合同的修訂27.1如合同內(nèi)容需要修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修訂協(xié)議。27.2修訂協(xié)議與原合同具有同等效力。第三條款合同的解除28.1合同解除的條件和程序見合同附件。28.2合同解除后，雙方的權(quán)益義務(wù)按合同附件約定處理。第十三章合同的簽署第一條款簽署程序29.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。29.2雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。第二條款簽署時(shí)間30.1本合同于______年______月______日簽署。第三條款簽署地點(diǎn)31.1本合同于______（地點(diǎn)）簽署。第十四章附則第一條款合同的生效32.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。32.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第二條款合同的解釋33.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。33.2如本合同發(fā)生爭議，應(yīng)以書面形式提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第三條款合同的修訂34.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修訂協(xié)議。34.2修訂協(xié)議與原合同具有同等效力。（合同方簽字蓋章處）甲方（簽字）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：______________________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款第一條款甲方優(yōu)先權(quán)35.1在合同履行過程中，甲方享有對(duì)合同內(nèi)容的修改權(quán)、解除權(quán)等優(yōu)先權(quán)利。35.2甲方行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，應(yīng)提前三十日通知乙方，并在通知中說明具體事項(xiàng)。第二條款甲方指令權(quán)36.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，向乙方發(fā)出指令，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。36.2乙方應(yīng)按照甲方的指令及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款甲方審計(jì)權(quán)37.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的過程進(jìn)行審計(jì)，以確保乙方的服務(wù)符合合同約定。37.2乙方應(yīng)配合甲方的審計(jì)工作，提供相關(guān)文件、資料和證明材料。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款第一條款乙方自主權(quán)38.1在合同履行過程中，乙方享有對(duì)合同內(nèi)容的修改權(quán)、解除權(quán)等自主權(quán)利。38.2乙方行使自主權(quán)時(shí)，應(yīng)提前三十日通知甲方，并在通知中說明具體事項(xiàng)。第二條款乙方建議權(quán)39.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，向甲方提出建議，改進(jìn)拆遷項(xiàng)目的實(shí)施方式。39.2甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第三條款乙方保密義務(wù)40.1乙方對(duì)甲方的保密義務(wù)持續(xù)至合同終止或解除之日起五年內(nèi)。40.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款第一條款第三方中介選擇權(quán)41.1甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方中介進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)服務(wù)。41.2甲方和乙方選擇第三方中介時(shí)，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并在通知中說明具體事項(xiàng)。第二條款第三方中介的職責(zé)42.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)。42.2第三方中介未能履行合同義務(wù)的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款第三方中介的費(fèi)用43.1第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。43.2甲乙雙方另有約定的，從其約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙2.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定3.安置方案及相關(guān)協(xié)議4.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)7.合同修訂協(xié)議模板8.保密協(xié)議模板9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議10.合同解除協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款2.乙方未按約定完成居間服務(wù)事項(xiàng)3.第三方中介未按約定提供服務(wù)4.甲方未按約定提供必要的資料和條件5.乙方未按約定履行保密義務(wù)6.合同雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)7.合同雙方未按約定方式履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可，負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的實(shí)施主體。2.居間人：指依法設(shè)立，具備居間服務(wù)能力，協(xié)助拆遷人進(jìn)行拆遷工作的機(jī)構(gòu)。3.第三方中介：指在拆遷過程中提供居間服務(wù)、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.補(bǔ)償款：指拆遷人依法對(duì)被拆遷人的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.安置：指拆遷人依法對(duì)被拆遷人提供替代的居住或經(jīng)營場(chǎng)所。6.違約責(zé)任：指合同雙方未履行合同約定義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付補(bǔ)償款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定完成居間服務(wù)事項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成居間服務(wù)事項(xiàng)，如，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定提供必要的資料和條