商業(yè)街區(qū)用地居間合同樣本

商業(yè)街區(qū)用地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義1.2合同的目的和原則1.3合同的效力1.4合同的履行地點和時間第二章商業(yè)街區(qū)用地的基本情況2.1用地的位置和面積2.2用地的性質(zhì)和用途2.3用地的權(quán)屬情況2.4用地的規(guī)劃條件第三章居間服務(wù)的內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間服務(wù)的范圍和標準3.3居間服務(wù)的期限3.4居間服務(wù)的費用第四章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更和解除的程序第六章合同的違約責(zé)任6.1違約行為的認定6.2違約責(zé)任的形式6.3違約責(zé)任的免除第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的程序7.3爭議解決的地點和機構(gòu)第八章合同的履行和驗收8.1合同的履行期限8.2合同的驗收標準和程序8.3合同的交付和接收第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3合同繼承的程序第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果第十二章不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力的后果處理12.3不可抗力的通知和證明第十三章稅收和費用13.1稅收的承擔(dān)13.2費用的承擔(dān)13.3稅收和費用的支付方式第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止14.4合同的爭議解決14.5合同的解除和終止合同編號_________第一章總則第一條款合同雙方的定義第二條款合同的目的和原則第三條款合同的效力第四條款合同的履行地點和時間第二章商業(yè)街區(qū)用地的基本情況第一條款用地的位置和面積第二條款用地的性質(zhì)和用途第三條款用地的權(quán)屬情況第四條款用地的規(guī)劃條件第三章居間服務(wù)的內(nèi)容第一條款居間方提供的服務(wù)第二條款居間服務(wù)的范圍和標準第三條款居間服務(wù)的期限第四條款居間服務(wù)的費用第四章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款甲方的權(quán)利和義務(wù)第二條款乙方的權(quán)利和義務(wù)第三條款丙方的權(quán)利和義務(wù)第五章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更和解除的程序第六章合同的違約責(zé)任第一條款違約行為的認定第二條款違約責(zé)任的形式第三條款違約責(zé)任的免除第七章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的程序第三條款爭議解決的地點和機構(gòu)第八章合同的履行和驗收第一條款合同的履行期限第二條款合同的驗收標準和程序第三條款合同的交付和接收第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第三條款合同繼承的程序第十章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的保護期限第三條款保密信息的泄露后果第十二章不可抗力第一條款不可抗力的認定第二條款不可抗力的后果處理第三條款不可抗力的通知和證明第十三章稅收和費用第一條款稅收的承擔(dān)第二條款費用的承擔(dān)第三條款稅收和費用的支付方式第十四章附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的修改和補充第三條款合同的解除和終止第四條款合同的爭議解決第五條款合同的解除和終止（合同方簽字處）甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________丙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該商業(yè)街區(qū)用地，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款說明：本條款旨在保障乙方在合同有效期內(nèi)對商業(yè)街區(qū)用地的優(yōu)先購買權(quán)，以防止甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下將用地出售給第三方。附加條款二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：若甲方因故需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前三個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。條款說明：本條款旨在確保甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，給乙方足夠的時間做出相應(yīng)的決策，以維護乙方的利益。附加條款三：甲方義務(wù)條款內(nèi)容：甲方負責(zé)辦理土地使用權(quán)證照等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。條款說明：本條款明確甲方的義務(wù)，確保甲方按時辦理相關(guān)證照，以便乙方正常使用商業(yè)街區(qū)用地。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：乙方權(quán)益保障條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對商業(yè)街區(qū)用地進行自主經(jīng)營、投資和轉(zhuǎn)讓，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。條款說明：本條款旨在保障乙方的權(quán)益，允許乙方在合法范圍內(nèi)對商業(yè)街區(qū)用地進行經(jīng)營和投資，提高用地的經(jīng)濟效益。附加條款五：乙方義務(wù)條款內(nèi)容：乙方負責(zé)商業(yè)街區(qū)用地的日常維護和管理，確保用地范圍內(nèi)的設(shè)施完好、安全。附加條款六：乙方投資限制條款內(nèi)容：乙方不得在商業(yè)街區(qū)用地內(nèi)進行與甲方業(yè)務(wù)競爭的投資活動。條款說明：本條款旨在防止乙方在商業(yè)街區(qū)用地內(nèi)進行與甲方業(yè)務(wù)競爭的投資活動，以維護甲方的利益。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂后一個月內(nèi)支付給中介方。條款說明：本條款明確中介費用的承擔(dān)方和支付時間，確保中介方在合同簽訂后及時獲得應(yīng)有的報酬。附加條款八：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介方負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂，并確保合同內(nèi)容的準確性。條款說明：本條款明確中介方的責(zé)任，要求中介方在合同簽訂過程中提供準確的信息和協(xié)助，以確保合同的順利進行。附加條款九：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對商業(yè)街區(qū)用地相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。條款說明：本條款旨在保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，要求中介方在合同簽訂過程中對相關(guān)信息保密，防止泄露給競爭對手。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)用地權(quán)屬證明2.商業(yè)街區(qū)用地規(guī)劃條件3.居間服務(wù)費用支付憑證4.土地使用權(quán)證照5.合同履行過程中的相關(guān)補充協(xié)議6.商業(yè)街區(qū)用地轉(zhuǎn)讓通知7.保密協(xié)議8.不可抗力證明文件9.稅收和費用支付憑證10.合同解除和終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證照2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方3.乙方未按約定進行商業(yè)街區(qū)用地的日常維護和管理4.乙方在商業(yè)街區(qū)用地內(nèi)進行與甲方業(yè)務(wù)競爭的投資活動5.中介方未按約定協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂6.中介方泄露商業(yè)街區(qū)用地相關(guān)保密信息7.甲方、乙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同終止三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)街區(qū)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營和服務(wù)的土地及地上建筑物。2.土地使用權(quán)證照：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供促成商業(yè)街區(qū)用地交易的服務(wù)。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證照。解決辦法：甲方應(yīng)加快辦理證照手續(xù)，承擔(dān)延遲辦理所產(chǎn)生的費用。2.問題：乙方在商業(yè)街區(qū)用地內(nèi)進行與甲方業(yè)務(wù)競爭的投資活動。解決辦法：乙方應(yīng)停止競爭活動，并根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3