商鋪?zhàn)赓U與招商具體合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U與招商具體合同版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪?zhàn)赓U期限2.租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方式2.2租金支付周期與時間2.3押金及其他費(fèi)用3.招商條件與優(yōu)惠政策3.1招商對象與條件3.2招商優(yōu)惠政策3.3招商合作方式4.商鋪經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營范圍與限制4.2物業(yè)管理與服務(wù)4.3合同變更與解除5.合同的生效與終止5.1合同簽訂與生效5.2合同解除與終止條件5.3合同終止后的相關(guān)事宜6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭議解決方式與途徑7.合同的修改與補(bǔ)充7.1合同修改的條件與程序7.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效8.合同的保密條款8.1保密信息的內(nèi)容與范圍8.2保密信息的保護(hù)措施與期限9.合同的適用法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式與途徑10.合同的解除與終止10.1合同解除與終止的條件10.2合同解除與終止后的相關(guān)事宜11.合同的效力與期限11.1合同的效力11.2合同期限的延長與終止12.合同的簽字與蓋章12.1合同簽字與蓋章的程序12.2合同簽字與蓋章的有效性13.合同的附件與補(bǔ)充材料13.1合同附件的內(nèi)容與效力13.2補(bǔ)充材料的提交與認(rèn)可14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（地址），總面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀），租賃人可以使用商鋪進(jìn)行_______（使用范圍）。1.3商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方式商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總額為_______元。2.2租金支付周期與時間租金支付周期為每月一次，應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.3押金及其他費(fèi)用租賃人應(yīng)支付押金人民幣_______元，租賃期滿后無欠租、損壞等情形，押金退還。除租金外，租賃人還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第三條招商條件與優(yōu)惠政策3.1招商對象與條件招商對象為具備_______（招商條件）的商家。3.2招商優(yōu)惠政策對于符合條件的招商對象，提供_______（優(yōu)惠政策）。3.3招商合作方式招商合作方式包括_______（合作方式一）、_______（合作方式二）等。第四條商鋪經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營范圍與限制租賃人應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得從事_______（限制事項）。4.2物業(yè)管理與服務(wù)物業(yè)管理公司提供_______（物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容），租賃人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3合同變更與解除租賃人有權(quán)在合同期內(nèi)提出變更或解除合同，具體變更或解除條件如下：（1）租賃人提前_______個月書面通知甲方，可以解除合同；（2）租賃人嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）合同期內(nèi)，政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第五條合同的生效與終止5.1合同簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除與終止條件合同解除與終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）租賃人嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止合同。5.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，租賃人應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為與責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2爭議解決方式與途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的保密條款8.1保密信息的內(nèi)容與范圍保密信息包括租賃人的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等，以及甲方的商業(yè)秘密、運(yùn)營策略等。8.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，保密期限自合同終止之日起計算，為期_______年。第九條合同的適用法律與爭議解決9.1適用法律本合同適用_______（國家）的法律。9.2爭議解決方式與途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除與終止10.1合同解除與終止的條件合同解除與終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）租賃人嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.2合同解除與終止后的相關(guān)事宜合同解除與終止后，租賃人應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的效力與期限11.1合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同期限的延長與終止合同期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的期限。第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同簽字與蓋章的程序合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后生效。12.2合同簽字與蓋章的有效性合同簽字（或蓋章）代表雙方意愿，具有法律效力。第十三條合同的附件與補(bǔ)充材料13.1合同附件的內(nèi)容與效力合同附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充材料的提交與認(rèn)可雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上達(dá)成一致，可作為合同的附加條款。14.2其他約定的效力與執(zhí)行附加條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、分層等信息。2.租賃合同附件：包括租賃合同的、附件和補(bǔ)充協(xié)議。3.招商手冊：介紹甲方的招商政策、優(yōu)惠政策、合作方式等信息。4.物業(yè)管理規(guī)定：詳細(xì)說明物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。5.保密協(xié)議：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密信息的范圍。6.商鋪使用規(guī)范：規(guī)定租賃人可以使用商鋪的范圍和經(jīng)營項目的具體要求。7.商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：明確租賃人和甲方的維修保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)。8.合同解除和終止協(xié)議：詳細(xì)說明合同解除和終止的條件、程序以及相關(guān)事宜。9.補(bǔ)充協(xié)議：對合同和附件的補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求租賃人支付違約金。示例：租賃人逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求租賃人支付租金的10%作為違約金。2.租賃人未按照合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求租賃人改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：租賃人未經(jīng)甲方同意，在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)要求租賃人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰費(fèi)用。3.甲方未按照約定提供商鋪，或者提供不符合合同約定的商鋪，租賃人有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，租賃人有權(quán)解除合同，并要求甲方支付租金的10%作為違約金。4.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：甲方未能提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃人經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方持有的位于_______（地址）的房地產(chǎn)，用于租賃給租賃人經(jīng)營。2.租賃人：指與甲方簽訂租賃合同，并有權(quán)使用商鋪的乙方。3.租金：指租賃人按照合同約定，支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.