專業(yè)住宅租賃合同2024年適用文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

專業(yè)住宅租賃合同2024年適用文本一本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護4.1承租人使用要求4.2房屋維護責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1房屋保險6.2承租人保險7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：____（列舉主要設(shè)施，如家具、家電等）1.2租賃期限及起止日期1.2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.1.2租金支付周期為一個月。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)每月____日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬號為：____。2.2.2承租人也可選擇使用、支付，賬號信息為：____。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)于簽訂合同之日起支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.房屋使用及維護4.1承租人使用要求4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租人的要求進行維護。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.2房屋維護責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。4.2.2承租人應(yīng)負責(zé)日常使用中的小修小補，大修大補應(yīng)由出租人承擔(dān)。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的重大維修和保養(yǎng)。5.1.2承租人應(yīng)負責(zé)日常使用中的小修小補，大修大補應(yīng)由出租人承擔(dān)。5.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)5.2.1維修保養(yǎng)費用按照實際情況承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。6.保險責(zé)任6.1房屋保險6.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人保險6.2.1承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險，并將出租人列為共同受益人。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.2.1承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知承租人，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.1.2租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.2解除通知期限8.2.1租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.違約責(zé)任9.1承租人違約9.1.1承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/天。9.1.2承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。9.2出租人違約9.2.1出租人未按時提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。9.2.2出租人提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1任何一方在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)依法解決。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1房屋交付時間及條件12.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。12.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》。12.2房屋退還時間及條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。12.2.2房屋退還時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認書》。13.附件13.1房屋平面圖13.1.1房屋平面圖作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認后附在本合同后。13.2租賃合同專用條款13.2.1租賃合同專用條款作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認后附在本合同后。14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示租賃房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息。圖中所示家具、家電等設(shè)施應(yīng)與實際交付的房屋相符。雙方在簽署合同前應(yīng)確認平面圖的準(zhǔn)確性。附件二：租賃合同專用條款詳細要求和說明：租賃合同專用條款包括房屋使用規(guī)范、維修保養(yǎng)責(zé)任、轉(zhuǎn)租條件等具體細節(jié)。專用條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后附加在合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。3.出租人未按時提供房屋。4.出租人提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金。2.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.出租人未按時提供房屋的，應(yīng)支付違約金。4.出租人提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：若承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為租金的1%。若承租人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的承租人使用租賃房屋的時間段。2.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：出租人收取的，用于確保承租人履行合同義務(wù)的保證金。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：逾期支付租金的承租人應(yīng)支付給出租人的額外費用。6.維