住宅租賃附加合同書（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃附加合同書（2024年版）一本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金支付方式與時間2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機(jī)制2.2租金調(diào)整的時間與幅度3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的時間與質(zhì)量6.房屋保險6.1保險購買與覆蓋范圍6.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)與通知8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2房屋裝修12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效時間與日期14.1合同生效條件14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以附件【房屋現(xiàn)狀照片】為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租金支付方式與時間乙方向甲方支付租金，租金支付方式為每月支付一次，每月租金為人民幣【租金金額】元整。乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金將根據(jù)市場行情及甲方合理成本進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整機(jī)制以附件【租金調(diào)整機(jī)制說明】為準(zhǔn)。2.2租金調(diào)整的時間與幅度租金調(diào)整的時間與幅度由甲方根據(jù)市場情況至少每【調(diào)整周期】進(jìn)行一次。租金調(diào)整的具體時間與幅度以甲方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。3.押金與退還3.1押金金額乙方在簽訂合同之日起【押金金額】元整作為租賃押金，用于保障乙方按照約定使用和維護(hù)租賃房屋。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還時間】內(nèi)退還乙方租賃押金。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋的安全與舒適。5.2維修保養(yǎng)的時間與質(zhì)量甲方應(yīng)在接到乙方報告后的【響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修，維修質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.房屋保險6.1保險購買與覆蓋范圍甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方及租賃房屋納入保險范圍內(nèi)。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用包含在租金內(nèi)，乙方無需支付額外費(fèi)用。如乙方需變更保險范圍，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求時，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除；2)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3)乙方未按約定使用和維護(hù)房屋，嚴(yán)重違反本合同約定的使用規(guī)定；4)甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、拆除等原因需要解除合同；5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【爭議解決時效】內(nèi)解決爭議。逾期未解決的，視為雙方同意延長爭議解決時效。11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2房屋裝修乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的一部分，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。12.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。13.簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（出租人）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。13.2乙方簽字乙方（承租人）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。14.合同生效時間與日期14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為【合同簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【房屋現(xiàn)狀照片】詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備、墻面地面狀況等。照片數(shù)量不少于【規(guī)定數(shù)量】，并由雙方在簽訂合同時確認(rèn)。附件【租金調(diào)整機(jī)制說明】詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)闡述租金調(diào)整的依據(jù)、頻率、幅度及生效時間等。租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)公平合理，確保雙方權(quán)益。附件【租賃押金收據(jù)】詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由甲方開具，注明押金金額、收款日期及用途。收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.甲方未按約定時間退還租賃押金。5.甲方未按約定購買房屋保險。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方支付，乙方逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.甲方未按約定時間退還租賃押金，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未按約定購買房屋保險，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方催告后乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：逾期租金的【百分比】作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同甲方，擁有租賃房屋所有權(quán)并將其出租給乙方的人。2.承租人：指本合同乙方，租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙