住宅建筑項(xiàng)目協(xié)議樣本2024修訂版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅建筑項(xiàng)目協(xié)議樣本2024修訂版版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同術(shù)語定義第二條住宅建筑項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的土地使用權(quán)3.2甲方提供的建設(shè)資金3.3甲方應(yīng)辦理的相關(guān)手續(xù)第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方施工資質(zhì)4.2乙方施工進(jìn)度4.3乙方工程質(zhì)量4.4乙方安全生產(chǎn)第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方設(shè)計(jì)資質(zhì)5.2丙方設(shè)計(jì)質(zhì)量5.3丙方設(shè)計(jì)進(jìn)度第六條合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3支付進(jìn)度6.4支付條件第七條工程驗(yàn)收與保修7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序7.3保修期限7.4保修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果13.3不可抗力事件的證明第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××住宅開發(fā)有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3丙方名稱及住所丙方全稱為：×××建筑設(shè)計(jì)研究院，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.4合同術(shù)語定義（1）甲方：指×××住宅開發(fā)有限公司。（2）乙方：指×××建筑工程有限公司。（3）丙方：指×××建筑設(shè)計(jì)研究院。（4）項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的住宅建筑項(xiàng)目。（5）合同：指甲方、乙方、丙方之間簽訂的住宅建筑項(xiàng)目協(xié)議。第二條住宅建筑項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：×××住宅小區(qū)。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目預(yù)算項(xiàng)目總預(yù)算為××××萬元（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）。第三條甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的土地使用權(quán)甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)合法、有效，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2甲方提供的建設(shè)資金甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)的全部資金。3.3甲方應(yīng)辦理的相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)審批、核準(zhǔn)、備案等手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方施工資質(zhì)乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)，并按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。4.2乙方施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)。4.3乙方工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任。4.4乙方安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)。第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方設(shè)計(jì)資質(zhì)丙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，并按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。5.2丙方設(shè)計(jì)質(zhì)量丙方應(yīng)保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)設(shè)計(jì)責(zé)任。5.3丙方設(shè)計(jì)進(jìn)度丙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)進(jìn)度完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)。第六條合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)合同總價(jià)為××××萬元（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）。6.2支付方式甲方支付給乙方的款項(xiàng)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行。6.3支付進(jìn)度甲方按照項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度，分階段向乙方支付合同款項(xiàng)。6.4支付條件甲方支付款項(xiàng)的條件如下：（1）乙方按照合同約定完成相應(yīng)工程量；（2）丙方按照合同約定完成相應(yīng)設(shè)計(jì)工作；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格。第七條工程驗(yàn)收與保修7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序如下：（1）乙方完成工程建設(shè)后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)；（4）驗(yàn)收不合格的，乙方按照甲方要求整改，直至合格。7.3保修期限保修期限按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4保修責(zé)任乙方對(duì)建設(shè)完成的工程承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程在使用過程中正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能支付款項(xiàng)的1%乘以延遲支付天數(shù)；（2）未能按照約定提供土地使用權(quán)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）其他違反合同約定的行為。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能完成工程部分的工程款1%乘以延遲完成天數(shù)；（2）未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金；（3）其他違反合同約定的行為。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致設(shè)計(jì)進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能完成設(shè)計(jì)部分的款項(xiàng)1%乘以延遲完成天數(shù)；（2）未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金；（3）其他違反合同約定的行為。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙丙三方同意。變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙丙三方同意。解除原因應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定履行變更或解除后的義務(wù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方不得未經(jīng)其他方同意，將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙丙三方同意。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)履行能力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同履行。13.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3不可抗力事件的證明遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的證明文件。第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的工程建設(shè)完畢，并通過驗(yàn)收；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。14.3合同失效條件合同失效條件如下：（2）甲乙丙三方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，并通過訴訟途徑解決；（3）其他導(dǎo)致合同失效的原因。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方土地使用權(quán)證明附件2：乙方施工資質(zhì)證書附件3：丙方設(shè)計(jì)資質(zhì)證書附件4：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件5：施工圖紙附件6：工程量清單附件7：工程進(jìn)度計(jì)劃附件8：付款申請(qǐng)表附件9：驗(yàn)收申請(qǐng)表附件10：保修條款附件11：不可抗力證明文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：土地使用權(quán)證明要求提供合法、有效的土地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地出讓合同等。附件2：施工資質(zhì)證書要求提供乙方合法、有效的施工資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明乙方具備施工能力。附件3：設(shè)計(jì)資質(zhì)證書要求提供丙方合法、有效的設(shè)計(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明丙方具備設(shè)計(jì)能力。附件4：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求提供完整的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)等，以指導(dǎo)施工。附件5：施工圖紙要求提供詳細(xì)的施工圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)圖紙、水電安裝圖紙等，以便乙方按照?qǐng)D紙施工。附件6：工程量清單要求提供詳細(xì)的工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等，以明確工程費(fèi)用。附件7：工程進(jìn)度計(jì)劃要求提供工程進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期安排等，以保證項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。附件8：付款申請(qǐng)表要求提供付款申請(qǐng)表，包括付款項(xiàng)目、付款金額、付款時(shí)間等，以明確付款事宜。附件9：驗(yàn)收申請(qǐng)表要求提供驗(yàn)收申請(qǐng)表，包括驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等，以記錄工程驗(yàn)收情況。附件10：保修條款要求提供詳細(xì)的保修條款，包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，以保障工程質(zhì)量。附件11：不可抗力證明文件要求提供不可抗力證明文件，包括政府部門出具的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.甲方未能按照約定提供土地使用權(quán)或其他相關(guān)手續(xù)；3.乙方未能按照約定時(shí)間完成工程；4.乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)保證工程質(zhì)量；5.丙方未能按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)；6.丙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量；7.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)；8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約金計(jì)算方式為未能履行義務(wù)部分的款項(xiàng)1%乘以延遲履行天數(shù)。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)合同約定，賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.違約行為導(dǎo)致的工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能支付款項(xiàng)的1%乘以延遲支付天數(shù)。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付因延遲付款導(dǎo)致的工程延期費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××住宅開發(fā)有限公司。2.乙方：指×××建筑工程有限公司。3.丙方：指×××建筑設(shè)計(jì)研究院。4.合同：指甲方、乙方、丙方之間簽訂的住宅建筑項(xiàng)目協(xié)議。5.項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的住宅建筑項(xiàng)目。6.不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事