個(gè)人地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

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個(gè)人地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.個(gè)人地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3地產(chǎn)概述2.轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式與時(shí)間3.地產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶所需材料3.2過戶流程與時(shí)間4.地產(chǎn)交付與使用4.1交付時(shí)間與方式4.2使用與管理5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1變更條件與程序6.2終止條件與后果7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與失效9.1合同生效條件9.2合同失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)12.2地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)12.3地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任13.附錄13.1地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條個(gè)人地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3地產(chǎn)概述（1）地產(chǎn)面積：____平方米；（2）地產(chǎn)性質(zhì)：____；（3）地產(chǎn)用途：____；（4）土地使用權(quán)證號(hào)：____；（5）房產(chǎn)證號(hào)：____。第二條轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓條件（1）受讓方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策及相關(guān)法律法規(guī)；（2）受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）受讓方應(yīng)承擔(dān)地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓方同意將地產(chǎn)以人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3支付方式與時(shí)間（1）受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元整作為定金，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)完成后支付；（2）受讓方支付定金后，若單方面撤銷購(gòu)買意愿，則定金不予退還；（3）若轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議，導(dǎo)致交易，應(yīng)雙倍退還受讓方定金；（4）若受讓方未按約定支付款項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。第三條地產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶所需材料（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（4）其他可能需要的材料。3.2過戶流程與時(shí)間（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)管理部門在收到完整的過戶材料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)完成后，受讓方取得該地產(chǎn)的所有權(quán)。第四條地產(chǎn)交付與使用4.1交付時(shí)間與方式（1）過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方將地產(chǎn)交付給受讓方；（2）交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《地產(chǎn)交付確認(rèn)書》。4.2使用與管理（1）受讓方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和管理地產(chǎn)；（2）受讓方不得擅自改變地產(chǎn)用途，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)；（3）受讓方應(yīng)承擔(dān)地產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將地產(chǎn)交付給受讓方。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用；（3）受讓方應(yīng)合理使用和管理地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1變更條件與程序（1）本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容；（2）如雙方確需變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件與后果（1）本協(xié)議在過戶手續(xù)完成后自動(dòng)終止；（2）如雙方協(xié)商一致，可以在過戶手續(xù)完成后提前終止本協(xié)議；（3）如一方違約，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方如隱瞞地產(chǎn)權(quán)屬問題或存在法律糾紛，導(dǎo)致過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的定金；（2）轉(zhuǎn)讓方如未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付地產(chǎn)，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五，每逾期一日支付一次，直至交付地產(chǎn)為止；（3）轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方如未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五，每逾期一日支付一次，直至支付完畢為止；（2）受讓方如單方面撤銷購(gòu)買意愿，定金不予退還；（3）受讓方如違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與失效10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同失效條件本協(xié)議在過戶手續(xù)完成后自動(dòng)失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條其他條款12.1地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)過戶手續(xù)完成后，因地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。12.2地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)完成后，地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。12.3地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任過戶手續(xù)完成后，地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由受讓方承擔(dān)。第十三條附錄13.1地產(chǎn)權(quán)屬證明本協(xié)議所涉及的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，均附在本協(xié)議附件中。13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明本協(xié)議所涉及的轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件，均附在本協(xié)議附件中。第十四條簽字蓋章頁本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：受讓方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證原件及復(fù)印件附件四：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件五：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：地產(chǎn)交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)地產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。附件二：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件要求：房產(chǎn)證必須是合法有效的房屋所有權(quán)證明，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證原件及復(fù)印件要求：身份證必須是合法有效的身份證明文件，用于驗(yàn)證轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份信息。附件四：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供能夠證明地產(chǎn)權(quán)屬清晰的文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。附件五：物業(yè)費(fèi)用支付證明要求：提供能夠證明受讓方已支付物業(yè)費(fèi)用的相關(guān)證明文件，如收費(fèi)憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方在地產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任分配。附件七：地產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方對(duì)地產(chǎn)交付的日期、地點(diǎn)和方式的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方隱瞞地產(chǎn)權(quán)屬問題或存在法律糾紛，導(dǎo)致過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的定金。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五，每逾期一日支付一次。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方在過戶手續(xù)完成后未能按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五，自逾期之日起至交付地產(chǎn)之日止。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授予轉(zhuǎn)讓方在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利證明。2.房產(chǎn)證：指國(guó)家授予轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證明。3.過戶手續(xù)：指將地產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法定程序。4.定金：指受讓方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額，作為