2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同續(xù)簽協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同續(xù)簽協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同續(xù)簽協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及原合同的相關(guān)約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋抵押貸款：指乙方根據(jù)甲方的貸款需求，以其名下房屋為抵押物，向甲方提供的貸款。（2）抵押物：指甲方為償還貸款而提供的、由乙方合法擁有并設(shè)定抵押權(quán)的房屋。（3）貸款利率：指甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定，向乙方收取的貸款利息。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同續(xù)簽協(xié)議的起始日期至終止日期。（2）還款期限：指甲方按照合同約定，償還乙方貸款的期限。（3）提前還款：指甲方在合同約定的還款期限屆滿前，全部或部分償還乙方貸款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供房屋抵押貸款服務(wù)。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)足額償還乙方貸款。（3）甲方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證貸款用途合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)足額償還貸款。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供房屋抵押貸款服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)貸款資金進(jìn)行合法合規(guī)的使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為（填寫(xiě)具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同續(xù)簽協(xié)議的履行地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式本合同續(xù)簽協(xié)議的履行方式為：甲方按照合同約定，向乙方提供房屋抵押貸款，乙方按照合同約定，向甲方提供貸款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同續(xù)簽協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清貸款。6.4終止后果（1）甲方按照合同約定，結(jié)清乙方貸款；（2）乙方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，退還甲方抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：甲方根據(jù)合同約定的貸款金額和期限，向乙方支付的貸款本金。（2）貸款利息：甲方根據(jù)合同約定的貸款利率和期限，向乙方支付的貸款利息。（3）抵押物評(píng)估費(fèi)：甲方為設(shè)定抵押權(quán)而支付給第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方根據(jù)合同約定，為抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需事先取得乙方書(shū)面同意。7.3支付時(shí)間（1）貸款本金：甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日支付貸款本金。（2）貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期貸款利息。（3）抵押物評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用后，取得乙方出具的收款憑證。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付貸款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的（填寫(xiě)具體比例）計(jì)算。（2）甲方未按合同約定支付抵押物評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的（填寫(xiě)具體比例）計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的（填寫(xiě)具體比例）計(jì)算。（2）乙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未辦理手續(xù)金額的（填寫(xiě)具體比例）計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）違約金支付方式為：甲方在違約發(fā)生后，向乙方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同續(xù)簽協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同續(xù)簽協(xié)議的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)履行抵押貸款合同；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同續(xù)簽協(xié)議的簽訂并不影響乙方對(duì)甲方抵押物的所有權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方抵押物的檢查、評(píng)估和處置權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于申請(qǐng)法院解除抵押權(quán)。（2）乙方保留在合同終止后，對(duì)甲方抵押物的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同續(xù)簽協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同續(xù)簽協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同續(xù)簽協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同續(xù)簽協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同續(xù)簽協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同續(xù)簽協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)具體日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)具體日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原始2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同2.房屋抵押評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)單4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.任何其他雙方同意的書(shū)面文件或證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付貸款本金或利息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定支付抵押物評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定使用貸款資金：認(rèn)定甲方違約，可能涉及貸款用途合法性問(wèn)題。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供貸款服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定檢查、評(píng)估或處置抵押物：認(rèn)定乙方違約，可能涉及抵押物權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以其名下房屋為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押權(quán)：指抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，以解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付貸款本金或利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方提供貸款服務(wù)，如乙方未履行義務(wù)，甲方可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方應(yīng)及時(shí)采取保密措施，并要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同中未明確約定的條款，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同目的和法律法規(guī)的規(guī)定，公平合理地解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫(xiě)第三方名稱）地址：（填寫(xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貸款本金和利息。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料和信息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的利率范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前收回貸款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付貸款本金和利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供抵押物相關(guān)資料和信息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加