南昌市不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

南昌市不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)權概述2.1不動產(chǎn)位置2.2不動產(chǎn)面積2.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀2.4不動產(chǎn)所有權證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3過戶時間5.轉(zhuǎn)讓方的義務5.1提供真實信息5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3保證不動產(chǎn)權利清晰6.受讓方的義務6.1支付轉(zhuǎn)讓價格6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3承擔過戶稅費7.合同的生效和終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的修改和補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.合同的簽署和蓋章13.1簽署時間13.2簽署地點13.3蓋章14.其他約定事項14.1其他事項14.2約定方式第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：南昌市X不動產(chǎn)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：南昌市X路號1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：X1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：X1.1.5轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：X1.2.2受讓方地址：X市X區(qū)X路號1.2.3受讓方身份證號碼：X1.2.4受讓方聯(lián)系人：X1.2.5受讓方聯(lián)系電話：第二條轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)權概述2.1不動產(chǎn)位置：南昌市X區(qū)X路號2.2不動產(chǎn)面積：平方米2.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結構完好，設施齊全，具備居住條件2.4不動產(chǎn)所有權證明：中華人民共和國不動產(chǎn)權證書編號：第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1過戶手續(xù)：雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)4.2稅費承擔：過戶過程中所產(chǎn)生的一切稅費由受讓方承擔4.3過戶時間：自雙方辦理完過戶手續(xù)之日起個工作日內(nèi)第五條轉(zhuǎn)讓方的義務5.1提供真實信息：轉(zhuǎn)讓方應對其所提供的房屋信息真實性負責5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應積極配合受讓方辦理過戶手續(xù)5.3保證不動產(chǎn)權利清晰：轉(zhuǎn)讓方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛第六條受讓方的義務6.1支付轉(zhuǎn)讓價格：受讓方應按照本合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：受讓方應積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)6.3承擔過戶稅費：受讓方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同終止條件：雙方辦理完過戶手續(xù)并支付完畢轉(zhuǎn)讓款后，本合同終止第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.1.1轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的20%作為違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。8.1.3轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。8.2.2受讓方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。8.2.3受讓方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和補充10.1合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起五年止。11.3違反保密義務的一方，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽署和蓋章13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點：南昌市X區(qū)X路號。第十四條其他約定事項14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中華人民共和國不動產(chǎn)權證書附件二：房屋所有權證明附件三：過戶手續(xù)所需材料清單附件四：稅費承擔明細表附件五：房屋現(xiàn)狀說明書附件六：合同履行過程中的通信記錄附件一的詳細要求和說明：本附件為中華人民共和國不動產(chǎn)權證書的復印件，正本由不動產(chǎn)登記機構持有。該證書證明了轉(zhuǎn)讓方對所述不動產(chǎn)的所有權。受讓方應核對證書上的信息，確保與合同所述一致。附件二的詳細要求和說明：本附件為房屋所有權證明的復印件，正本由轉(zhuǎn)讓方持有。該證明文件詳細記錄了房屋的所有權轉(zhuǎn)移情況，受讓方應核對證明文件，確保其真實性。附件三的詳細要求和說明：本附件為過戶手續(xù)所需材料清單，列出了辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。雙方應按照清單準備相應材料，共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)。附件四的詳細要求和說明：本附件為稅費承擔明細表，詳細列出了過戶過程中所產(chǎn)生的一切稅費及其承擔方。受讓方應按照明細表承擔相應稅費。附件五的詳細要求和說明：本附件為房屋現(xiàn)狀說明書，由轉(zhuǎn)讓方提供，詳細描述了房屋的現(xiàn)狀，包括結構、設施、使用情況等。受讓方應仔細閱讀并核實房屋現(xiàn)狀。附件六的詳細要求和說明：本附件為合同履行過程中的通信記錄，包括雙方之間的郵件、短信、電話記錄等。通信記錄應作為合同履行情況的證據(jù)，雙方應妥善保存。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例，違約方應支付給守約方。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應支付轉(zhuǎn)讓價格的20%作為違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。損失賠償可能包括受讓方因信賴虛假信息而產(chǎn)生的費用、時間損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.不動產(chǎn)權：指不動產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處分權。3.過戶：指不動產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移的法律程序，包括登記、變更登記等。4.稅費：指過戶