房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議基本格式

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議基本格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物所有權(quán)5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物登記與保險(xiǎn)第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署條件12.2蓋章程序第十三條合同的送達(dá)與接收13.1送達(dá)方式13.2接收確認(rèn)第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2約定的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱(chēng)：銀行1.1.2貸款人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人聯(lián)系方式：1.2借款人信息1.2.1借款人名稱(chēng)：個(gè)人1.2.2借款人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3借款人聯(lián)系方式：1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱(chēng)：個(gè)人1.3.2抵押人地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3抵押人聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途2.2.1借款人承諾本次貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照合同約定的期限和方式進(jìn)行還款。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本次貸款的利率為年利率%。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條抵押物描述5.1抵押物所有權(quán)5.1.1抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.2.1抵押物的價(jià)值已由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。5.3抵押物登記與保險(xiǎn)5.3.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求將抵押物進(jìn)行登記，并購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款人。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自借款人、貸款人和抵押人簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1在貸款全部還清之前，未經(jīng)貸款人同意，借款人和抵押人不得以任何方式處分抵押物。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1合同雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商解決發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2泄露后果9.2.1如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.1.1合同的修改應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附在本合同后。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1附件包括房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)表等與合同有關(guān)的文件。11.2附件的有效性11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署條件12.1.1本合同在雙方協(xié)商一致并滿足合同生效條件后簽署。12.2蓋章程序12.2.1合同簽署后，各方應(yīng)按照約定蓋章，以證明合同的效力。第十三條合同的送達(dá)與接收13.1送達(dá)方式13.1.1合同及相關(guān)文件的送達(dá)可通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。13.2接收確認(rèn)13.2.1接收方應(yīng)在收到合同及相關(guān)文件后，予以簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2約定的效力14.2.1補(bǔ)充約定與本合同具有同等的法律效力，各方應(yīng)予以遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：貸款合同附件五：抵押物登記證明附件六：保險(xiǎn)單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同約定的抵押物的房產(chǎn)證原件，證明抵押物的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。3.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表格，應(yīng)包括借款人的個(gè)人信息、貸款用途等信息。4.貸款合同：本合同正本，明確了貸款的金額、期限、利率等條款。5.抵押物登記證明：證明了抵押物已經(jīng)進(jìn)行了登記，具有法律效力。6.保險(xiǎn)單：抵押物保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)受益人為貸款人，確保抵押物在貸款期間得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：1.1未按時(shí)還款：借款人未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款。示例說(shuō)明：借款人在約定的還款日未能償還應(yīng)還貸款金額，構(gòu)成違約。1.2未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款。示例說(shuō)明：借款人將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以外的其他用途，構(gòu)成違約。2.貸款人違約行為：2.1未按時(shí)放貸：貸款人未按照約定的時(shí)間發(fā)放貸款。示例說(shuō)明：貸款人未能在約定的放貸日期前將貸款發(fā)放給借款人，構(gòu)成違約。2.2未按約定提供服務(wù)：貸款人未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。示例說(shuō)明：貸款人未能提供合同約定的咨詢(xún)、審核等服務(wù)，構(gòu)成違約。3.抵押人違約行為：3.1未履行抵押義務(wù)：抵押人未按照合同約定履行抵押義務(wù)。示例說(shuō)明：抵押人未能提供有效擔(dān)?；蛭磳⒌盅何镛k理登記手續(xù)，構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)發(fā)放貸款并監(jiān)督貸款的用途。2.借款人：指接受貸款并承諾按照約定的方式還款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押人：指為借款人的債務(wù)提供抵