房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議示范文本2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議示范文本2024一本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.購(gòu)置流程4.1簽訂合同4.2辦理手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2質(zhì)量維修6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決7.權(quán)利與義務(wù)7.1購(gòu)房者的權(quán)利7.2購(gòu)房者的義務(wù)7.3出賣方的權(quán)利7.4出賣方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約8.2出賣方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2終止后的處理12.附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份數(shù)13.其他約定13.1特殊情況處理13.2補(bǔ)充條款13.3附件說(shuō)明14.簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字14.2出賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本協(xié)議所述“房產(chǎn)”指位于【房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2解釋本協(xié)議中的詞語(yǔ)，如無(wú)另外定義，應(yīng)具有通常的法律法規(guī)及商業(yè)習(xí)慣所賦予的含義。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【具體地址】，地處【區(qū)域/街道名稱】，緊鄰【附近設(shè)施】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的總建筑面積為【面積大小】平方米，其中住宅面積為【面積大小】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【裝修情況】，室內(nèi)設(shè)施包括【設(shè)施列表】，土地使用權(quán)期限至【終止日期】。第三條購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格房產(chǎn)的購(gòu)置價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式a)簽訂合同時(shí)支付【比例】%；b)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付【比例】%；c)交付房產(chǎn)時(shí)支付剩余的【比例】%。3.3支付時(shí)間a)簽訂合同時(shí)支付的款項(xiàng)應(yīng)在雙方簽字蓋章后【時(shí)間內(nèi)】支付；b)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付的款項(xiàng)應(yīng)在該手續(xù)開始辦理前【時(shí)間內(nèi)】支付；c)交付房產(chǎn)時(shí)支付的款項(xiàng)應(yīng)在接受房產(chǎn)鑰匙時(shí)【時(shí)間內(nèi)】支付。第四條購(gòu)置流程4.1簽訂合同雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。4.2辦理手續(xù)購(gòu)房者應(yīng)按出賣方的指引，辦理房產(chǎn)過(guò)戶、登記等手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)將轉(zhuǎn)移至購(gòu)房者名下。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房產(chǎn)交付給購(gòu)房者使用。5.2交付條件a)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致；b)房產(chǎn)已通過(guò)驗(yàn)收，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；c)所有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)手續(xù)已辦理完畢。5.3交付方式房產(chǎn)的交付方式為：【交付方式】。第六條質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量出賣方保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量維修在房產(chǎn)交付后【保修期限】?jī)?nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向【仲裁機(jī)構(gòu)/法院】申請(qǐng)解決。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約如購(gòu)房者未能按本協(xié)議約定支付價(jià)款或未能履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約金為房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格的【比例】%。8.2出賣方違約如出賣方未能按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或未能履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約金為房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格的【比例】%。8.3違約賠償因違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】提交仲裁申請(qǐng)。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向【法院】提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可要求解除協(xié)議。10.3變更與解除的條件合同的變更或解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件a)雙方履行完畢所有義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；c)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。11.2終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十二條附則12.1合同附件本協(xié)議附件包括：【附件列表】。12.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1特殊情況處理如本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理。13.2補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3附件說(shuō)明附件的說(shuō)明為本協(xié)議不可分割的一部分。第十四條簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字購(gòu)房者在協(xié)議上簽字確認(rèn)。14.2出賣方簽字出賣方在協(xié)議上簽字確認(rèn)。14.3見證人簽字見證人在協(xié)議上簽字確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明出賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以證明房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件四：購(gòu)房者的身份證明復(fù)印件本附件提供購(gòu)房者的身份證明復(fù)印件，以證明購(gòu)房者的身份。附件五：付款憑證本附件提供購(gòu)房者支付價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南本附件提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理指南，以指導(dǎo)購(gòu)房者辦理過(guò)戶手續(xù)。附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書本附件明確出賣方在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付價(jià)款、未按約定交付房產(chǎn)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：a)購(gòu)房者違約：購(gòu)房者應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格的【比例】%；b)出賣方違約：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格的【比例】%；c)因違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如購(gòu)房者未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，購(gòu)房者應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格的5%。如果違約行為導(dǎo)致出賣方遭受損失，購(gòu)房者還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。購(gòu)置價(jià)格：指購(gòu)房者應(yīng)支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，包括房產(chǎn)本身的價(jià)值以及相關(guān)稅費(fèi)等。支付方式：指購(gòu)房者按照本合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)款的方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指購(gòu)房者按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，將房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。違約金：指違約方按照本合同約定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的金額。保修期限：指出賣方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁