2024年度綜合性場(chǎng)地租賃合作協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度綜合性場(chǎng)地租賃合作協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃時(shí)間1.4租賃期間的使用權(quán)2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃條件3.1租賃方的義務(wù)3.2租賃方的權(quán)利3.3租賃方的限制4.租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)7.維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2租賃方的維修責(zé)任8.轉(zhuǎn)租8.1租賃方的轉(zhuǎn)租權(quán)8.2出租方的同意9.提前終止9.1合同提前終止的條件9.2提前終止的后果10.違約責(zé)任10.1租賃方的違約責(zé)任10.2出租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的補(bǔ)充13.3合同的解除14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：乙方租賃甲方提供的位于____市的____場(chǎng)地，場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃面積：乙方租賃的場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃時(shí)間：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.4租賃期間的使用權(quán)：乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，并可根據(jù)本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付期限：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____銀行，賬號(hào)：____。2.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可在本合同租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商調(diào)整租金。3.租賃條件3.1租賃方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地，并承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。3.2租賃方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地，并享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。3.3租賃方的限制：乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地。4.2租賃方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并監(jiān)督乙方使用租賃場(chǎng)地。5.2出租方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性和安全性，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持一份公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障范圍包括但不限于租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2出租方保險(xiǎn)：甲方已購(gòu)買(mǎi)并維持一份火災(zāi)保險(xiǎn)，保障范圍包括但不限于租賃場(chǎng)地本身及內(nèi)部的固定設(shè)施。8.維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施正常運(yùn)行。8.2租賃方的維修責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。9.轉(zhuǎn)租9.1租賃方的轉(zhuǎn)租權(quán)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給任何第三方。9.2出租方的同意：甲方有權(quán)書(shū)面同意乙方的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求，并根據(jù)實(shí)際情況收取額外轉(zhuǎn)租費(fèi)用。10.提前終止10.1合同提前終止的條件：在租賃期間，如乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)提前終止本合同。10.2提前終止的后果：提前終止本合同的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1租賃方的違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2出租方的違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.法律適用13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1合同的變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同的解除：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于墻壁、地板、燈光、電力插座等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)施的檢查、維修、更換等，并注明每項(xiàng)服務(wù)的周期和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括乙方向甲方提供的公眾責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已購(gòu)買(mǎi)并維持一份公眾責(zé)任保險(xiǎn)。6.附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括乙方轉(zhuǎn)租給第三方的協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)注明轉(zhuǎn)租的條件、費(fèi)用、期限等信息。7.附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方能夠清楚明確的計(jì)算違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%。示例說(shuō)明：如果乙方欠繳租金總額為10萬(wàn)元，則違約金為2萬(wàn)元。2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的30%。示例說(shuō)明：如果乙方轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)甲方同意，則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付3萬(wàn)元的違約金。3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或違反本合同的其他條款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃場(chǎng)地：指本合同項(xiàng)下，甲方同意乙方使用的位于____市的____場(chǎng)地，面積為_(kāi)___平方米。2.租金：指乙方應(yīng)按本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用