個人房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）一本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式3.交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3付款時間4.過戶及交付4.1過戶費用4.2過戶時間4.3房產(chǎn)交付時間5.房產(chǎn)條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點8.其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費8.2房產(chǎn)保險8.3物業(yè)費9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給賣方。3.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款所得款項支付給賣方。3.2.3付款時間：買方應(yīng)按照約定的付款方式，分階段將房款支付給賣方，具體付款時間及金額見附件。第四條過戶及交付4.1過戶費用：過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.2過戶時間：雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起30個工作日內(nèi)完成。4.3房產(chǎn)交付時間：過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給買方。第五條房產(chǎn)條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)出賣時，應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，無重大瑕疵。5.2維修責(zé)任：在房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失。6.2買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為北京市仲裁委員會。第八條其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費。8.2房產(chǎn)保險：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，按照合同約定購買房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。8.3物業(yè)費：房產(chǎn)交付后，物業(yè)費由買方承擔(dān)。物業(yè)費的具體金額及繳納方式見附件。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起2年。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.3貸款合同復(fù)印件：如買方選擇貸款方式支付房款，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十三條簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署日期：____年____月____日。第十四條簽署地點第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方需要核實房產(chǎn)證上的信息以確保房產(chǎn)的所有權(quán)清晰。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證是買賣雙方身份的重要證明，用于核實交易雙方的身份信息。附件3：貸款合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含貸款合同上的所有信息。附件說明：如買方選擇貸款方式支付房款，貸款合同是貸款銀行和買方之間的重要協(xié)議，買方需要按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.賣方未能保證房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，存在重大瑕疵。3.賣方違反保密條款，泄露買方的商業(yè)秘密或個人隱私。4.買方未能按照約定時間支付房款。5.買方未能按照約定購買房產(chǎn)保險。6.買方未能按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失。示例說明：如果賣方未能在約定的30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)因未能過戶給買方造成的額外費用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號單元層的住宅。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額按比例征收的稅費。4.個人所得稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額按比例征收