不動產(chǎn)抵押協(xié)議標準格式2024年一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

不動產(chǎn)抵押協(xié)議標準格式2024年一本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1不動產(chǎn)抵押1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4抵押物1.5債權(quán)1.6債務(wù)第二條抵押物的范圍與價值2.1抵押物的描述2.2抵押物的價值評估2.3抵押物價值更新第三條債權(quán)的范圍與金額3.1債權(quán)的描述3.2債權(quán)金額3.3債權(quán)利息第四條抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)設(shè)立的時間4.2抵押權(quán)生效的條件4.3抵押權(quán)的登記第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利5.2抵押人的義務(wù)第六條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)第七條抵押的實現(xiàn)與處置7.1抵押的實現(xiàn)條件7.2抵押的處置方式7.3抵押處置所得的分配第八條合同的變更與終止8.1合同的變更條件8.2合同的終止條件第九條爭議的解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條違約責任11.1抵押人的違約行為11.2抵押權(quán)人的違約行為11.3違約責任的計算與賠償?shù)谑l合同的履行與監(jiān)督12.1合同的履行主體12.2合同履行的期限12.3合同履行的監(jiān)督第十三條合同的附則13.1合同的修訂13.2合同的附件13.3合同的生效日期第十四條完整性與獨立性14.1合同的完整性14.2合同的獨立性14.3合同與其他文件的關(guān)聯(lián)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1不動產(chǎn)抵押本合同所述不動產(chǎn)抵押，是指抵押人將其名下的不動產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔保，以擔保抵押權(quán)人取得債權(quán)本息的清償。1.2抵押人抵押人是指依法擁有不動產(chǎn)權(quán)利，為擔保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為抵押的債務(wù)人或者第三人。1.3抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指因債權(quán)的存在，取得對抵押人不動產(chǎn)抵押權(quán)的權(quán)利人。1.4抵押物抵押物是指抵押人用于設(shè)定抵押的不動產(chǎn)權(quán)利，包括房屋、土地使用權(quán)等。1.5債權(quán)債權(quán)是指抵押權(quán)人基于與抵押人簽訂的債權(quán)合同，享有的請求抵押人履行債務(wù)的權(quán)利。1.6債務(wù)債務(wù)是指抵押人應(yīng)當向抵押權(quán)人履行的合同義務(wù)，包括金錢債務(wù)和其他非金錢債務(wù)。第二條抵押物的范圍與價值2.1抵押物的描述抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細信息，詳見附件一。2.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。2.3抵押物價值更新抵押物的價值應(yīng)當定期進行評估，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方同意按照實際情況對抵押物的價值進行調(diào)整。第三條債權(quán)的范圍與金額3.1債權(quán)的描述債權(quán)的具體內(nèi)容，包括但不限于金額、期限、利息等，詳見附件二。3.2債權(quán)金額債權(quán)金額為人民幣【】，大寫：【】。3.3債權(quán)利息債權(quán)利息按照約定的利率計算，具體計算方式詳見附件二。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)設(shè)立的時間抵押權(quán)自抵押登記機構(gòu)辦理抵押登記之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)生效的條件抵押權(quán)生效的條件為：雙方簽訂合同并辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)的登記抵押權(quán)登記由抵押人向抵押登記機構(gòu)辦理，抵押權(quán)人予以協(xié)助。第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利抵押人有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物，但不得損害抵押權(quán)人的權(quán)益。5.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)當保證抵押物的權(quán)利完整，不得設(shè)定其他擔保，如發(fā)生權(quán)利爭議或者權(quán)利受限情況，應(yīng)及時通知抵押權(quán)人。第六條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未履行到期債務(wù)的情況下，依法優(yōu)先受償。6.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)當保密抵押人的個人信息和抵押物的具體情況，未經(jīng)抵押人同意，不得泄露給第三方。第七條抵押的實現(xiàn)與處置7.1抵押的實現(xiàn)條件抵押的實現(xiàn)條件為：債務(wù)人未履行到期債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。7.2抵押的處置方式抵押的處置方式包括拍賣、變賣或者協(xié)議處置。具體處置方式由雙方協(xié)商確定。7.3抵押處置所得的分配抵押處置所得的分配按照債權(quán)金額、債權(quán)利息、抵押物價值評估費用、拍賣費用等順序進行清償。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更條件合同的變更條件為：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定。8.2合同的終止條件合同的終止條件為：債務(wù)人履行完畢到期債務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條爭議的解決9.1爭議解決的方式爭議解決的方式為：雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【】仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為：【】。9.3爭議解決的時效爭議解決的時效為：自爭議發(fā)生之日起【】年內(nèi)提出。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件合同的生效條件為：雙方簽字或者蓋章；抵押登記機構(gòu)辦理抵押登記；符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。10.2合同的終止條件合同的終止條件為：債務(wù)人履行完畢到期債務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同的解除條件合同的解除條件為：經(jīng)雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；法律規(guī)定解除合同的其他情形。第十一條違約責任11.1抵押人的違約行為抵押人的違約行為包括但不限于：未按約定履行債務(wù)；未按約定維護抵押物價值；設(shè)定其他擔保未經(jīng)抵押權(quán)人同意。11.2抵押權(quán)人的違約行為抵押權(quán)人的違約行為包括但不限于：未按約定提供債權(quán)；未按約定履行保密義務(wù)；未按約定行使抵押權(quán)。11.3違約責任的計算與賠償違約責任按照合同金額的【】%計算，作為違約金支付給對方。造成損失的，還應(yīng)當賠償損失。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同的履行主體合同的履行主體為：抵押人和抵押權(quán)人。12.2合同履行的期限合同履行的期限為：【】。12.3合同履行的監(jiān)督合同履行的監(jiān)督方式為：定期檢查；不定期檢查；第三方審計。第十三條合同的附則13.1合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的附件合同的附件包括：債權(quán)合同、抵押物評估報告、抵押登記證明等。13.3合同的生效日期合同的生效日期為：【】。第十四條完整性與獨立性14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代之前所有的書面或口頭協(xié)議。14.2合同的獨立性本合同獨立于其他合同，不影響其他合同的履行。14.3合同與其他文件的關(guān)聯(lián)本合同與其他文件的關(guān)聯(lián)，如另有約定，按照約定執(zhí)行；無約定的，本合同為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物描述詳細列出抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。附件二：債權(quán)描述詳細列出債權(quán)的相關(guān)信息，包括但不限于金額、期限、利息等。附件三：抵押物評估報告由雙方共同認可的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。附件四：抵押登記證明抵押權(quán)登記機構(gòu)辦理抵押登記后出具的證明文件。附件五：債務(wù)履行證明債務(wù)人履行完畢到期債務(wù)的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.抵押人未按約定履行債務(wù)。2.抵押人未按約定維護抵押物價值。3.抵押人設(shè)定其他擔保未經(jīng)抵押權(quán)人同意。4.抵押權(quán)人未按約定提供債權(quán)。5.抵押權(quán)人未按約定履行保密義務(wù)。6.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。違約責任認定標準：違約責任按照合同金額的【】%計算，作為違約金支付給對方。造成損失的，還應(yīng)當賠償損失。示例說明：若抵押人未按約定履行債務(wù)，導致抵押權(quán)人無法取得債權(quán)的清償，抵押權(quán)人可以依據(jù)合同約定向抵押人主張違約責任，要求支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)抵押：指抵押人將其名下的不動產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔保，以擔保抵押權(quán)人取得債權(quán)本息的清償。2.抵押人：指依法擁有不動產(chǎn)權(quán)利，為擔保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為抵押的債務(wù)人或者第三人。3.抵押權(quán)人：指因債權(quán)的存在，取得對抵押人不動產(chǎn)抵押權(quán)的權(quán)利人。4.抵押物：指抵押人用于設(shè)定抵押的不動產(chǎn)權(quán)利，包括房屋、土地使用權(quán)等。5.債權(quán)：指抵押權(quán)人基于與抵押人簽訂的債權(quán)合同，享有的請求抵押人履行債務(wù)的權(quán)利。6.債務(wù)：指抵押人應(yīng)當向抵押權(quán)人履行的合同義務(wù)，包括金錢債務(wù)和其他非金錢債務(wù)。7.抵押權(quán)的設(shè)立與生效：抵押權(quán)自抵押登記機構(gòu)辦理抵押登記之日起設(shè)立，抵押權(quán)生效的條件為雙方簽訂合同并