2024年物業(yè)服務協議延續(xù)協議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)服務協議延續(xù)協議模板版本合同目錄一覽1.協議范圍與定義1.1本協議的適用范圍1.2物業(yè)的定義1.3業(yè)主的定義1.4物業(yè)服務公司的定義2.協議期限2.1協議的有效期限2.2續(xù)約條款3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務公司的主要職責3.2物業(yè)服務公司的服務內容3.3物業(yè)服務公司的服務標準4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.2物業(yè)服務費用的支付方式4.3物業(yè)服務費用的調整5.物業(yè)服務公司的權利與義務5.1物業(yè)服務公司的權利5.2物業(yè)服務公司的義務6.業(yè)主的權利與義務6.1業(yè)主的權利6.2業(yè)主的義務7.違約責任7.1物業(yè)服務公司的違約責任7.2業(yè)主的違約責任8.爭議解決8.1雙方協商解決8.2第三方調解8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1協議的變更9.2協議的終止10.通知與送達10.1通知的方式10.2送達的時間與地點11.適用法律11.1本協議適用中華人民共和國法律12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1物業(yè)服務項目清單13.2物業(yè)服務費用明細表14.簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章確認第一部分：合同如下：1.協議范圍與定義1.1本協議的適用范圍本協議適用于物業(yè)服務公司對業(yè)主提供的物業(yè)服務管理活動，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維修等各項服務。1.2物業(yè)的定義物業(yè)指的是業(yè)主擁有或者使用的房屋及其附屬設施、設備和場地。1.3業(yè)主的定義業(yè)主指的是物業(yè)的所有人或者使用人，包括個人和單位。1.4物業(yè)服務公司的定義物業(yè)服務公司指的是承擔物業(yè)服務管理活動的企業(yè)或者其他經濟組織。2.協議期限2.1協議的有效期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。2.2續(xù)約條款本協議期滿后，如需續(xù)約，雙方應在協議期滿前____個月協商并簽訂新的物業(yè)服務協議。3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務公司的主要職責物業(yè)服務公司應按照本協議約定和國家相關法律法規(guī)，全面履行物業(yè)服務管理職責，確保物業(yè)的正常運行和業(yè)主的生活品質。3.2物業(yè)服務公司的服務內容物業(yè)服務公司應提供的服務內容包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維修、安全保障、協調處理業(yè)主之間的關系等。3.3物業(yè)服務公司的服務標準物業(yè)服務公司應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，提供符合質量要求的服務，確保服務質量達到約定的標準。4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式物業(yè)服務費用根據物業(yè)的面積、服務內容和服務標準等因素計算，具體計算方式見附件1。4.2物業(yè)服務費用的支付方式業(yè)主應按照本協議約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用，具體支付方式見附件2。4.3物業(yè)服務費用的調整物業(yè)服務費用如需調整，物業(yè)服務公司應提前一個月通知業(yè)主，并按照約定的程序進行調整。5.物業(yè)服務公司的權利與義務5.1物業(yè)服務公司的權利物業(yè)服務公司有權按照本協議約定和法律法規(guī)，對物業(yè)進行管理和維護，要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，對違反規(guī)定的業(yè)主進行處理。5.2物業(yè)服務公司的義務物業(yè)服務公司應按照本協議約定和國家相關法律法規(guī)，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務，確保物業(yè)的正常運行和業(yè)主的生活品質。6.業(yè)主的權利與義務6.1業(yè)主的權利業(yè)主有權按照本協議約定享受物業(yè)服務公司提供的服務，對物業(yè)服務公司的工作進行監(jiān)督和評價，提出改進意見和建議。6.2業(yè)主的義務業(yè)主應按照本協議約定和國家相關法律法規(guī)，按時支付物業(yè)服務費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的整潔和完好，不得損害他人的合法權益。7.違約責任7.1物業(yè)服務公司的違約責任物業(yè)服務公司未按照本協議約定提供服務或者服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失。7.2業(yè)主的違約責任業(yè)主未按照本協議約定支付物業(yè)服務費用或者違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償物業(yè)服務公司因此遭受的損失。8.爭議解決8.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的爭議。8.2第三方調解如雙方協商不成，任何一方均可向第三方調解組織申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1協議的變更本協議的變更應由雙方協商一致并書面確認。9.2協議的終止本協議期滿或雙方協商一致解除時終止。10.通知與送達10.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件或短信等方式進行通知。10.2送達的時間與地點通知應在協議約定的時間內送達對方指定的地點。11.適用法律11.1本協議適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1雙方的其他約定本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。13.附件13.1物業(yè)服務項目清單13.2物業(yè)服務費用明細表13.3物業(yè)服務公司提供的其他文件和資料。14.簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章確認本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務費用計算方式詳細說明附件2：物業(yè)服務費用支付方式詳細說明附件3：物業(yè)服務項目清單附件4：物業(yè)服務內容詳細說明附件5：物業(yè)服務質量標準詳細說明附件6：物業(yè)服務公司提供的其他文件和資料附件1詳細要求和說明：本附件詳細說明了物業(yè)服務費用的計算方式，包括費用的構成、計算公式、計算標準等。例如，物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、環(huán)境衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費、設施設備維修費等，各項費用的計算方式將在本附件中詳細說明。附件2詳細要求和說明：本附件詳細說明了物業(yè)服務費用的支付方式，包括支付周期、支付途徑、支付金額等。例如，業(yè)主可以選擇按月、按季或按年支付物業(yè)服務費用，支付途徑可以采用銀行轉賬、、支付等，支付金額將根據實際的物業(yè)服務費用計算結果確定。附件3詳細要求和說明：本附件列出了物業(yè)服務項目清單，包括物業(yè)管理的具體內容、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維修等服務項目。每一項服務項目都將詳細說明服務的內容和要求，以便業(yè)主了解物業(yè)服務公司應提供的服務。附件4詳細要求和說明：本附件詳細說明了物業(yè)服務公司的服務內容，包括物業(yè)管理的具體職責、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維修等服務內容。每一項服務內容都將詳細說明服務的標準和要求，以確保物業(yè)服務公司按照約定的標準提供服務。附件5詳細要求和說明：本附件詳細說明了物業(yè)服務質量標準，包括物業(yè)管理的各項服務指標、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維修等服務質量要求。各項服務質量標準都將具體明確，以便物業(yè)服務公司按照約定的標準提供服務。附件6詳細要求和說明：本附件列出了物業(yè)服務公司提供的其他文件和資料，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、安全保障措施、協調處理業(yè)主之間關系的文件等。這些文件和資料將有助于業(yè)主了解物業(yè)服務公司的管理和服務情況。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務公司未按照本協議約定提供服務或者服務質量不符合約定的。2.業(yè)主未按照本協議約定支付物業(yè)服務費用或者違反物業(yè)管理規(guī)定的。違約責任認定標準：1.物業(yè)服務公司未按照本協議約定提供服務或者服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.業(yè)主未按照本協議約定支付物業(yè)服務費用或者違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償物業(yè)服務公司因此遭受的損失。示例說明：如果物業(yè)服務公司未按照本協議約定提供服務，例如未能按時進行環(huán)境衛(wèi)生清理，導致小區(qū)環(huán)境惡化，業(yè)主可以向物業(yè)服務公司要求賠償因此遭受的損失，例如要求支付清潔費用。如果業(yè)主未按照本協議約定支付物業(yè)服務費用，例如未能按時支付物業(yè)管理費，業(yè)主應承擔遲延履行違約金的責任，例如支付遲延履行違約金50元/天